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Reihenhaus / Terrassenhaus, Green Coast 3
9401 Vlorë Qender, Palasë
Villa mit Meerblick
Erleben Sie das Beste aus Südalbanien in dieser atemberaubenden 2-stöckigen Villa in Palasë, Dhermi. Diese Neubauimmobilie liegt an der malerischen Green Coast 3 und verfügt über eine beeindruckende Innenfläche von 197 m² sowie eine Veranda und einen Parkplatz. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf das Meer, die Berge und die Natur bequem von zu Hause aus. Mit 3 geräumigen Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Wohnzimmer, einer Küche und einer Veranda auf jeder Etage ist diese Villa perfekt für alle, die einen luxuriösen Lebensstil suchen. Das Anwesen befindet sich nur 500 Meter vom Meer entfernt und wird voraussichtlich innerhalb von 3 Jahren fertiggestellt sein. Palasë, eine bezaubernde Stadt in Vlora, bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die in einen ruhigen Rückzugsort flüchten oder das Beste des albanischen Lebens genießen möchten.
Verkaufspreis
960.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
197 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 665815 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 960.000 € |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 197 m² |
| Gesamtfläche | 283 m² |
| Fläche der anderen Räume | 86 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | 2-story villa in one of the best areas, Green Coast 3, in Palase (Dhermi) of Albania. The internal area is197 m² + veranda and parking. 📍 Location - Green Coast 3, Palase/Dhermi. The villa is approximately 500 meters from the sea. Villa Layout: First floor 1 Living Room 1 Kitchen 1 Bathroom 1 Veranda (25 m²) Parking space (36 m²) Second floor 3 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Veranda (25 m²) Land area: 328 m². Construction is expected to be completed within 3 years. |
| Beschreibung der Gegend | Green Coast 3 is part of Green Coast, a modern development in Palase, Dhermi, featuring numerous villas, 5-star hotels, shops, restaurants, children’s areas, water sports, and more. It is perfectly organized urbanistically, with an electric transportation system and 2800 parking spaces. Green Coast 3 is a high-quality development, featuring large green areas within the complex. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Neu |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Stellplatz |
| Erdgeschoss | Ja |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Eigenschaften | Boiler |
| Räumlichkeiten | Terrasse (Süden) |
| Aussichten | Hof, Strasse, Berge, Meersicht, Natur |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Waschmaschine, Toilette, Wasserboiler, Spiegel |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine |
| Beschreibung | Luxusvilla mit 3 Schlafzimmern |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2022 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Baumaterialien | Beton |
| Fassadenmaterialien | Beton, Stein |
| Fläche des Grundstücks | 328 m² |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.4 km |
|---|---|
| Restaurant | 0.4 km |
| Strand | 0.5 km |
| Lebensmittelgeschäft | 0.4 km |
| Einkaufszentrum |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.1 km |
|---|---|
| Fähre | 52 km |
| Flughafen |
60 km, The airport of Vlora is planned to be opened in April-May 2025 |
Nebenkosten
| Elektrizität | 70 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Wasser | 30 € / monat (voraussichtliche kosten) |
| Hausgeld | 30 € / monat (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Notary |
1.000 € (Einschätzung) Notary fees. |
|---|---|
| Transfer tax |
200 € (Einschätzung) Expenses for registration of the property. |
| Kommission |
1 %
Agency commission. |
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