Paloperäntie 53
95300 Tervola
Welcome to a stunning former agricultural school, fully renovated in the early 2000s and now operating as a successful hotel. This Lapland gem offers peace and beauty right by the river, surrounded by breathtaking scenery. The hotel features eight cozy rooms, five of which include a private bathroom and a kitchenette. A particular highlight is the hotel’s 600 m² terrace area by the waterfront, providing the perfect setting for relaxation and hosting various events. The hotel also offers authentic Lapland-style luxury: three atmospheric *kota* saunas and two jacuzzi hot tubs where you can unwind and take in the serenity of nature. The on-site restaurant, bar, and fully equipped commercial kitchen ensure a delightful experience with local delicacies and drinks. There's also a second building on the premises, offering versatile spaces for meetings, workshops, or additional services. The courtyard boasts a marble fountain and ample parking space. This is a fantastic opportunity for an investor seeking a unique and versatile property in Lapland. Places like this rarely come on the market! Get in touch and secure this amazing opportunity – don’t miss out on this Lapland treasure!
Detalhes básicos
Número de listagem | 665329 |
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Preço de venda | € 550.000 |
Tipos | Loja, Armazém, Espaço de trabalho, Restaurante, Alojamento |
Andar | 1 |
Pisos comerciais | 1 |
Área total | 2000 m² |
Medições verificadas | Não |
Medições baseadas na | Informação do proprietário |
Estado | Bom |
Vaga de | De acordo com o Contrato |
Características | Água da torneira em quartos, Vestíbulo, Zona de carga por viatura |
Testes de presença de amianto | O prédio foi construído antes de 1994 e não foram realizados testes de presença de amianto. |
Detalhes de construção e propriedade
Ano de construção | 1972 |
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Inauguração | 1972 |
Pisos | 1 |
Elevador | Não |
Ventilação | Ventilação mecânica |
Certificado de classe energética | E , 2018 |
Aquecimento | Aquecimento a óleo, Radiador, Bomba de calor ar, Lascas de lenha, lenha cortada e caldeira |
Materiais de construção | Tijolo |
Materiais de telhado | Feltro |
Materiais da fachada | Madeira, Revestimento em tijolo |
Renovações |
Condutas 2024 (Feito) Quintal 2012 (Feito) Outros 2000 (Feito) Fechaduras 2000 (Feito) Teto 2000 (Feito) Esgotos 2000 (Feito) |
Número do cadastro | 845-402-28-160 ja 845-402-71-16 ja vuokraoikeus 845-402-264-1 |
Área do lote | 17100 m² |
Terreno | Plano |
Servidão de costa | Direito de uso de área de aquática comum |
Linha de costa | 300 m |
Estrada | Sim |
Propriedade do imovél | Próprio |
Situação de planeamento | Plano detalhado |
Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade |
Certificado de classe energética
Taxas
Aquecimento |
25.000 € / ano
(estimativa)
In winter, 2–3 loads of wood chips are required per month (approx. €2,500 per load). During the summer season, one load is sufficient. The total annual cost is approximately €25,000. |
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Imposto sobre imóveis |
1.971,95 € / ano
(estimativa)
The property taxes for the year 2024 were as follows: - Property 845-402-28-160: €1,033.44 - Property 845-402-264-1: €35.72 - Property 845-402-71-16: €902.79 |
Água |
1.556,1 € / ano
(estimativa)
Vuosikulutusarvio keittiö 478 m3 Vuosikulutusarvio varasto 152 m3 Vuosikulutusarvio majoitus 189 m3. Arvio laskettu 1,90€/m3 hintaa käyttäen. |
Electricidade |
6.185 € / ano
(estimativa)
Electricity consumption and cost estimate: - **Second building (actual usage)**: - Winter: 10,433 kWh - Other seasons: 26,762 kWh - **Main building (estimated usage)**: - Winter: 6,664 kWh - Other seasons: 17,996 kWh |
Outros |
560 € / ano
The annual lease for property 845-402-264-1 is €560 |
Custos de compra
Imposto de transferência |
3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax. |
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Notário |
€ 138 The transaction certifier’s fee (€69) is to be split equally between the buyer and the seller. |
Taxas de registro |
€ 172 Per property. The title deed registration fee is payable by the buyer, who is responsible for all costs related to the title registration. |
Taxas de registro |
€ 172 Registration of a special right (leasehold registration). The buyer shall bear the costs of registering the leasehold. |
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