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Paloperäntie 53
95300 Tervola
Hotell
Welcome to a stunning former agricultural school, fully renovated in the early 2000s and now operating as a successful hotel. This Lapland gem offers peace and beauty right by the river, surrounded by breathtaking scenery. The hotel features eight cozy rooms, five of which include a private bathroom and a kitchenette. A particular highlight is the hotel’s 600 m² terrace area by the waterfront, providing the perfect setting for relaxation and hosting various events. The hotel also offers authentic Lapland-style luxury: three atmospheric *kota* saunas and two jacuzzi hot tubs where you can unwind and take in the serenity of nature. The on-site restaurant, bar, and fully equipped commercial kitchen ensure a delightful experience with local delicacies and drinks. There's also a second building on the premises, offering versatile spaces for meetings, workshops, or additional services. The courtyard boasts a marble fountain and ample parking space. This is a fantastic opportunity for an investor seeking a unique and versatile property in Lapland. Places like this rarely come on the market! Get in touch and secure this amazing opportunity – don’t miss out on this Lapland treasure!
Grundangaben
| Listing Nummer | 665329 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 550.000 € |
| Typen | Betriebsraum, Lagerhaus, Arbeitsraum, Restaurant, Unterkunft |
| Geschoss | 1 |
| Anzahl Gewerbegeschosse im Gebäude | 1 |
| Gesamtfläche | 2000 m² |
| Kontrollmessung | Nein |
| Grundlage für Flächenberechnung | Information vom Eigentümer |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Eigenschaften | Leitungswasser in den Zimmern, Windfang, Strassenrandparkzone |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Einweihung | 1972 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Ventilation | Mechanische Belüftung |
| Energieausweis | E, 2018 |
| Heizung | Ölheizung, Heizkörper, Luftwärmepumpe, Hackschnitzel-, Häcksel- und Scheitholzkessel |
| Baumaterialien | Ton |
| Dachmaterialien | Filz |
| Fassadenmaterialien | Holz, Aussenverkleidung Ziegelstein |
| Renovationen |
Flues 2024 (Done) Yard 2012 (Done) Other 2000 (Done) Locks 2000 (Done) Roof 2000 (Done) Sewers 2000 (Done) |
| Grundstücksnummer | 845-402-28-160 ja 845-402-71-16 ja vuokraoikeus 845-402-264-1 |
| Fläche des Grundstücks | 17100 m² |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Uferlinie | 300 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Nebenkosten
| Heizung |
17.000 € / jahr
(voraussichtliche kosten)
In winter, 2–3 loads of wood chips are required per month (approx. €2,500 per load). During the summer season, one load is sufficient. The total annual cost is approximately €25,000. |
|---|---|
| Immobiliensteuer |
1.971,95 € / jahr
(voraussichtliche kosten)
The property taxes for the year 2024 were as follows: - Property 845-402-28-160: €1,033.44 - Property 845-402-264-1: €35.72 - Property 845-402-71-16: €902.79 |
| Wasser |
1.556,1 € / jahr
(voraussichtliche kosten)
Vuosikulutusarvio keittiö 478 m3 Vuosikulutusarvio varasto 152 m3 Vuosikulutusarvio majoitus 189 m3. Arvio laskettu 1,90€/m3 hintaa käyttäen. |
| Elektrizität |
6.185 € / jahr
(voraussichtliche kosten)
Electricity consumption and cost estimate: - **Second building (actual usage)**: - Winter: 10,433 kWh - Other seasons: 26,762 kWh - **Main building (estimated usage)**: - Winter: 6,664 kWh - Other seasons: 17,996 kWh |
| Sonstiges |
560 € / jahr
The annual lease for property 845-402-264-1 is €560 |
Gebühren
| Transfer tax |
3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax. |
|---|---|
| Notary |
138 € The transaction certifier’s fee (€69) is to be split equally between the buyer and the seller. |
| Registration fees |
172 € Per property. The title deed registration fee is payable by the buyer, who is responsible for all costs related to the title registration. |
| Registration fees |
172 € Registration of a special right (leasehold registration). The buyer shall bear the costs of registering the leasehold. |
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