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投資家の信頼できるパートナー
Habitaは投資家の信頼できるパートナーです
アパートや不動産への投資は資産を増やす安全な方法です。Habitaでは、お客様に最適な投資先を見つけるお手伝いをいたします。ご満足いただいているお客様との長いお付き合いが、私たちの経験とプロフェッショナリズムを物語っています。Habitaでは、さまざまな不動産オプションや、お客様に最も適した不動産についてご説明いたします。一方で、賃貸物件や売却物件について、信頼できる専門的な不動産エージェントをお探しなら、当社で有能なエージェントを見つけることができます。
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不動産投資
不動産投資には、居住用不動産、別荘、事業用施設、土地など、さまざまな選択肢があります。このページでは、一般的な不動産についてお話しますが、もっと詳しくお知りになりたい場合は、当社の支店にご連絡ください。また、国によってさまざまな違いがあります。
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投資家はどのようにしてアパートから収益を得るのですか？
投資家は、特に建物の開発、住宅地の開発、一般的な価値の上昇から収入を得ることができます。物件を賃貸することで、すでにアパートの維持費の全部または一部を賄うことができます。
DIYが好きな場合は、投資に対するリターンを得る最良の方法は、アパートを自分で改装することです。そのためのいくつかの戦略として、フリッピングとBRRRRがあります。フリッピングでは、リノベーションされていない物件を購入し、リノベーション後にそれを売却して利益を得ます。BRRRR戦略は、英語のbuy、rehab、rent、refinance、repeatに由来します。まず、リノベーションするために安い物件を購入し、リノベーションして賃貸します。リノベーション後は、銀行はあなたのアパートの価値を高く評価するので、住宅ローンを再交渉して別の投資物件を購入し、これと同じパターンを何度も繰り返します。こうして住宅投資額を増やすことができるのです。
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良い投資用マンションとはどのようなものですか？
良い投資物件には、居住用物件とバケーション用物件があります。物件からどれだけの賃料を得られるかは、立地が大きく影響します。さらに、物件の状態、広さ、将来のリフォーム、維持費なども考慮に入れましょう。どのような人が借主になり得るでしょうか？学生向けのアパートなのか、家族向けのアパートなのか、バケーションに適した旅行先でしょうか。
投資用マンションでは、立地の良さが最も重要です。立地が良いというのは、必ずしも都心にあることを意味するわけではありませんが、簡単に行ける距離であれば良いのです。例えば、大都市の中心部、ビーチ、空港から電車で30分の距離にあるアパートであれば、そのアパートはすでに良い投資用アパートとして最も重要な基準を満たしているのです。
月々の家賃を決定し、休暇用アパートであれば年間の賃貸週数を見積もるお手伝いをします。ただし、事前に販売パンフレットをよく読み、物件の写真を閲覧して、そのアパートが予算に合っているかどうかを検討してください。
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事業施設への投資
事業用施設への投資は、アパートへの投資よりも収益性が高い場合が多いです。事業用物件は通常、賃貸期間が長く、家賃水準も居住用アパートより高いです。投資家にとって、これは安定した予測可能なリターンであることを意味します。事業用物件に投資する場合は、賃料収入と物件の価値は通常インフレによって上昇するため、物件はインフレからも安全です。Habitaには、オフィススペース投資に適した物件が数多くあります。
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土地への投資
さまざまな不動産投資対象を評価する際に、土地への投資も検討する価値があるでしょう。土地は限られた天然資源であり、人口が増えれば土地の需要も増えます。これは時間の経過とともに地価の上昇につながり、投資収益率を高めることができます。
他の不動産投資と異なり、土地にはほとんどメンテナンスが必要ありません。壊れた電化製品や屋根の修理を心配する必要がないため、長期的には費用を節約できます。
土地にはさまざまな用途があります。投資対象として土地を購入する際には、その土地の用途と、その土地に何を建てることができるかを確認しましょう。各国の法律では、土地に投資することで、不動産税や減価償却費の控除など、税制上の優遇措置を受けることもできます。
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別荘への投資
人気の旅行先に別荘を持つことは、多くの人にとっての夢です。しかし、別荘の稼働率は考慮すべき点です。投資として別荘を購入する価値はあります。投資としての別荘は、賃貸利用が保証されている場所にあれば理にかなっています。別荘を貸し出すことで、別荘にかかる費用を賄うことができます。Habitaには世界中にさまざまな別荘があります。お好きな場所のHabitaにご連絡いただければ、さまざまなセカンドハウスのオプションをご紹介いたします。
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Habitaの発注書と物件通知
投資用マンションを探すのに時間がないときは、Habitaに発注してください。Habitaにはさまざまな国や地域の仲介業者とのネットワークがあります。購入代金は仲介手数料となります。仲介手数料の支払いを約束した時点で、そのアパートの入札プロセスにおいて有利な立場に立つことが出来ます。アパートの売主は仲介手数料を節約したいものです。
販売広告を常に見る必要がないようにするためのもう一つの良い選択肢は、Habitaの物件通知を設定することです。設定は簡単で、通知は4ヶ月間有効です。その後、物件通知を継続することも可能です。Habitaでは完全無料で物件通知をご利用いただけます。あなたの条件に合う新しい商品が売りに出されると、システムから常にEメールが届きます。公開される1日前にお知らせが届きます。アパート検索に必要事項を入力し、アパート検索でHabitaの物件通知をクリックしてください。
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添付のフォームにご記入ください。追ってご連絡いたします。
不動産投資に関するあらゆるご質問にお答えいたします。私たちの専門家チームは、お客様が適切な機会を見つけ、プロセスを通じてお客様をご案内する準備が整っています。