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Kittiläntie 4810
97310 Patokoski
Grundstück am Fluss für touristische Nutzung
Eine großartige Gelegenheit wartet auf einen Entwickler am Ufer des Ounasjoki. Das alte Schulgebäude wurde teilweise renoviert und kann in Hotel- und Restaurantdienstleistungen umgestaltet werden, mit bereits verfügbaren Plänen. Laut vorläufigen Gesprächen kann auf dem Grundstück am Fluss eine Unterkunftskapazität von 1.000 m² geschaffen werden, und ein Antrag auf Flächenänderung könnte noch mehr ermöglichen. Das Gesamtpaket umfasst auch ein Reihenhaus auf einem Pachtgrundstück neben der Schule, bestehend aus drei Gebäuden. Henri Tuomi henri.tuomi@habita.com
Basic details
| Listing number | 661943 |
|---|---|
| Selling price | 440.000 € |
| Types | Restaurant, Accommodation |
| Floor | 1 |
| Commercial floors | 3 |
| Total area | 1234 m² |
| Measurements verified | No |
| Measurements based on | Information given by owner |
| Condition | Needs renovation |
| Vacancy from | According to contract |
| Features | Power current, Tap water in rooms, Curb loading zone |
| Asbestos survey | The building was built before 1994 and an asbestos survey has not been performed. |
| Additional information | Weitere detaillierte Informationen über das Pachtrecht finden Sie auf der Website von Habita unter: https://www.habita.com/kohde/661060 |
Building and property details
| Construction year | 1949 |
|---|---|
| Inauguration | 1949 |
| Floors | 3 |
| Lift | No |
| Roof type | Gable roof |
| Ventilation | Natural ventilation |
| Energy certificate class | No energy certificate required by law |
| Heating | Central water heating, Wood and pellet heating, Radiator |
| Building materials | Concrete |
| Roof materials | Sheet metal |
| Renovations |
Other 2018 (Done), NS. 'EIGENTÜMER-WOHNUNG' 2. Etage - zwei Wohnungen zu einer Fläche von ca. 120 m² kombiniert - Wände wurden vorbereitet und nivelliert - elektrische Verkabelungen erneuert - 2 x WC + Duschbereich gebaut. Yard 2018 (Done), FLUSSPARK - Eine 5.000 m² große Parkfläche, die an der Südseite der Schule am Ufer des Ounasjoki gerodet wurde - Rasenansaat. Other 2018 (Done), UMBAUARBEITEN 1. Etage / WC + SZ - Raumaufteilung geändert - neue WC-Anlagen + Dusche, Fliesen - Schlafzimmeränderung, Parkett, Elektroarbeiten. Other 2018 (Done), UMBAUARBEITEN 1. Etage / WARTUNGSRAUM - ehemaliger Kleiderschrank in Wartungsraum umgewandelt - Vorbereitungen für Waschmaschine und Wasseranschluss - Fliesen. Other 2018 (Done), RENOVIERTER RAUM 1. Etage - Raumaufteilung geändert - WC auf die andere Seite versetzt. Pipelines 2018 (Done), ROHRRENOVIERUNGEN - Alte HVAC-Leitungen an beiden Enden der Schule entfernt - ersetzt durch renovierte Warm- und Kaltwasserleitungen gemäß den aktuellen Anforderungen + Abwasser gemäß den aktuellen Anforderungen aktualisiert - während der Rohrsanierung wurden die Bodenstrukturen und die faserverstärkten Betonböden erneuert. Common areas 2016 (Done), LOBBY 1. Etage - Die Deckenstruktur der Lobby ist fertig zur Fertigstellung - neue Stromzuführungen, Kanäle in den Wänden. Yard 2012 (Done) Telecommunications 2012 (Done), FASERNETZVERBINDUNG - die sogenannte Breitbandverbindung wurde installiert - Bereitstellung für die Installation des internen Netzwerks. Heating 2006 (Done), Die sogenannte Holzdecke wurde in einen Pelletsheizkessel mit einem Brenner mit einer Leistung von 140 kW umgewandelt - der Öltank wurde entfernt und durch einen Pelletsilo ersetzt - neue Öltanks (2 Stück) wurden im Silobereich (Notheizung) platziert - Bau der notwendigen Wände für den Raum - Einrichtung des sogenannten Hausmeisterraums. Other 2006 (Done) Windows 2000 (Done), Die Fenster in der Schule wurden vor 2005 erneuert (Fenestra-Wärmeschutzfenster). |
| Property reference number | 698-408-10-16, 698-408-10-44,698-408-10-4 |
| Encumbrances |
604.600 € 4 Einheiten elektrischer Anschlüsse werden schuldenfrei an den Käufer übertragen. Der Käufer trägt die Kosten für den Transfer. |
| Lot area | 54000 m² |
| Number of buildings | 5 |
| Terrain | Flat |
| Water area | Own shore / beach |
| Coastline | 295 m |
| Road | Yes |
| Land ownership | Own |
| Planning situation | Detailed plan |
| Municipality engineering | Water, Sewer, Electricity |
Fees
| Heating |
7.000 € / year
Jährlicher Verbrauch geschätzt. Das gesamte Gebäude wird bei 13-15 Grad Celsius gehalten, und etwa 300 m² werden für Wohnzwecke bei 21-22 Grad Celsius genutzt. |
|---|---|
| Property tax |
500 € / year
Bestätigte Grundsteuer für das Jahr 2023 für die Grundstücke 698-408-10-16 und 698-408-10-44. Keine Informationen zur Grundsteuer für das Grundstück 698-408-10-4 verfügbar. |
Purchase costs
| Transfer tax |
3 %
Der Käufer ist nach den Transaktionen für die Grunderwerbsteuer verantwortlich |
|---|---|
| Notary |
128 € Der Käufer und der Verkäufer teilen sich die Notargebühren. |
| Registration fees |
644 € Der Käufer trägt die Kosten für die Grundbuchumschreibung. |
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