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Ferienhaus, Koljosentie 2
95900 Kolari, Väylänpää
Wunderschönes traditionelles Haus am Torniofluss
Jetzt steht ein umfassend restauriertes und renoviertes traditionelles Haus am Torniofluss zum Verkauf. Dieses Haus wurde wie eine Blume in der Hand gepflegt und mit Respekt für alte Zeiten restauriert. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein vollständig renoviertes, stimmungsvolles Saunagebäude. Die Atmosphäre des Hauses muss vor Ort erlebt werden. Für weitere Informationen: Henri Tuomi 0504200787 henri.tuomi@habita.com
Verkaufspreis
129.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
0
Wohnfläche
129.8 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 661929 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 129.000 € |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 0 |
| Wohnfläche | 129.8 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Flure, Küche. |
| Beschreibung der anderen Räume | Keller |
| Beschreibung der Gegend | Die Fläche basiert auf Messungen, die vom Verkäufer durchgeführt wurden; die tatsächliche Fläche kann erheblich von der angegebenen Größe abweichen. Darüber hinaus beträgt die Fläche der Sauna/Saunaräume 15,4 m², die Fläche des Schuppens/Holzlagerraums 42 m² und die der Bio-Toilette 1,7 m². Die Flächen basieren auf Messungen, die vom Verkäufer durchgeführt wurden. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Information vom Eigentümer |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Aussenparkplatz |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Doppelt verglaste Fenster, Kamin |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Aufenthaltsraum Aufenthaltsraum |
| Aussichten | Ländliche Gegend, Wald, Natur, Fluss |
| Aufbewahrung | Kasten, Dachbodenspeicher, Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Antenne |
| Ausstattung des Fussbodens | Holz |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Mikrowelle |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Zusätzliche Information | Im Garten gibt es ein renoviertes Sauna-/Lagergebäude. Das Wasser von der Wasserversorgung kommt über einen Brunnen auf das Grundstück, und im Inneren gibt es Wasser, das hineingetragen wird. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1945 |
|---|---|
| Einweihung | 1946 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Energieausweis | Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt |
| Heizung | Elektroheizung, Ofen- oder Kaminofenheizung, Heizkörper |
| Baumaterialien | Holz |
| Dachmaterialien | Blech |
| Renovationen |
Other 2007 (Done), BAU UND RENEWIERUNG: Vor dem Kauf wurde das Fundament mit Kameras untersucht, um sicherzustellen, dass keine Schäden vorliegen. Das zentrale Heizsystem, das vor etwa 20 Jahren entleert worden war, wurde entfernt und der Heizofen wurde hinausgetragen. Die Heizkörper der Zentralheizung waren bereits entfernt. Der große Ofen im Wohnzimmer wurde ebenfalls abgebaut. Das Haus hatte Wandverkleidungen, die entfernt wurden, und die Fensterbänke wurden überprüft. Die Eingangstür ist original, restauriert und gestrichen. Das Haus wurde außen rot gestrichen, und alle Glas- und Wandverkleidungen wurden weiß gestrichen. Der Bau begann mit beiden Außentreppen, wobei neue unter Verwendung der alten Treppen als Modell erstellt wurden. Der Boden der Veranda wurde geschliffen und die Wände wurden verkleidet und gestrichen. Die Fensterrahmen wurden gereinigt, gestrichen, mit neuen Glasscheiben verglast und doppelt verglaste Einheiten wurden als restauriert eingesetzt. In der Veranda wurde ein moderner Stromkasten installiert, und ein Erdungskabel wurde von dem Pfosten an der Grenze verlegt, gemäß den Vorschriften des Elektrizitätsunternehmens. Später haben wir einen Schutzkasten über dem Stromzähler gebaut, damit der Zähler nicht sichtbar ist. Die Innentür wurde aus einer alten dicken Birke-Tür gefertigt, und die Rahmen wurden erneuert. Alle Fensterrahmen im Haus wurden von alter Farbe gereinigt und grundiert, und die Eckenleisten wurden erneuert und verglast, da die alten Scheiben dünn waren und nicht entfernt werden konnten. Alle Gläser wurden mit Fensterkitt eingesetzt, wie es in alten Häusern üblich ist. Der Eingangsbereich wurde verkleidet und gestrichen, und die Wand wurde geschliffen und gestrichen. Die Tür zum Wohnzimmer hatte ihren Rahmen gegen einen Standardrahmen ausgetauscht. Alle Türen im Haus wurden gestrichen, außer einer im Obergeschoss. Der Boden wurde geschliffen und gestrichen. Die alten Schränke in der Küche wurden entfernt, und neue wurden installiert. Der Boden wurde geschliffen und gestrichen. Die Wände und Glasleisten wurden erneuert (die Wände wurden verkleidet) und gestrichen. Die Decke im alten Schrankbereich wurde repariert und gestrichen. Die Wand hinter dem Herd wurde mit speziellen Ziegeln erneuert. In allen Räumen wurde nach der Entfernung der Wandverkleidungen atmungsaktives Papier verlegt, und darauf wurde eine 12 mm atmungsaktive Haldeksi-Platte gelegt. Der Boden des zur Seite des Flusses gelegenen Schlafzimmers wurde geschliffen und gestrichen, und atmungsaktives Papier wurde an den Wänden installiert, gefolgt von Haldeksi, und ein weiteres Haldeksi, das vorgeklebt war, kam an die Oberfläche. Die Wand wurde abgedeckt, und zwischen der Wand und Haldeksi wurde eine 25 mm Wollplatte eingelegt. Die Decke wurde gestrichen. Das zur Seite des Hofes gelegene Schlafzimmer wurde auf die gleiche Weise wie das zur Seite des Flusses gelegene eingerichtet, aber die Decke wurde nicht gestrichen. Die Tür zwischen den Schlafzimmern wurde entfernt und zu einer Wand gemacht. Die Treppe im Obergeschoss wurde geschliffen und gestrichen, an den Vorderkanten wurden Schiebebretter und ein Wandgeländer angebracht. Die Wände wurden verkleidet und gestrichen. Der Flur im Obergeschoss wurde verkleidet und gestrichen, und der Boden wurde geschliffen und gestrichen. Die Dachbodentüren wurden mit einem zusätzlichen Rahmen hinten und 100 mm Tyroks wärmer gemacht. Die Wand wurde gereinigt und gestrichen. Im nördlichen Schlafzimmer im Obergeschoss wurde die Schlafnische entfernt (sie war niedrig), die Wände erhielten atmungsaktives Papier und Haldeksi und wurden mit Tapete versehen. Die gleichen Arbeiten wurden auch für die Fenster im Erdgeschoss durchgeführt. Die Türen wurden gereinigt und gestrichen, und eine warme Dachbodentür wurde gefertigt. Im südlichen Schlafzimmer im Obergeschoss wurde der Boden geschliffen und gestrichen, und die Wände wurden wie im vorherigen behandelt. Die Wand wurde geglättet, geschliffen und gestrichen. Die Scheiben wurden restauriert und gestrichen. Die Decke wurde gereinigt. Other 2007 (Done), Die Decke des Wohnzimmers wurde gereinigt, der Boden geschliffen und gestrichen, und die Wandverkleidungen wurden entfernt. Atmungsaktives Papier und Haldeksi wurden installiert, und darauf wurde tapeziertes Haldeksi gelegt. Alle Ecken der Zimmer im gesamten Haus wurden mit Leisten versehen. Das Glas erhielt die gleiche Behandlung wie an anderen Stellen, mit neuen Ecken- und Metallleisten. Das Glas wurde mit Kitt befestigt, wie an anderen Stellen. Ein großer speichernder Kamin von Tiili wurde gekauft, der nur von dem von Tiili vorgeschlagenen Maurer gemauert werden durfte. Der Mauerwerk wurde verputzt und gestrichen. Der Brandschutzbeauftragte überprüfte den Schornstein vor den Mauerarbeiten, und der obere Teil des Schornsteins wurde neu gemauert. Der sichtbare Teil des Schornsteins auf dem Dach wurde mit Metalldeckung versehen. Ein Entwässerungsgraben für Regenwasser vom Dach wurde in den Boden gegraben, um das Wasser zum abfallenden Hang zu leiten. In Häusern dieses Alters sollten keine externen Entwässerungsgräben vorhanden sein, weshalb sie unterirdisch angelegt und mit 35 mm Kies bedeckt wurden. Das Dach des kleinen nördlichen Vorbaus wurde mit Dachziegeln erneuert. Der Zugang wurde bis ins Innere verschlossen. Die Belüftungsöffnungen im Fundament wurden mit einem dichten Netz und darüber mit einem lockeren Netz ausgestattet, damit selbst die kleinsten Tiere nicht eindringen können. Das Fundament wurde 2010 verputzt und gestrichen. Alte Holzbestandteile wurden aus dem Keller entfernt, und der Boden wurde als Erde belassen. Es wird nicht genutzt. Die Decke des Kellers wurde erneuert und die Isolierung darüber überprüft und repariert. Die Sauna und der Umkleideraum wurden in einer alten Scheune errichtet, beide mit elektrischer Heizung ausgestattet. Eine wärmedämmende Tür wurde hinter der alten Saunatür installiert, die von außen nicht sichtbar ist. Auf beiden Seiten der Außentür wurden kleine Glasscheiben installiert. In die Nordwand des Umkleideraums wurde eine größere Glasscheibe eingesetzt, um Licht in den Raum zu bringen. Die Wände des Saunaraums wurden wärmeisoliert und verkleidet. Die Decke wurde verkleidet, wobei die Dachbalken sichtbar blieben. Der Boden wurde mit speziellen Haldeks und Teerpapiere sowie Dielen warm gemacht. Der Saunabereich wurde durch das Durchtrennen des Dachs der Scheune angehoben und auf die erforderliche Höhe gebracht. Eine Wand zwischen Sauna und Umkleideraum wurde mit Standardmaterialien für Saunen, Isolierung und Verkleidung erstellt. Die Sauna wurde dunkel gestrichen. Der Boden wurde als Hochboden erstellt. Ein Glas wurde in die Sauna eingebaut. Ein Abwasserkanal wurde unterhalb der Frostgrenze ausgehoben, und ein gesetzlich zulässiger perforierter Kunststofftank wurde unter der Erde installiert. Steine wurden darum herum gelegt und abgedeckt. Die Bänke wurden aus Eschenholz hergestellt und mit Saunöl gestrichen. Ein Harvia-Holzofen und ein Schornstein wurden installiert. Alle Dachleisten und Bodenleisten im Haus und im Nebengebäude wurden aus fertigen weißen, lackierten Materialien gefertigt. Die unteren Leisten im Wohnzimmer wurden aus mehreren Stücken hergestellt, um die elektrischen Leitungen unter der Leiste zu verbergen. Die Elektroarbeiten wurden von Sieppijärven Sähkö Oy durchgeführt. In dem Lagergebäude befindet sich eine große Scheune, die als Holzlager und Werkzeuglager dient. Sie wurde rot gestrichen. Ein warmer Wasserbrunnen wurde gebaut, der mit Quellwasser versorgt wird und guten Druck liefert. |
| Grundstücksnummer | 273-403-22-91 |
| Grundstückssteuer im Jahr | 263,49 € |
| Arrangement | Das Wegerecht ist sowohl berechtigt als auch belastet. |
| Fläche des Grundstücks | 9020 m² |
| Anzahl Parkplätze | 3 |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation |
Detaillierter Plan
Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Gemeinde Kolari unter +358 400 891 773 |
| Bewilligte Fläche |
300 m²
Bereich der landwirtschaftlichen Wirtschaftszentren. Das Gebiet liegt außerhalb der Uferzone. Die Baurechte des Gebiets wurden im Masterplan nicht untersucht. In dem Gebiet dürfen Wohn-, Produktions- und Wirtschaftsgebäude errichtet werden, die mit der La |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Elektrizität |
Nebenkosten
| Elektrizität |
250,56 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Der Stromverbrauch im Jahr 2023 betrug 20.045 kWh/Jahr; die monetären Verbrauchsdaten sind nicht verfügbar. Die monetäre Schätzung wurde auf der Grundlage eines Strompreises von 10 Cent pro kWh plus 5 Cent für die Übertragung berechnet. |
|---|---|
| Wasser |
150 € / jahr
Jahresgebühr für den Wasserverband |
Gebühren
| Transfer tax |
3 %
Der Käufer ist für die Grunderwerbsteuer verantwortlich. |
|---|---|
| Notary |
128 € Der Verkäufer und der Käufer teilen sich die Notargebühren zur Hälfte. |
| Registration fees |
161 € Der Käufer ist für die Kosten der Grundbucheintragung verantwortlich. |
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