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Einfamilienhaus, Luhastensalonkatu 22
70840 Kuopio, Saaristokaupunki
4 rooms + kitchen + utility room + sauna | garage
Stunning and well-maintained single-family home on a lot bordering forest scenery in Rautaniemi! This home offers excellent conditions for comfortable living. The living room and kitchen combine into a cozy living space, featuring stylish and consistent materials throughout. It has three bedrooms and two toilets. The heating system includes district heating and a beautiful heat-retaining fireplace. A cooling air source heat pump enhances living comfort. The property has a separate garage with a carport and storage. Nature and water are just nearby.
Verkaufspreis
327.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
110 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 661905 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 327.000 € |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Living room, kitchen, 3 bedrooms, separate toilet, utility room, bathroom, sauna, and hallway. |
| Beschreibung der anderen Räume | Technical room. |
| Beschreibung der Gegend | Areas according to building plans: The living area of the single-family house is 110 m², and the floor area is 130 m². The floor area of the garage/shelter is 37 m². The area of the technical room is not known. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom |
Gemäss Vertrag
2 months from the date of sale. |
| Parken | Aussenparkplatz, Carport, Garage |
| Erdgeschoss | Ja |
| Eigenschaften | Zentralstaubsauger, Luftwärmepumpe, Wärmerückgewinnung, Kamin |
| Räumlichkeiten |
Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Toilette Hauswirtschaftsraum Badezimmer Sauna Terrasse (Nordwest) |
| Aussichten | Eigener Garten, Nachbarschaft, Strasse, Wald |
| Aufbewahrung | Kasten, Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV, Lichtfaserkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Vinyl-Bodenbelag |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Induktionsherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Bodenheizung mit Heisswasserzirkulation, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Waschbecken |
| Inspektionen | Zustandsschätzung (01.11.2024) |
| Beschreibung | 4 rooms + kitchen + utility room + sauna | garage |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2013 |
|---|---|
| Einweihung | 2013 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Mechanische Belüftung |
| Energieausweis | B, 2007 |
| Heizung | Fernwärme, Ofen- oder Kaminofenheizung, Fussbodenheizung mit Wasserzirkulation |
| Baumaterialien | Holz |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Holzverkleidung |
| Renovationen |
Other 2024 (Done), Floor leveling grinding. Flues 2024 (Done), Chimneys swept. Facade 2023 (Done), Façade painting. Other 2021 (Done), Air source heat pump (cooling only) installed. Ventilation 2021 (Done), Ventilation ducts swept. |
| Grundstücksnummer | 297-37-106-6-L1 |
| Grundstückssteuer im Jahr | 610,76 € |
| Kosten | The property has 3 electronic mortgage deeds, which will be transferred to the buyer free of pledges at the time of sale. The buyer is responsible for the transfer costs. |
| Wartungskosten | Omatoiminen |
| Fläche des Grundstücks | 1000 m² |
| Anzahl Parkplätze | 3 |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Grundstücksbesitzer | Kuopion Kaupunki |
| Jahresmiete | 1.172,99 € |
| Mietvertrag endet | 31.12.2060 |
| Planungssituation |
Detaillierter Plan
For more information: City of Kuopio, tel. +358 17185174 |
| Bewilligte Fläche |
350 m²
e=0.35. Remaining building rights approx. 183 m². |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Lebensmittelgeschäft | 3.9 km |
|---|---|
| Kindergarten | 3.2 km |
| Schule | 4 km |
| Park | 1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 1.3 km |
|---|
Nebenkosten
| Abfall |
20 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Waste management approximately €220 per year. |
|---|---|
| Telekommunikation |
45 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Fiber optic, 600M. |
| Heizung |
120 € / monat
(voraussichtliche kosten)
District heating. Consumption has been approximately 11,400 kWh per year. |
| Elektrizität |
80 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Annual consumption has been approximately 5,600 kWh, with costs calculated at a price of €0.17/kWh. |
| Immobiliensteuer | 610,76 € / jahr |
Gebühren
| Transfer tax | 3 % |
|---|---|
| Contracts |
172 € Transfer of leasehold rights in the electronic service of the Land Surveying Authority. |
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