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Kittiläntie 4810
97310 Patokoski
Riverbank property for tourism use
An amazing opportunity awaits a developer by the banks of the Ounasjoki River. The old school building has already been partially renovated; here you can remodel it into hotel and restaurant services, and plans are already prepared for your use if desired. According to preliminary discussions, the riverside property can accommodate 1,000 m² of lodging capacity, and with a zoning change application, even more can be added. The package also includes a row house on a rented plot next to the school, consisting of three buildings. Henri Tuomi 0504200787 henri.tuomi@habita.com
Detalhes básicos
| Número de listagem | 661943 |
|---|---|
| Preço de venda | € 440.000 |
| Tipos | Restaurante, Alojamento |
| Andar | 1 |
| Pisos comerciais | 3 |
| Área total | 1234 m² |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas na | Informação do proprietário |
| Estado | Necessita de renovação |
| Vaga de | De acordo com o Contrato |
| Características | Corrente eléctrica, Água da torneira em quartos, Zona de carga por viatura |
| Testes de presença de amianto | O prédio foi construído antes de 1994 e não foram realizados testes de presença de amianto. |
| Informação adicional | You can find more detailed information about the leasehold at Habita's website at: https://www.habita.com/kohde/661060 |
Detalhes de construção e propriedade
| Ano de construção | 1949 |
|---|---|
| Inauguração | 1949 |
| Pisos | 3 |
| Elevador | Não |
| Tipo de telhado | Empena do telhado |
| Ventilação | Ventilação natural |
| Certificado de classe energética | Nenhum certificado de energia exigido por lei |
| Aquecimento | Aquecimento central água, Aquecimento a madeira e pelletes, Radiador |
| Materiais de construção | Betão |
| Materiais de telhado | Folha de metal |
| Renovações |
Outros 2018 (Feito), NS. 'OWNER’S FLAT' 2nd floor - two apartments combined into approximately 120 m² - walls have been prepared and leveled - electrical wiring has been renewed - built 2 x WC + shower area. Quintal 2018 (Feito), RIVER PARK - A 5,000 m² park area cleared to the south side of the school by the banks of the Ounasjoki - grass planting. Outros 2018 (Feito), RENOVATIONS 1st floor / WC + BR - room layout changed - new WC facilities + shower, tiling - bedroom modification, parquet flooring, electrical work. Outros 2018 (Feito), RENOVATIONS 1st floor / MAINTENANCE ROOM - converted former wardrobe into a maintenance room - provisions for a washing machine and water point - tiling. Outros 2018 (Feito), RENOVATED ROOM 1st floor - room layout changed - WC moved to the other side Canalizações 2018 (Feito), PIPE RENOVATIONS - Old HVAC lines removed at both ends of the school - replaced with renovated hot and cold water lines according to current standards + sewer updated to current standards - during the pipe renovation, floor structures and fiber-reinforced concrete floors have been renewed. Áreas comuns 2016 (Feito), LOBBY 1st floor - ceiling structure of the lobby is ready for finishing - new electrical supplies, chases in the walls. Quintal 2012 (Feito) Telecomunicações 2012 (Feito), FIBER NETWORK CONNECTION - the so-called broadband has been installed - readiness for the installation of the internal network. Aquecimento 2006 (Feito), The so-called wooden ceiling was converted into a pellet boiler with a pellet burner rated at 140 kW - the oil tank was removed and replaced with a pellet silo - new oil tanks (2 units) were placed in the silo area (backup heating) - construction of necessary walls for the space - furnishing the so-called caretaker's room. Outros 2006 (Feito) Janelas 2000 (Feito), The windows in the school have been renewed (Fenestra thermal windows) before 2005. |
| Número do cadastro | 698-408-10-16, 698-408-10-44,698-408-10-4 |
| Ónus do imóvel |
604.600 € 4 units of electrical connections will be transferred to the buyer free of debt. The buyer is responsible for the transfer costs. |
| Área do lote | 54000 m² |
| Número de prédios | 5 |
| Terreno | Plano |
| Servidão de costa | costa própria / praia |
| Linha de costa | 295 m |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano detalhado |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade |
Taxas
| Aquecimento |
7.000 € / ano
Estimated annual consumption. The entire building is kept at 13-15 degrees Celsius, and approximately 300 m² is used for residential purposes at 21-22 degrees Celsius. |
|---|---|
| Imposto sobre imóveis |
500 € / ano
Confirmed property tax for the year 2023 for properties 698-408-10-16 and 698-408-10-44. No information available regarding the property tax for property 698-408-10-4. |
Custos de compra
| Imposto de transferência |
3 %
The buyer is responsible for the transfer tax after the transactions |
|---|---|
| Notário |
€ 128 The buyer and seller will share the notary's fee equally. |
| Taxas de registro |
€ 644 The buyer is responsible for the costs of the title registration. |
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