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Moradia em banda, Loc. Fontazzi
53016 Vescovado, Casciano
Country house with licensed wine and olive farm
Wonderful and atmospheric, fully licensed farm with 13 hectares of land, of which over one hectare of Chianti DOCG Colli Senesi vineyard and over two hectares of Tuscan IGP olive grove (300 productive plants), as well as two rustic apartments in a typical farmhouse, overlooking the land and the Tuscan hills, in a dominant position over the Merse river valley, in the heart of Tuscany. One of the apartments can be rented out to tourists short-term. This beautiful object is completed by a cellar with licensed wine bottling plants and two agricultural outbuildings. Excellent for investment.
Preço de venda
€ 572.000
Divisões
8
Quartos
3
Casas de banho
3
Área
190 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 652898 |
|---|---|
| Preço de venda | € 572.000 |
| Divisões | 8 |
| Quartos | 3 |
| Casas de banho | 3 |
| Casas de banho com sanita | 3 |
| Área | 190 m² |
| Área total | 357 m² |
| Área de outros espaços | 167 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | Typical farm with a main building consisting of two separate units, one of which is a 70 m2 two-room apartment registered for use by the owner, and the other is a 120 m2 four-room apartment with an active tourist rental license, as well as 167 m2 of cellars and outbuildings to be restored. The agricultural land of over 137 thousand square meters includes over one hectare of Chianti Colli Senesi DOCG vineyards, as well as over one and a half hectares of Tuscan IGP olive grove with around 300 plants. Both cultivations are in active production, and products sell out regularly every year. The farm is fully licensed and it is possible to apply for extension of the cultivations. The complex is ideal for those looking for rural accommodation or holiday house in a typical Tuscan context, with the possibility of side income both from the agricultural entrepreneur activity and from the agritourism activity. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Certidão predial |
| Piso | 0 |
| Número de pisos | 2 |
| Estado | Bom |
| Vaga de | De acordo com o Contrato |
| Estacionamento | Pátio de estacionamento |
| Está localizado no nível do solo | Sim |
| Está localizado no piso mais alto | Sim |
| Casa de férias / segunda casa | Sim |
| Características | Mobilado |
| Visualizações | Quintal, Campo, Floresta, Natureza, Rio |
| Arrumos | Roupeiro / roupeiros |
| Telecomunicações | TV , Internet |
| Materiais do chão | Azulejo |
| As superfícies das paredes | Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo |
| Equipamento de cozinha | Forno a gás, Forno, Frigorífico, Congelador, Armários, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Máquina de lavar roupa |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Armário, Lavatório, Tampo de sanita, Espelho, Chuveiro |
| Descrição | Fabulous working wine and oil farm complete with rustic country house and outbuildings |
Detalhes de construção e propriedade
| Ano de construção | 1750 |
|---|---|
| Inauguração | 1750 |
| Pisos | 3 |
| Elevador | Não |
| Certificado de classe energética | Nenhum certificado de energia exigido por lei |
| Aquecimento | Aquecimento a gás, Bomba de calor ar |
| Materiais de construção | Madeira, Tijolo, Pedra |
| Materiais da fachada | Pedra |
| Áreas comuns | Armazenamento de equipamento, Sala técnica |
| Área do lote | 137400 m² |
| Número de parques de estacionamento | 3 |
| Número de prédios | 2 |
| Terreno | Algum declive |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano geral |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade, Gás |
Serviços
| Escola | 2 km |
|---|---|
| Mercearia / Mini-mercado | 2 km |
| Parque Infantil | 2 km |
| Hospital | 25 km |
| Golfe | 9 km |
| Praia | 70 km |
Taxas
| Aquecimento | 2.000 € / ano (estimativa) |
|---|---|
| Electricidade | 600 € / ano (estimativa) |
| Imposto sobre imóveis | 400 € / ano (estimativa) |
| Lixo | 300 € / ano (estimativa) |
Custos de compra
| Notário | € 4.000 (Estimativa) |
|---|---|
| Imposto de transferência | 2 % (Estimativa) |
| Outros custos | € 1.000 (Estimativa) |
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