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Villetta unifamiliare, Luhastensalonkatu 22
70840 Kuopio, Saaristokaupunki
4 rooms + kitchen + utility room + sauna | garage
Stunning and well-maintained single-family home on a lot bordering forest scenery in Rautaniemi! This home offers excellent conditions for comfortable living. The living room and kitchen combine into a cozy living space, featuring stylish and consistent materials throughout. It has three bedrooms and two toilets. The heating system includes district heating and a beautiful heat-retaining fireplace. A cooling air source heat pump enhances living comfort. The property has a separate garage with a carport and storage. Nature and water are just nearby.
Open house: 20 ott 2024
15:15 – 15:45
Prezzo di vendita
327.000 €
Stanze
4
Camere
3
Bagni
1
Superficie abitabile
110 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 661905 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 327.000 € |
| Stanze | 4 |
| Camere | 3 |
| Bagni | 1 |
| WC | 1 |
| Bagni con WC | 1 |
| Superficie abitabile | 110 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Living room, kitchen, 3 bedrooms, separate toilet, utility room, bathroom, sauna, and hallway. |
| Descrizione degli altri spazi | Technical room. |
| Descrizione della zona | Areas according to building plans: The living area of the single-family house is 110 m², and the floor area is 130 m². The floor area of the garage/shelter is 37 m². The area of the technical room is not known. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Buono |
| Libero da |
In base al contratto
2 months from the date of sale. |
| Parcheggio | Parcheggio in cortile, Posto auto coperto, Garage |
| È situato al piano terra | Sì |
| Caratteristiche | Aspirapolvere centralizzato, Pompa di calore ad aria, Recupero del calore, Camino |
| Spazi |
Cucina Soggiorno Camera WC Ripostiglio Bagno Sauna Terrazza (Nord-ovest) |
| Vista | Cortile privato, Quartiere, Strada, Bosco |
| Depositi | Mobiletto, Deposito esterno |
| Telecomunicazioni | TV via cavo, Internet con fibra ottica |
| Pavimentazioni | Piastrelle, Pavimento in vinile |
| Superfici parietali | Carta da parati, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura a induzione, Frigorifero congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Forno separato |
| Arredi da bagno | Doccia, Riscaldamento radiante a pavimento, Armadietto, Lavandino, Toilet seat |
| Attrezzatura per ripostiglio | Allaccio per lavatrice, Lavandino |
| Ispezioni | Valutazione delle condizioni (2 set 2022), Condition inspection report (MittaVat Oy). For more information, contact the agent. The report is in Finnish. |
| Descrizione | 4 rooms + kitchen + utility room + sauna | garage |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 2013 |
|---|---|
| Inaugurazione | 2013 |
| Piani | 1 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto a due falde |
| Sistema di ventilazione | Areazione meccanica |
| Attestazione di classe energetica | B , 2007 |
| Riscaldamento | Teleriscaldamento, Riscaldamento a fornace o camino, Riscaldamento radiante a pavimento |
| Materiali edili | Legno |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in cemento |
| Materiali delle facciate | Rivestimento in legno |
| Ristrutturazioni |
Altro 2024 (Fatto), Floor leveling grinding. Canne fumarie 2024 (Fatto), Chimneys swept. Facciata 2023 (Fatto), Façade painting. Altro 2021 (Fatto), Air source heat pump (cooling only) installed. Aerazione 2021 (Fatto), Ventilation ducts swept. |
| Codice di riferimento dell'immobile | 297-37-106-6-L1 |
| Tassa di proprietà annua | 610,76 € |
| Gravami dell'immobile | The property has 3 electronic mortgage deeds, which will be transferred to the buyer free of pledges at the time of sale. The buyer is responsible for the transfer costs. |
| Manutenzione | Omatoiminen |
| Superficie del lotto | 1000 m² |
| Numero di parcheggi | 3 |
| Numero di edifici | 2 |
| Terreno | Leggero declivio |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Proprietario del fondo | Kuopion Kaupunki |
| Canone di locazione annuale | 1.172,99 € |
| Il contratto di locazione termina | 31 dic 2060 |
| Situazione catastale |
Planimetria catastale dettagliata
For more information: City of Kuopio, tel. +358 17185174 |
| Diritti edificatori |
350 m²
e=0.35. Remaining building rights approx. 183 m². |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Teleriscaldamento |
Attestazione di classe energetica
Servizi
| Negozio di alimentari | 3.9 km |
|---|---|
| Scuola materna | 3.2 km |
| Scuola | 4 km |
| Parco | 1 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Autobus | 1.3 km |
|---|
Tariffe
| Rifiuti |
20 € / mese
(valuta)
Waste management approximately €220 per year. |
|---|---|
| Telecomunicazioni |
45 € / mese
(valuta)
Fiber optic, 600M. |
| Riscaldamento |
120 € / mese
(valuta)
District heating. Consumption has been approximately 11,400 kWh per year. |
| Corrente elettrica |
80 € / mese
(valuta)
Annual consumption has been approximately 5,600 kWh, with costs calculated at a price of €0.17/kWh. |
| Tassa di proprietà | 610,76 € / anno |
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento | 3 % |
|---|---|
| Contratti |
161 € Transfer of leasehold rights in the electronic service of the Land Surveying Authority. |
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