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Paloperäntie 53

95300 Tervola

Hotell

Welcome to a stunning former agricultural school, fully renovated in the early 2000s and now operating as a successful hotel. This Lapland gem offers peace and beauty right by the river, surrounded by breathtaking scenery. The hotel features eight cozy rooms, five of which include a private bathroom and a kitchenette. A particular highlight is the hotel’s 600 m² terrace area by the waterfront, providing the perfect setting for relaxation and hosting various events. The hotel also offers authentic Lapland-style luxury: three atmospheric *kota* saunas and two jacuzzi hot tubs where you can unwind and take in the serenity of nature. The on-site restaurant, bar, and fully equipped commercial kitchen ensure a delightful experience with local delicacies and drinks. There's also a second building on the premises, offering versatile spaces for meetings, workshops, or additional services. The courtyard boasts a marble fountain and ample parking space. This is a fantastic opportunity for an investor seeking a unique and versatile property in Lapland. Places like this rarely come on the market! Get in touch and secure this amazing opportunity – don’t miss out on this Lapland treasure!

Detalhes básicos

Número de listagem 665329
Preço de venda € 550.000
Tipos Loja, Armazém, Espaço de trabalho, Restaurante, Alojamento
Andar 1
Pisos comerciais 1
Área total 2000 m²
Medições verificadas Não
Medições baseadas na Informação do proprietário
Estado Bom
Vaga de De acordo com o Contrato
Características Água da torneira em quartos, Vestíbulo, Zona de carga por viatura
Testes de presença de amianto O prédio foi construído antes de 1994 e não foram realizados testes de presença de amianto.

Detalhes de construção e propriedade

Ano de construção 1972
Inauguração 1972
Pisos 1
Elevador Não
Ventilação Ventilação mecânica
Certificado de classe energética E , 2018
Aquecimento Aquecimento a óleo, Radiador, Bomba de calor ar, Lascas de lenha, lenha cortada e caldeira
Materiais de construção Tijolo
Materiais de telhado Feltro
Materiais da fachada Madeira, Revestimento em tijolo
Renovações Condutas 2024 (Feito)
Quintal 2012 (Feito)
Outros 2000 (Feito)
Fechaduras 2000 (Feito)
Teto 2000 (Feito)
Esgotos 2000 (Feito)
Número do cadastro 845-402-28-160 ja 845-402-71-16 ja vuokraoikeus 845-402-264-1
Área do lote 17100 m²
Terreno Plano
Servidão de costa Direito de uso de área de aquática comum
Linha de costa 300 m
Estrada Sim
Propriedade do imovél Próprio
Situação de planeamento Plano detalhado
Infraestrutura do município Água, Esgotos, Eletricidade

Certificado de classe energética

E

Taxas

Aquecimento 25.000 € / ano (estimativa)
In winter, 2–3 loads of wood chips are required per month (approx. €2,500 per load). During the summer season, one load is sufficient. The total annual cost is approximately €25,000.
Imposto sobre imóveis 1.971,95 € / ano (estimativa)
The property taxes for the year 2024 were as follows: - Property 845-402-28-160: €1,033.44 - Property 845-402-264-1: €35.72 - Property 845-402-71-16: €902.79
Água 1.556,1 € / ano (estimativa)
Vuosikulutusarvio keittiö 478 m3 Vuosikulutusarvio varasto 152 m3 Vuosikulutusarvio majoitus 189 m3. Arvio laskettu 1,90€/m3 hintaa käyttäen.
Electricidade 6.185 € / ano (estimativa)
Electricity consumption and cost estimate: - **Second building (actual usage)**: - Winter: 10,433 kWh - Other seasons: 26,762 kWh - **Main building (estimated usage)**: - Winter: 6,664 kWh - Other seasons: 17,996 kWh
Outros 560 € / ano
The annual lease for property 845-402-264-1 is €560

Custos de compra

Imposto de transferência 3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax.
Notário € 138
The transaction certifier’s fee (€69) is to be split equally between the buyer and the seller.
Taxas de registro € 172
Per property. The title deed registration fee is payable by the buyer, who is responsible for all costs related to the title registration.
Taxas de registro € 172
Registration of a special right (leasehold registration). The buyer shall bear the costs of registering the leasehold.

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