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Reihenhaus / Terrassenhaus, Am Falkenberg 70, 12524 Berlin
12524 Berlin
Einfamilienhaus am Falkenberg
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Verkaufspreis
815.600 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
123.1 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 662642 |
|---|---|
| Neubau | Ja |
| Verkaufspreis | 815.600 € |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder mit Toilette | 2 |
| Wohnfläche | 123.1 m² |
| Gesamtfläche | 131.2 m² |
| Fläche der anderen Räume | 8.1 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Reihenhäuser mit je ca. 131 qm Wohnfläche. 5-Zimmerwohnungen auf 3 Geschossen. Je Haus 524 qm Flächengröße |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 0 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Erdgeschoss | Ja |
| Aussichten | Garten, Nachbarschaft |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Einweihung | 2024 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Energieausweis | B, 2018 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Kein Plan |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Strand |
4.2 km, Strandbad Grünau |
|---|---|
| Strand |
4 km, Strandbad Wendenschloss |
| Kindergarten |
0.5 km, FiPP Kita Zur Teutonenburg |
| Park |
1.9 km, Coloniapark |
Öffentlicher Verkehr
| Zug |
1.7 km, S-Bahn Grünau: S8, 9, 41, 42,45, 46, 47, 85 |
|---|---|
| Bus |
0.2 km, Busstation: 163 |
Nebenkosten
| Hausgeld |
529,65 € / monat
Nicht umlagefähiges Hausgeld (gesamt): € 132,41 Umlagefähiges Hausgeld (gesamt): € 337,10 Erhaltungsrücklage an die Hausverwaltung Wohnung (gesamt): € 60,14 |
|---|
Gebühren
| Transfer tax |
6 %
Grunderwerbsteuer: 6,00 % (€ 48.936) |
|---|---|
| Registration fees |
0,5 %
Grundbucheintragung Kaufvertrag: 0,50 % (€ 4.078) |
| Notary |
1,5 %
Notar- / Rechtsanwaltskosten: 1,50 % (€ 12.234) |
| Registration fees |
0,2 %
Grundbucheintragung Pfandrecht: 0,20 % (€ 1.468) |
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