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Appartmenthaus , Maakuntakatu 5
96100 Rovaniemi, Keskusta
Neue Zweizimmerwohnung in Rovaniemi!
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Asunto Oy Rovaniemen Lumileinikki
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
235.600 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
52 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 657929 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Bezugsfertig) |
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 235.600 € |
| Verkaufspreis | 94.240 € |
| Anteil der Verbindlichkeiten | 141.360 € |
| Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung | Ja |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 4 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Eigenschaften | Dreifachverglaste Fenster, Wärmerückgewinnung |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer Offene Küche Wohnzimmer Diele Badezimmer Verglaster Balkon Sauna |
| Aufbewahrung | Kasten, Kellerspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV, Breitbandkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Induktionsherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen, Anschluss für Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Platz für Waschmaschine, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegelschrank |
| Anteile | 60626-62981 |
| Zusätzliche Information | Wohnungsgenossenschaft, auch als "asunto-osakeyhtiö" auf Finnisch bekannt, ist eine gängige Form des Immobilieneigentums in Finnland. In einer Wohnungsgenossenschaft wird das Eigentum an einem Gebäude oder einer Gruppe von Gebäuden in Anteile aufgeteilt, die von einzelnen Aktionären gehalten werden. Jeder Aktionär hat das Recht, eine bestimmte Einheit oder Wohnung im Gebäude zu bewohnen, sowie die gemeinsamen Bereiche und Einrichtungen zu nutzen. |
| Dokumente |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Einweihung | 2024 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Ja |
| Ventilation | Mechanische Belüftung |
| Energieausweis | B, 2018 |
| Heizung | Fernwärme, Zentralheizung mit Wasserzirkulation, Heizkörper |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Bitumenfilz |
| Fassadenmaterialien | Aussenverkleidung Ziegelstein |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Trockenraum |
| Verwalter | Retta Isännöinti Arto Ranta |
| Kontaktangaben des Verwalters | arto.ranta@retta.fi p. 040 523 2344 |
| Wartungskosten | AR-Kiinteistöpalvelu Oy |
| Anzahl Parkplätze | 18 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Grundstücksbesitzer | Rovaniemen kaupunki |
| Jahresmiete | 35.307,9 € |
| Mietvertrag endet | 31.12.2081 |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Energieausweis
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto Oy Rovaniemen Lumileinikki |
|---|---|
| Gründungsjahr | 2022 |
| Anzahl Aktien | 69.646 |
| Anzahl der Wohnräume | 34 |
| Fläche der Wohnräume | 1464 m² |
| Rückkaufsrecht | Ja. If a share entitling the holder to the management of a parking space is transferred by any means other than by the founder shareholder to a new owner outside the company, and at the same time, the shares of the company that entitle the management of a specific apartment are not transferred to this new owner, the recipient of the transfer must promptly notify the board, and the shareholders of the company have the primary right to redeem the share subject to the transfer. The company has a secondary redemption right. In the redemption procedure, in addition to the above, the provisions of the applicable Housing Company Act are followed in all other respects. |
Nebenkosten
| Hausgeld |
291,2 € / monat
Inklusive Heizung, Grundsteuer, Mietkosten für das Grundstück und Internetanschluss mit 25 Mbit/s. |
|---|---|
| Wasser |
24 € / monat
/ person Vorauszahlung für Wasser, die Zahlung wird entsprechend dem Verbrauch angepasst. |
| Parkplatz |
95,9 € / monat
Gebühren für den Autoabstellplatz. Verwaltungskosten 39,20 €/Monat, Finanzierungskosten 56,70 €/Monat (geschätzte Finanzierungskosten nach Beginn der Tilgung etwa 102,27 €/Monat). |
| Gebühren für Finanzierungskosten |
636,12 € / monat
Der Zinssatz beträgt 5,387% (Euribor 12 Monate 4,187%, angegebener Aufschlag 9.10.2023 + 1,2%). Der Zinssatzanpassungstermin ist jährlich am 9. Oktober. Die Gesamtdauer des Darlehens beträgt 25 Jahre. In den ersten beiden Jahren sind nur Zinszahlungen fäl |
| Sonstiges |
53,54 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Instandhaltungskosten für Garage Nr. 4. Instandhaltungskosten für die Garagen 2,24 €/m². Die Gebühr wird nur von den Garage-Aktionären erhoben. |
Gebühren
| Registration fees | 69 € |
|---|---|
| Transfer tax | 1,5 % |
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