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Un partner affidabile per chi investe
Habita è il partner ideale per chi investe
Investire in immobili è un modo sicuro per aumentare il proprio patrimonio senza grandi rischi. Habita ti può aiutare a trovare l'investimento migliore. La nostra esperienza è provata da decine di clienti soddisfatti e fedeli.
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Investimento immobiliare
Esistono molte opzioni di investimento nel settore immobiliare: immobili residenziali, case vacanza, locali commerciali o terreni agricoli. Da un paese all'altro e da una regione all'altra le opportunità di investimento variano considerevolmente. Se ne vuoi sapere di più contatta il nostro agente più vicino.
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Come si può ottenere una redditualità da un investimento immobiliare?
In qualità di investitore potrai avere rendite dallo sviluppo dell'edificio, dall'apprezzamento della zona e dall'aumento del valore dell'immobile. Affittando l'immobile puoi utilizzare i proventi dell'affitto per coprire i costi di esercizio, le imposte e le quote di condominio.
Il mercato italiano consente di acquistare numerosi immobili da ristrutturare, con ottime occasioni in regioni con potenziale di rivalorizzazione. Esistono due strategie principali per investire nel mercato delle ristrutturazioni. La prima, detta flipping, consiste nell'acquistare ruderi, restaurarli e rivenderli a prezzo maggiorato. La seconda, detta BRRRR (dall'inglese Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat, cioè acquista, ristruttura, affitta, rifinanzia, ripeti) consente di creare una redditualità basata su affitti turistici o a tempo indeterminato. Si individua un rudere o un immobile a buon mercato da ristrutturare, si ristruttura e si affitta. A quel punto, a redditualità acquisita, si rinegozia il mutuo sulla base del nuovo valore. Con la differenza si può riacquistare un altro immobile, ripetendo il processo.
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Quali sono le caratteristiche di un buon investimento immobiliare?
Quando si vuole acquistare un immobile al fine di investimento, occorre considerare fattori come la posizione, la redditualità, le dimensioni e possibili future ristrutturazioni. Il mercato degli affitti in molti paesi (tra cui l'Italia) è al momento fortemente favorevole ai proprietari, e quindi ci sono molte opportunità di conseguire una buona redditualità.
La posizione dell'immobile è estremamente importante in caso di investimento. Questo non significa che tutti gli immobili dovrebbero essere in pieno centro: al contrario, spesso gli immobili più desiderabili sono localizzati in zone anche periferiche, ma ben collegate. Secondo la regione e la zona, i criteri possono cambiare notevolmente. Affidati agli agenti Habita, ti sapremo consigliare in maniera adeguata per il tuo investimento!
Il tuo agente Habita di riferimento ti aiuterà a determinare il canone di affitto adeguato per il tuo immobile. Nel caso di case vacanza, possiamo aiutarti a stimare il rendimento durante la stagione. In ogni caso sta all'acquirente determinare se l'immobile è adatto ai propri obiettivi di investimento.
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Investimento in fondi commerciali
Gli investimenti immobiliari fatti in locali commerciali spesso hanno rendimenti più alti rispetto a quelli in unità abitative, in quanto i canoni di affitto sono generalmente più alti. Per l'investitore, questo significa un ritorno sull'investimento stabile e prevedeibile. L'investimento è anche al sicuro dall'inflazione, in quanto gli affitti possono essere indicizzati al costo della vita. Cerca il locale commerciale adatto per il tuo investimento sul portale Habita!
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Investire in terreni
Durante la valutazione delle varie opportunità di investimento, è opportuno considerare la possibilità di investire in un terreno. I terreni, specie se produttivi o edificabili, sono risorse limitate, e spesso si apprezzano o comunque tengono bene il valore nel tempo. Questo minimizza il rischio di qualsiasi investimento.
I terreni, al contrario degli altri tipi di investimenti immobiliari, richiedono poca manutenzione. Questo può rivelarsi vincente nel lungo periodo.
I terreni hanno utilizzi differenti. Quando si acquista un terreno in qualità di investimento, è bene verificare la destinazione d'uso concessa dal Comune. A seconda del paese scelto, le destinazioni d'uso sono più o meno flessibili. In tanti paesi gli investimenti in terreni possono offrire vantaggi fiscali.
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Investire in una casa vacanze
Possedere una casa vacanze in una destinazione popolare è un sogno per molti di noi. Tuttavia, investire in una casa vacanze per riaffittarla ha senso solo se è situata in luoghi dove gli affitti sono popolari. Gli affitti spesso ripagano i costi della casa. Habita offre molte opportunità di investimento in tutto il mondo. Contatta l'agenzia a te più vicina, saremo lieti di indirizzarti secondo le tue esigenze.
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Ordine di acquisto e alert immobiliare Habita
Se non hai tempo di cercare un investimento immobiliare tra i vari portali, puoi delegare il compito al tuo agente Habita di riferimento, firmando un ordine di acquisto. La nostra rete di agenti, localizzata in quasi 40 paesi, si mobiliterà per far sì che ti vengano presentate le opzioni migliori in base alle tue esigenze.
Un altro modo per evitare di perdere tempo con continue ricerche di immobili è di impostare il servizio alert immobiliare di Habita. È facile da configurare e rimane attivo per 4 mesi. Alla scadenza, il servizio può essere esteso. Possiamo anche attivare il servizio per te in modo gratuito - contattaci! Riceverai dei messaggi di posta elettronica dal sistema quando un nuovo oggetto che corrisponde ai tuoi requisiti viene pubblicato, un giorno prima che l'annuncio venga diffuso sui portali. Questo ti dà la possibilità di visionare certi annunci prima degli altri. Apri la pagina di ricerca e clicca su alert immobiliare per impostare il servizio.
Contatta Habita
Riempi il modulo in allegato e ti contatteremo a breve
Il tuo agente Habita di riferimento potrà rispondere a ogni tua domanda riguardo agli investimenti immobiliari, aiutarti ad individuare le opportunità migliori e guidarti attraverso il processo.