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Kittiläntie 4810

97310 Patokoski

Riverbank property for tourism use

An amazing opportunity awaits a developer by the banks of the Ounasjoki River. The old school building has already been partially renovated; here you can remodel it into hotel and restaurant services, and plans are already prepared for your use if desired. According to preliminary discussions, the riverside property can accommodate 1,000 m² of lodging capacity, and with a zoning change application, even more can be added. The package also includes a row house on a rented plot next to the school, consisting of three buildings. Henri Tuomi 0504200787 henri.tuomi@habita.com

Henri Tuomi

English Finnish
Responsabile commerciale
Habita Rovaniemi
Qualifica immobiliare finlandese

Informazioni di base

Codice di riferimento 661943
Prezzo di vendita 440.000 €
Tipologie Ristorante, Alloggio
Piano 1
Piani commerciali 3
Superficie totale 1234 m²
Misure verificate No
Misure basate su Informazioni rilasciate dal proprietario
Condizioni Ha bisogno di una ristrutturazione
Libero da In base al contratto
Caratteristiche Potenza della corrente, Acqua corrente nelle stanze, Zona di carico e scarico
Sopralluogo per la ricerca di amianto L'edificio è stato costruito prima del 1994 e non è stata eseguita una ricerca dell'amianto.
Informazioni aggiuntive You can find more detailed information about the leasehold at Habita's website at: https://www.habita.com/kohde/661060

Dettagli costruttivi e immobiliari

Anno di costruzione 1949
Inaugurazione 1949
Piani 3
Ascensore No
Tipo di tetto Tetto a due falde
Sistema di ventilazione Areazione naturale
Attestazione di classe energetica Attestazione di classe energetica non richiesta
Riscaldamento Riscaldamento dell'acqua centralizzato, Riscaldamento a legna e pellet, Radiatore
Materiali edili Calcestruzzo
Materiali per il tetto Lamiera
Ristrutturazioni Altro 2018 (Fatto), NS. 'OWNER’S FLAT' 2nd floor - two apartments combined into approximately 120 m² - walls have been prepared and leveled - electrical wiring has been renewed - built 2 x WC + shower area.
Giardino/cortile 2018 (Fatto), RIVER PARK - A 5,000 m² park area cleared to the south side of the school by the banks of the Ounasjoki - grass planting.
Altro 2018 (Fatto), RENOVATIONS 1st floor / WC + BR - room layout changed - new WC facilities + shower, tiling - bedroom modification, parquet flooring, electrical work.
Altro 2018 (Fatto), RENOVATIONS 1st floor / MAINTENANCE ROOM - converted former wardrobe into a maintenance room - provisions for a washing machine and water point - tiling.
Altro 2018 (Fatto), RENOVATED ROOM 1st floor - room layout changed - WC moved to the other side
Condutture 2018 (Fatto), PIPE RENOVATIONS - Old HVAC lines removed at both ends of the school - replaced with renovated hot and cold water lines according to current standards + sewer updated to current standards - during the pipe renovation, floor structures and fiber-reinforced concrete floors have been renewed.
Aree comuni 2016 (Fatto), LOBBY 1st floor - ceiling structure of the lobby is ready for finishing - new electrical supplies, chases in the walls.
Giardino/cortile 2012 (Fatto)
Telecomunicazioni 2012 (Fatto), FIBER NETWORK CONNECTION - the so-called broadband has been installed - readiness for the installation of the internal network.
Riscaldamento 2006 (Fatto), The so-called wooden ceiling was converted into a pellet boiler with a pellet burner rated at 140 kW - the oil tank was removed and replaced with a pellet silo - new oil tanks (2 units) were placed in the silo area (backup heating) - construction of necessary walls for the space - furnishing the so-called caretaker's room.
Altro 2006 (Fatto)
Finestre 2000 (Fatto), The windows in the school have been renewed (Fenestra thermal windows) before 2005.
Codice di riferimento dell'immobile 698-408-10-16, 698-408-10-44,698-408-10-4
Gravami dell'immobile 604.600 €
4 units of electrical connections will be transferred to the buyer free of debt. The buyer is responsible for the transfer costs.
Superficie del lotto 54000 m²
Numero di edifici 5
Terreno Pianura
Superficie acquatica Riva/spiaggia privata
Fascia costiera 295 m
Strada
Proprietà fondiaria Di proprietà
Situazione catastale Planimetria catastale dettagliata
Tecnica urbanistica Acqua, Fogna, Corrente elettrica

Tariffe

Riscaldamento 7.000 € / anno
Estimated annual consumption. The entire building is kept at 13-15 degrees Celsius, and approximately 300 m² is used for residential purposes at 21-22 degrees Celsius.
Tassa di proprietà 500 € / anno
Confirmed property tax for the year 2023 for properties 698-408-10-16 and 698-408-10-44. No information available regarding the property tax for property 698-408-10-4.

Costi d'acquisto

Imposta di trasferimento 3 %
The buyer is responsible for the transfer tax after the transactions
Notaio 128 €
The buyer and seller will share the notary's fee equally.
Tasse di registro 644 €
The buyer is responsible for the costs of the title registration.

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