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Condominio, Oceano, Marjan Island
Dubai
Beachfront apartment with full sea view
Anchored to the splendid Marjan Island, Oceano boasts a coveted position on the apex plot of Island 4, complete with its very own private beach access. This project is no mere residential development, but rather a towering symbol to a bold vision.
Prezzo di vendita
4.646.409 AED (1.133.431 €)
Stanze
3
Camere
2
Bagni
3
Superficie abitabile
134.5 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 654464 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (In costruzione) |
| Prezzo di vendita | 4.646.409 AED (1.133.431 €) |
| Numero del permesso di costruzione | 3252343 |
| Stanze | 3 |
| Camere | 2 |
| Bagni | 3 |
| Superficie abitabile | 134.5 m² |
| Superficie totale | 148.9 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 14.3 m² |
| Misure verificate | Sì |
| Misure basate su | Documento della concessione edilizia |
| Piano | 16 |
| Piani abitativi | 19 |
| Condizioni | Nuovo |
| Libero da | In base al contratto |
| Parcheggio | Posto auto, Posto auto con presa di corrente, Garage |
| Adatto per disabili | Sì |
| Caratteristiche | Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri, Boiler |
| Vista | Mare, Natura, Piscina |
| Depositi | Mobiletto, Guardaroba, Armadio/armadi |
| Telecomunicazioni | TV , TV digitale, TV via cavo, TV satellitare, Internet , Antenna |
| Pavimentazioni | Piastrelle, Marmo |
| Superfici parietali | Carta da parati |
| Superfici dei bagni | Piastrelle, Piastrelle in ceramica, Marmo, Calcestruzzo |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura elettrico, Forno, Frigorifero, Frigorifero congelatore, Congelatore, Mobili, Cappa, Lavatrice |
| Arredi da bagno | Doccia, Vasca, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Boiler, Specchio |
| Attrezzatura per ripostiglio | Lavatrice, Asciugatrice |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 2026 |
|---|---|
| Inaugurazione | 2025 |
| Piani | 17 |
| Ascensore | Sì |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione meccanica |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | L'attestazione energetica non è richiesta |
| Materiali edili | Legno, Calcestruzzo, Siporex , Roccia |
| Materiali per il tetto | Lamiera |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Elemento in calcestruzzo, Vetro |
| Aree comuni | Sauna , Locale tecnico, Sala club, Club house , Deposito rifiuti, Ingresso, Palestra, Piscina, Garage , Autorimessa, Ristorante |
| Numero di edifici | 2 |
| Terreno | Pianura |
| Superficie acquatica | Riva/spiaggia privata |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas , Teleriscaldamento |
Servizi
| Spiaggia | 0.1 km |
|---|---|
| Porto turistico | 0.1 km |
| Campo da golf | 5 km |
| Ristorante | 0.1 km |
| Campo da tennis | 3.5 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Aeroporto | 10 km |
|---|
Tariffe
| Manutenzione | 32.040 د.إ / anno (7.815,74 €) |
|---|---|
| Corrente elettrica | 600 د.إ / mese (146,36 €) |
| Telecomunicazioni | 400 د.إ / mese (97,57 €) |
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento | 2 % |
|---|---|
| Tasse di registro | 4.200 AED (1.025 €) |
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