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Villetta unifamiliare, Via Bandi, 49
58023 Grilli, Gavorrano
Graziosa casa unifamiliare in borgo tipico toscano
La casa è costruita in architettura tipica toscana con pietre e travi a vista, e si trova nel cuore del borgo medievale di Gavorrano. Comprende 4 vani (2 camere, cucina, salotto, bagno) e una terrazza panoramica. Completano la casa una graziosa taverna di circa 30 mq e un giardino esclusivo di 50 mq con portico e deposito. Libera da subito, richiede lavori di ristrutturazione.
Prezzo di vendita
120.000 €
Stanze
4
Camere
2
Bagni
1
Superficie abitabile
80 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 662349 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 120.000 € |
| Stanze | 4 |
| Camere | 2 |
| Bagni | 1 |
| Superficie abitabile | 80 m² |
| Superficie totale | 95 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 30 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Casa indipendente sita nel centro storico di Gavorrano, 4 vani (2 camere, cucina, terrazza abitabile, salotto) con bagno. Molto graziosa, da ristrutturare con ottime potenzialità per casa vacanze o prima abitazione per coppia, famiglia o persone singole. Possibilità di ristrutturazione tramite un'impresa locale, forniamo supporto per seguire i lavori e per allestire gli interni. |
| Descrizione degli altri spazi | Al piano seminterrato è situata una caratteristica taverna, con altezza soffitto 3,5 m, con travi a vista e pietra, accatastata come annesso. Davanti alla proprietà si trova un grazioso giardino di 50 mq, dotato di portico con ripostiglio. |
| Descrizione della zona | Il centro storico di Gavorrano è uno dei borghi più caratteristici della Maremma Toscana. Situato in posizione strategica a soli 8 km dal mare e 3 km dal campo da golf, è molto ricercato per la sua tranquillità. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Certificato catastale |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Ha bisogno di una ristrutturazione |
| Libero da | In base al contratto |
| Parcheggio | Parcheggio su strada |
| È situato al piano terra | Sì |
| È situato all'ultimo piano | Sì |
| Casa di villeggiatura | Sì |
| Vista | Giardino, Città, Mare, Lago |
| Descrizione | Vicino al mare e al campo da golf, questo immobile è ideale per chi cerca seconda casa o per investimento |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 1800 |
|---|---|
| Inaugurazione | 1800 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Attestazione di classe energetica | Attestazione di classe energetica non richiesta |
| Riscaldamento | Riscaldamento a gas |
| Materiali edili | Roccia |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in ceramica |
| Materiali delle facciate | Intonaco, Pietra |
| Aree comuni | Cantina fredda |
| Superficie del lotto | 160 m² |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Collinare |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Proprietario del fondo | Laura Casula |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas |
Servizi
| Negozio di alimentari | 0.1 km |
|---|---|
| Ristorante | 0.2 km |
| Ospedale |
8 km, Follonica |
| Porto turistico | 8 km |
| Spiaggia | 8 km |
| Campo da golf | 2 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Treno |
3 km, Stazione ferroviaria |
|---|---|
| Aeroporto |
200 km, Roma Fiumicino |
| Aeroporto |
120 km, Pisa Galileo Galilei |
Tariffe
| Acqua | 20 € / mese (valuta) |
|---|---|
| Gas | 40 € / mese (valuta) |
| Rifiuti | 100 € / anno (valuta) |
| Corrente elettrica | 40 € / mese (valuta) |
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento |
2 %
Solo se l'acquirente trasferisce la propria residenza entro un anno - altrimenti si applica l'imposta maggiorata del 9%. |
|---|---|
| Notaio | 1.500 € (Valuta) |
| Provvigione |
3 %
Provvigione dell'agente immobiliare |
| Tasse di registro | 300 € (Valuta) |
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