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Paloperäntie 53

95300 Tervola

Hotell

Welcome to a stunning former agricultural school, fully renovated in the early 2000s and now operating as a successful hotel. This Lapland gem offers peace and beauty right by the river, surrounded by breathtaking scenery. The hotel features eight cozy rooms, five of which include a private bathroom and a kitchenette. A particular highlight is the hotel’s 600 m² terrace area by the waterfront, providing the perfect setting for relaxation and hosting various events. The hotel also offers authentic Lapland-style luxury: three atmospheric *kota* saunas and two jacuzzi hot tubs where you can unwind and take in the serenity of nature. The on-site restaurant, bar, and fully equipped commercial kitchen ensure a delightful experience with local delicacies and drinks. There's also a second building on the premises, offering versatile spaces for meetings, workshops, or additional services. The courtyard boasts a marble fountain and ample parking space. This is a fantastic opportunity for an investor seeking a unique and versatile property in Lapland. Places like this rarely come on the market! Get in touch and secure this amazing opportunity – don’t miss out on this Lapland treasure!

Informazioni di base

Codice di riferimento 665329
Prezzo di vendita 550.000 €
Tipologie Spazio commerciale, Magazzino, Spazio di lavoro, Ristorante, Alloggio
Piano 1
Piani commerciali 1
Superficie totale 2000 m²
Misure verificate No
Misure basate su Informazioni rilasciate dal proprietario
Condizioni Buono
Libero da In base al contratto
Caratteristiche Acqua corrente nelle stanze, Atrio, Zona di carico e scarico
Sopralluogo per la ricerca di amianto L'edificio è stato costruito prima del 1994 e non è stata eseguita una ricerca dell'amianto.

Dettagli costruttivi e immobiliari

Anno di costruzione 1972
Inaugurazione 1972
Piani 1
Ascensore No
Sistema di ventilazione Areazione meccanica
Attestazione di classe energetica E , 2018
Riscaldamento Riscaldamento a gasolio, Radiatore, Pompa di calore ad aria, Caldaia a trucioli, cippato e ceppi di legna
Materiali edili Mattoni
Materiali per il tetto Feltro
Materiali delle facciate Legno, Rivestimento esterno in mattoni
Ristrutturazioni Canne fumarie 2024 (Fatto)
Giardino/cortile 2012 (Fatto)
Altro 2000 (Fatto)
Serrature 2000 (Fatto)
Tetto 2000 (Fatto)
Fogne 2000 (Fatto)
Codice di riferimento dell'immobile 845-402-28-160 ja 845-402-71-16 ja vuokraoikeus 845-402-264-1
Superficie del lotto 17100 m²
Terreno Pianura
Superficie acquatica Diritto d'uso di superfici acquatiche comuni
Fascia costiera 300 m
Strada
Proprietà fondiaria Di proprietà
Situazione catastale Planimetria catastale dettagliata
Tecnica urbanistica Acqua, Fogna, Corrente elettrica

Attestazione di classe energetica

E

Tariffe

Riscaldamento 17.000 € / anno (valuta)
In winter, 2–3 loads of wood chips are required per month (approx. €2,500 per load). During the summer season, one load is sufficient. The total annual cost is approximately €25,000.
Tassa di proprietà 1.971,95 € / anno (valuta)
The property taxes for the year 2024 were as follows: - Property 845-402-28-160: €1,033.44 - Property 845-402-264-1: €35.72 - Property 845-402-71-16: €902.79
Acqua 1.556,1 € / anno (valuta)
Vuosikulutusarvio keittiö 478 m3 Vuosikulutusarvio varasto 152 m3 Vuosikulutusarvio majoitus 189 m3. Arvio laskettu 1,90€/m3 hintaa käyttäen.
Corrente elettrica 6.185 € / anno (valuta)
Electricity consumption and cost estimate: - **Second building (actual usage)**: - Winter: 10,433 kWh - Other seasons: 26,762 kWh - **Main building (estimated usage)**: - Winter: 6,664 kWh - Other seasons: 17,996 kWh
Altro 560 € / anno
The annual lease for property 845-402-264-1 is €560

Costi d'acquisto

Imposta di trasferimento 3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax.
Notaio 138 €
The transaction certifier’s fee (€69) is to be split equally between the buyer and the seller.
Tasse di registro 172 €
Per property. The title deed registration fee is payable by the buyer, who is responsible for all costs related to the title registration.
Tasse di registro 172 €
Registration of a special right (leasehold registration). The buyer shall bear the costs of registering the leasehold.

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