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Kittiläntie 4810
97310 Patokoski
Grundstück am Fluss für touristische Nutzung
Eine großartige Gelegenheit wartet auf einen Entwickler am Ufer des Ounasjoki. Das alte Schulgebäude wurde teilweise renoviert und kann in Hotel- und Restaurantdienstleistungen umgestaltet werden, mit bereits verfügbaren Plänen. Laut vorläufigen Gesprächen kann auf dem Grundstück am Fluss eine Unterkunftskapazität von 1.000 m² geschaffen werden, und ein Antrag auf Flächenänderung könnte noch mehr ermöglichen. Das Gesamtpaket umfasst auch ein Reihenhaus auf einem Pachtgrundstück neben der Schule, bestehend aus drei Gebäuden. Henri Tuomi henri.tuomi@habita.com
Grundangaben
| Listing Nummer | 661943 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 440.000 € |
| Typen | Restaurant, Unterkunft |
| Geschoss | 1 |
| Anzahl Gewerbegeschosse im Gebäude | 3 |
| Gesamtfläche | 1234 m² |
| Kontrollmessung | Nein |
| Grundlage für Flächenberechnung | Information vom Eigentümer |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Eigenschaften | Starkstrom, Leitungswasser in den Zimmern, Strassenrandparkzone |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Zusätzliche Information | Weitere detaillierte Informationen über das Pachtrecht finden Sie auf der Website von Habita unter: https://www.habita.com/kohde/661060 |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1949 |
|---|---|
| Einweihung | 1949 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Energieausweis | Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt |
| Heizung | Zentralheizung mit Wasserzirkulation, Holz- und Pelletheizung, Heizkörper |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Blech |
| Renovationen |
Other 2018 (Done), NS. 'EIGENTÜMER-WOHNUNG' 2. Etage - zwei Wohnungen zu einer Fläche von ca. 120 m² kombiniert - Wände wurden vorbereitet und nivelliert - elektrische Verkabelungen erneuert - 2 x WC + Duschbereich gebaut. Yard 2018 (Done), FLUSSPARK - Eine 5.000 m² große Parkfläche, die an der Südseite der Schule am Ufer des Ounasjoki gerodet wurde - Rasenansaat. Other 2018 (Done), UMBAUARBEITEN 1. Etage / WC + SZ - Raumaufteilung geändert - neue WC-Anlagen + Dusche, Fliesen - Schlafzimmeränderung, Parkett, Elektroarbeiten. Other 2018 (Done), UMBAUARBEITEN 1. Etage / WARTUNGSRAUM - ehemaliger Kleiderschrank in Wartungsraum umgewandelt - Vorbereitungen für Waschmaschine und Wasseranschluss - Fliesen. Other 2018 (Done), RENOVIERTER RAUM 1. Etage - Raumaufteilung geändert - WC auf die andere Seite versetzt. Pipelines 2018 (Done), ROHRRENOVIERUNGEN - Alte HVAC-Leitungen an beiden Enden der Schule entfernt - ersetzt durch renovierte Warm- und Kaltwasserleitungen gemäß den aktuellen Anforderungen + Abwasser gemäß den aktuellen Anforderungen aktualisiert - während der Rohrsanierung wurden die Bodenstrukturen und die faserverstärkten Betonböden erneuert. Common areas 2016 (Done), LOBBY 1. Etage - Die Deckenstruktur der Lobby ist fertig zur Fertigstellung - neue Stromzuführungen, Kanäle in den Wänden. Yard 2012 (Done) Telecommunications 2012 (Done), FASERNETZVERBINDUNG - die sogenannte Breitbandverbindung wurde installiert - Bereitstellung für die Installation des internen Netzwerks. Heating 2006 (Done), Die sogenannte Holzdecke wurde in einen Pelletsheizkessel mit einem Brenner mit einer Leistung von 140 kW umgewandelt - der Öltank wurde entfernt und durch einen Pelletsilo ersetzt - neue Öltanks (2 Stück) wurden im Silobereich (Notheizung) platziert - Bau der notwendigen Wände für den Raum - Einrichtung des sogenannten Hausmeisterraums. Other 2006 (Done) Windows 2000 (Done), Die Fenster in der Schule wurden vor 2005 erneuert (Fenestra-Wärmeschutzfenster). |
| Grundstücksnummer | 698-408-10-16, 698-408-10-44,698-408-10-4 |
| Kosten |
604.600 € 4 Einheiten elektrischer Anschlüsse werden schuldenfrei an den Käufer übertragen. Der Käufer trägt die Kosten für den Transfer. |
| Fläche des Grundstücks | 54000 m² |
| Anzahl Gebäude | 5 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
| Uferlinie | 295 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Nebenkosten
| Heizung |
7.000 € / jahr
Jährlicher Verbrauch geschätzt. Das gesamte Gebäude wird bei 13-15 Grad Celsius gehalten, und etwa 300 m² werden für Wohnzwecke bei 21-22 Grad Celsius genutzt. |
|---|---|
| Immobiliensteuer |
500 € / jahr
Bestätigte Grundsteuer für das Jahr 2023 für die Grundstücke 698-408-10-16 und 698-408-10-44. Keine Informationen zur Grundsteuer für das Grundstück 698-408-10-4 verfügbar. |
Gebühren
| Transfer tax |
3 %
Der Käufer ist nach den Transaktionen für die Grunderwerbsteuer verantwortlich |
|---|---|
| Notary |
128 € Der Käufer und der Verkäufer teilen sich die Notargebühren. |
| Registration fees |
644 € Der Käufer trägt die Kosten für die Grundbuchumschreibung. |
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