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Reihenhaus / Terrassenhaus, Rivipolku 12-16
97310 Patokoski
Das gesamte Reihenhaus am Flussufer
Hier ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit an einem fantastischen Ort am Ufer des Ounasjoki-Flusses. Ein Reihenhauskomplex mit Wohnungen in verschiedenen Zuständen. Das Paket umfasst 6 Einzimmerwohnungen und 2 Drei-Zimmer-Wohnungen. Von den Wohnungen sind 4 sofort vermietbar, 1 ist vollständig renoviert, benötigt jedoch eine Reparatur von Wasserschäden, und 3 Wohnungen benötigen eine komplette Renovierung. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet. Für weitere Informationen: Henri Tuomi 0504200787 henri.tuomi@habita.com
Henri Tuomi
Verkaufsleiter
Habita Rovaniemi
Finnish real estate qualification
Verkaufspreis
140.000 €
Zimmer
18
Schlafzimmer
10
Badezimmer
8
Wohnfläche
443 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 661060 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 140.000 € |
| Zimmer | 18 |
| Schlafzimmer | 10 |
| Badezimmer | 8 |
| Toiletten | 8 |
| Bäder mit Toilette | 2 |
| Bäder ohne Toilette | 6 |
| Wohnfläche | 443 m² |
| Gesamtfläche | 531.5 m² |
| Fläche der anderen Räume | 88.5 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Schlafzimmer10, Badezimmer8, Wohnzimmer8, WC2, Küche8, Flur8, Kleiderschrank2, Sauna8 |
| Beschreibung der anderen Räume | 2Technikräume, 9Lagerräume, Trockenraum, WC |
| Beschreibung der Gegend | Die Fläche basiert auf dem Bauantragsplan vom 2. September 1986 |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Baugenehmigungsdokument |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Genügend |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Parkplatz mit Stromanschluss |
| Erdgeschoss | Ja |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Badezimmer Toilette Sauna Begehbarer Kleiderschrank |
| Aussichten | Hof, Innenhof, Ländliche Gegend, Fluss |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Vermietet verkauft | Ja |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1158 € |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1987 |
|---|---|
| Einweihung | 1987 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Energieausweis | Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt |
| Heizung | Zentralheizung mit Wasserzirkulation, Ölheizung, Heizkörper |
| Baumaterialien | Holz |
| Dachmaterialien | Blech |
| Fassadenmaterialien | Holz |
| Renovationen |
Other 2024 (Done), Wasserschaden in der Wohnung A3 festgestellt - sofortige Maßnahmen wurden sofort ergriffen Other 2024 (Done), Die reguläre Wartung, wie z. B. die Wartung des Ölheizungsbrenners, wurde im Juni 2024 durchgeführt Other 2017 (Done), Wohnung A3 vollständige Renovierung - alle Oberflächen erneuert - Wände wurden abgerissen, um ein moderneres Aussehen zu schaffen Other 2017 (Done), Abrissarbeiten in Wohnung B5 - Küchenschränke und Flurschränke wurden abgebaut Other 2015 (Done), Wasserleck in Wohnung C8 festgestellt - die Böden wurden in der gesamten Wohnung abgebaut Telecommunications 2012 (Done), Installation eines Glasfasernetzes |
| Gemeinschaftsräume | Technikraum |
| Grundstücksnummer | 699-408-10-3-L1 |
| Grundstückssteuer im Jahr | 947,91 € |
| Kosten |
264.600 € 1 elektronische Grundschuld im Wert von 264.600 Euro. Schuldenfrei auf den Käufer übertragen. Der Käufer trägt die Übertragungskosten. |
| Arrangement | Wegerecht, Bootslanderecht |
| Fläche des Grundstücks | 7720 m² |
| Anzahl Parkplätze | 6 |
| Anzahl Gebäude | 3 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
| Uferlinie | 14 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Grundstücksbesitzer | Rovaniemen Kaupunki |
| Jahresmiete | 400 € |
| Mietvertrag endet | 01.01.2040 |
| Planungssituation |
Kein Plan
Weitere Informationen von der Stadt Rovaniemi: 0408381907 |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Lebensmittelgeschäft | 6.9 km |
|---|
Öffentlicher Verkehr
| Zug | 56.3 km |
|---|---|
| Flughafen | 60.5 km |
Nebenkosten
| Immobiliensteuer | 947,91 € / jahr |
|---|---|
| Heizung |
13.335 € / jahr
Öl, berechnet zu 1,48 €/Liter auf Basis eines Preises für 9.000 Liter. |
| Elektrizität | 450 € / jahr |
| Abfall |
450 € / jahr
Grundstücksstrom |
| Wasser |
1.350 € / jahr
Beinhaltet auch die Abwassergebühr. Messung nach Wohnung, Abrechnung an die Mieter. |
| Sonstiges |
2.840 € / jahr
Wartung, Schneeräumung und Hausmeisteraufgaben |
Gebühren
| Transfer tax |
3 %
Der Käufer ist für die Zahlung der Grunderwerbsteuer und die Abgabe der Grunderwerbsteuererklärung nach dem Kauf verantwortlich. |
|---|---|
| Registration fees |
161 € Übertragung von Sonderrechten. Der Käufer ist für die Kosten verantwortlich. |
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