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O parceiro de confiança do investidor
Habita é o parceiro de confiança do investidor
Investir em apartamentos e imóveis é uma forma segura de aumentar o seu capital. Em Habita, ajudamos a encontrar o melhor investimento. Clientes satisfeitos e relacionamentos de longo prazo falam pela nossa experiência e profissionalismo. Informamos sobre diferentes opções de imóveis e qual o mais adequado para si. Se, por outro lado, procura um agente imobiliário de confiança e especializado para os seus imóveis para alugar ou vender, encontrará connosco agentes competentes.
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Investimento imobiliário
Existem muitas opções para investir em imóveis: investir em imóveis residenciais, apartamentos de férias, estabelecimentos comerciais ou terrenos. Nesta página, falamos sobre imóveis em geral, mas se quiser saber mais, entre em contacto com uma das nossas filiais e teremos o maior prazer em atendê-lo. Existem também muitas diferenças entre os países.
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Como um investidor obtém retorno sobre o apartamento?
O investidor receberá renda, entre outras coisas, do desenvolvimento do edifício, do desenvolvimento da área residencial e do aumento geral do valor. Ao alugar o imóvel, já pode usá-lo para cobrir todas ou parte das despesas de funcionamento do apartamento
Se gosta de bricolagem, a melhor forma de rentabilizar o seu investimento é renovando você mesmo o apartamento. Algumas estratégias são flipping e BRRRR. Ao flipping, compra uma propriedade renovada, após a renovação, vende-a com lucro. A estratégia BRRRR vem das palavras em inglês buy, rehab, rent, refinance, repeat. Primeiro compra um objeto barato para renovar, renova e aluga o objeto. Por causa da renovação, o banco valoriza o seu apartamento mais alto, então renegocie a hipoteca e, na melhor das hipóteses, pode comprar outra propriedade para investimento e repetir esse mesmo padrão indefinidamente. Desta forma, pode aumentar o valor do seu investimento habitacional.
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O que é um bom apartamento para investimento?
Uma boa propriedade para investimento pode ser uma propriedade residencial ou uma propriedade de férias. A localização desempenha um papel importante na receita que pode obter pela sua propriedade. Além disso, tenha em consideração a condição da propriedade, tamanho, futuras renovações e os seus custos de funcionamento. E, a quem poderia ser um potencial inquilino? É um apartamento adequado para um estudante, um apartamento familiar ou é adequado para férias?
A boa localização de um apartamento é de extrema importância para o investimento. Uma boa localização não significa necessariamente que o apartamento deva estar no centro da cidade, mas que seja de fácil acesso. Por exemplo, se o apartamento estiver localizado a 30 minutos de comboio do centro de uma grande cidade, da praia ou do aeroporto, o apartamento já atende aos critérios mais importantes de um bom apartamento para investimento.
Ajudamo-lo a determinar a renda mensal e, se for um apartamento de férias, estimamos o número de semanas de aluguer por ano. No entanto, leia atentamente o folheto de vendas com antecedência e navegue pelas fotos do imóvel, e considere se o apartamento é adequado ao seu orçamento.
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Investimento em estabelecimentos comerciais
Investir em instalações comerciais costuma ser mais lucrativo do que investir em apartamentos. Em estabelecimentos comerciais, os arrendamentos são geralmente longos e o nível das rendas é mais alto do que nos apartamentos residenciais. Para o investidor, isso significa um retorno estável e previsível. Ao investir em instalações comerciais, a sua propriedade também está protegida contra a inflação, porque a renda e o valor da propriedade geralmente aumentam com a inflação. Habita tem muitas boas propriedades adequadas para investimento em escritórios.
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Investimento em terrenos
Ao avaliar diferentes alvos de investimento imobiliário, vale a pena considerar também investir num terreno. A terra é um recurso natural limitado e, à medida que a população cresce, aumenta a procura de terrenos. Isso leva a um aumento no valor da terra ao longo do tempo, o que pode proporcionar um bom retorno sobre o investimento.
Ao contrário de outros investimentos imobiliários, o terreno requer pouca manutenção. Não terá que se preocupar em reparar eletrodomésticos avariados ou o telhado, o que pode economizar dinheiro a longo prazo.
O terreno tem vários usos diferentes. Ao comprar um terreno para investimento, verifique qual é a finalidade do terreno e o que pode construir nele. De acordo com as leis de diferentes países, investir em terrenos também pode oferecer benefícios fiscais, como deduções de impostos imobiliários e desvalorizações.
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Investir numa casa de férias
Ter uma casa de férias num destino popular é um sonho para muitos de nós. No entanto, a taxa de ocupação da casa de férias é algo a ter em conta. Vale a pena comprar uma casa de férias como investimento. Uma casa de férias como investimento faz sentido se estiver localizada num local onde o seu arrendamento seja garantido. Ao alugar a sua casa de férias, pode cobrir os custos da casa. Habita tem vários apartamentos de férias em todo o mundo. Contacte Habita do seu destino preferido, apresentar-lhe-emos várias opções de segunda habitação.
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Ordem de compra e Alerta de Imóveis Habita
Quando não tem tempo suficiente para procurar anúncios de apartamentos na esperança do apartamento perfeito para investimento, pode publicar um pedido de compra em Habita. Temos redes abrangentes entre agentes imobiliários em diferentes locais e países e podemos encontrar várias opções como destino de investimento. O preço da ordem de compra do apartamento é o pagamento da comissão. Quando promete pagar a taxa da agência, está em boa posição no processo de licitação do apartamento. O vendedor do apartamento gosta de economizar na comissão.
Outra boa opção para não ter que ficar a ver constantemente os anúncios de vendas, é configurar o Alerta de Imóveis de Habita. É fácil de configurar e os alertas ficam ativos por quatro meses. Depois disso, também pode continuar com o Property Alert. Também podemos ativar o Alerta de propriedade para si de forma totalmente gratuita. Receberá sempre um e-mail do sistema quando um novo item está segundo seus critérios estiver à venda. Receberá a notificação um dia antes de ir à venda ao público. Preencha a pesquisa de apartamentos e clique em Habita's Property Alert na pesquisa de apartamentos.
Contacte Habita
Preencha o formulário anexo, em breve entraremos em contacto.
Estamos aqui para responder a quaisquer perguntas que tenha sobre investimentos imobiliários. A nossa equipe de especialistas está pronta para ajudá-lo a encontrar as oportunidades certas e orientá-lo durante o processo.