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Kittiläntie 4810
97310 Patokoski
Riverbank property for tourism use
An amazing opportunity awaits a developer by the banks of the Ounasjoki River. The old school building has already been partially renovated; here you can remodel it into hotel and restaurant services, and plans are already prepared for your use if desired. According to preliminary discussions, the riverside property can accommodate 1,000 m² of lodging capacity, and with a zoning change application, even more can be added. The package also includes a row house on a rented plot next to the school, consisting of three buildings. Henri Tuomi 0504200787 henri.tuomi@habita.com
Henri Tuomi
Responsabile commerciale
Habita Rovaniemi
Qualifica immobiliare finlandese
Informazioni di base
| Codice di riferimento | 661943 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 440.000 € |
| Tipologie | Ristorante, Alloggio |
| Piano | 1 |
| Piani commerciali | 3 |
| Superficie totale | 1234 m² |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Informazioni rilasciate dal proprietario |
| Condizioni | Ha bisogno di una ristrutturazione |
| Libero da | In base al contratto |
| Caratteristiche | Potenza della corrente, Acqua corrente nelle stanze, Zona di carico e scarico |
| Sopralluogo per la ricerca di amianto | L'edificio è stato costruito prima del 1994 e non è stata eseguita una ricerca dell'amianto. |
| Informazioni aggiuntive | You can find more detailed information about the leasehold at Habita's website at: https://www.habita.com/kohde/661060 |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 1949 |
|---|---|
| Inaugurazione | 1949 |
| Piani | 3 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto a due falde |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Attestazione di classe energetica | Attestazione di classe energetica non richiesta |
| Riscaldamento | Riscaldamento dell'acqua centralizzato, Riscaldamento a legna e pellet, Radiatore |
| Materiali edili | Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Lamiera |
| Ristrutturazioni |
Altro 2018 (Fatto), NS. 'OWNER’S FLAT' 2nd floor - two apartments combined into approximately 120 m² - walls have been prepared and leveled - electrical wiring has been renewed - built 2 x WC + shower area. Giardino/cortile 2018 (Fatto), RIVER PARK - A 5,000 m² park area cleared to the south side of the school by the banks of the Ounasjoki - grass planting. Altro 2018 (Fatto), RENOVATIONS 1st floor / WC + BR - room layout changed - new WC facilities + shower, tiling - bedroom modification, parquet flooring, electrical work. Altro 2018 (Fatto), RENOVATIONS 1st floor / MAINTENANCE ROOM - converted former wardrobe into a maintenance room - provisions for a washing machine and water point - tiling. Altro 2018 (Fatto), RENOVATED ROOM 1st floor - room layout changed - WC moved to the other side Condutture 2018 (Fatto), PIPE RENOVATIONS - Old HVAC lines removed at both ends of the school - replaced with renovated hot and cold water lines according to current standards + sewer updated to current standards - during the pipe renovation, floor structures and fiber-reinforced concrete floors have been renewed. Aree comuni 2016 (Fatto), LOBBY 1st floor - ceiling structure of the lobby is ready for finishing - new electrical supplies, chases in the walls. Giardino/cortile 2012 (Fatto) Telecomunicazioni 2012 (Fatto), FIBER NETWORK CONNECTION - the so-called broadband has been installed - readiness for the installation of the internal network. Riscaldamento 2006 (Fatto), The so-called wooden ceiling was converted into a pellet boiler with a pellet burner rated at 140 kW - the oil tank was removed and replaced with a pellet silo - new oil tanks (2 units) were placed in the silo area (backup heating) - construction of necessary walls for the space - furnishing the so-called caretaker's room. Altro 2006 (Fatto) Finestre 2000 (Fatto), The windows in the school have been renewed (Fenestra thermal windows) before 2005. |
| Codice di riferimento dell'immobile | 698-408-10-16, 698-408-10-44,698-408-10-4 |
| Gravami dell'immobile |
604.600 € 4 units of electrical connections will be transferred to the buyer free of debt. The buyer is responsible for the transfer costs. |
| Superficie del lotto | 54000 m² |
| Numero di edifici | 5 |
| Terreno | Pianura |
| Superficie acquatica | Riva/spiaggia privata |
| Fascia costiera | 295 m |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Tariffe
| Riscaldamento |
7.000 € / anno
Estimated annual consumption. The entire building is kept at 13-15 degrees Celsius, and approximately 300 m² is used for residential purposes at 21-22 degrees Celsius. |
|---|---|
| Tassa di proprietà |
500 € / anno
Confirmed property tax for the year 2023 for properties 698-408-10-16 and 698-408-10-44. No information available regarding the property tax for property 698-408-10-4. |
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento |
3 %
The buyer is responsible for the transfer tax after the transactions |
|---|---|
| Notaio |
128 € The buyer and seller will share the notary's fee equally. |
| Tasse di registro |
644 € The buyer is responsible for the costs of the title registration. |
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