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Villa, Ostrowska

72-346 Pobierowo

Ihr privater Traum an der Ostsee.

Stellen Sie sich einen Morgen vor, an dem die Sonnenstrahlen durch die Panoramafenster dringen und sich im kristallklaren, beheizten Pool in Ihrer privaten, luxuriösen Oase in Pobierowo widerspiegeln. Es ist ruhig, riecht nach Meer, getragen von einem leichten Wind von der Ostsee, nur 200 Meter von Ihrer Tür entfernt. Sie können das Rauschen der Wellen und das Rascheln der Pinienwälder hören, die diese Stadt seit Jahrhunderten schützen und ein Mikroklima schaffen, über das die Einheimischen Geschichten erzählen, als wäre es ein Wunder der Natur. Das sind keine gewöhnlichen Immobilien — es ist eine Geschichte über Luxus, Ruhe und Möglichkeiten, die im Herzen einer der schönsten Küstenstädte Polens auf Sie wartet. Wenn Sie die Schwelle dieses geräumigen, 700 m² großen Hauses überschreiten, das 2009 aus Ziegeln gebaut und mit Fliesen bedeckt ist, haben Sie das Gefühl, dass Sie eine andere Welt betreten. Der private Pool mit spektakulärem „Sternenhimmel“ im Erdgeschoss, umgeben von hellen Fliesen und subtilen Dekorationen, lädt Sie ein, nach einem Tag am Strand zu entspannen. Im Obergeschoss entdecken Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit einem bequemen Bett, Boho-Akzenten — wie Makramee an der Wand und Pampasgras — und großen Fenstern mit Blick auf Pinienwälder und einem Balkon, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee genießen können. Im Esszimmer, mit Rattanstühlen rund um einen Glastisch mit einer Holzplatte und einem Kristallkronleuchter, herrscht eine Atmosphäre von Eleganz und Gemütlichkeit, und eine weiße Wendeltreppe führt zu weiteren Suiten, die ein Gefühl von Raum und Stil vermitteln. Im Erdgeschoss gibt es zwei luxuriöse Suiten mit direktem Zugang zum Pool, und im ersten Stock gibt es vier weitere — zwei mit zwei Schlafzimmern und zwei mit einem Schlafzimmer — mit Balko...

Verkaufspreis
8.799.000 PLN (2.101.896 €)
Zimmer
10
Schlafzimmer
10
Badezimmer
8
Wohnfläche
487 m²

Grundangaben

Listing Nummer 661873
Verkaufspreis 8.799.000 PLN (2.101.896 €)
Zimmer 10
Schlafzimmer 10
Badezimmer 8
Wohnfläche 487 m²
Gesamtfläche 700 m²
Fläche der anderen Räume 487 m²
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Information vom Eigentümer
Stockwerk 2
Anzahl Stockwerke 2
Zustand Gut
Frei vom Gemäss Vertrag
Parken Stellplatz, Aussenparkplatz, Garage, Parken am Strassenrand
Seniorenwohnung Ja
Betreutes Wohnobjekt Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Aussichten Hinterhof, Eigener Garten, Natur

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 2023
Einweihung 2023
Stockwerke 1
Aufzug Nein
Dachtyp Walmdach
Energieausweis Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt
Heizung Elektroheizung, Gasheizung, Luftwärmepumpe, Warmluftheizung
Baumaterialien Holz, Ton, Beton
Dachmaterialien Blech
Fassadenmaterialien Stein, Glas
Fläche des Grundstücks 1369 m²
Anzahl Gebäude 1
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Allgemeiner Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas, Fernwärme

Dienstleistungen

Strand 0.3 km
https://maps.app.goo.gl/wtE29GU9T4D5gnmy7  

Nebenkosten

Immobiliensteuer 1.312 zł / jahr (313,41 €) (voraussichtliche kosten)

Gebühren

Other costs 3 % (Einschätzung)

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