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Appartmenthaus , Aallonhuippu 8
02320 Espoo, Kivenlahti
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Leena Ginman
Immobilienmakler
Habita Helsinki
Finnish real estate qualification
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
149.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
78 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 660922 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 149.000 € |
| Verkaufspreis | 148.256 € |
| Anteil der Verbindlichkeiten | 744 € |
| Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung | Ja |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 3 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Genügend |
| Parken | Stellplatz, Parkplatz mit Stromanschluss |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Toilette Badezimmer Verglaster Balkon |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Vorgarten |
| Aufbewahrung | Kasten, Kellerspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV, Breitbandkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Laminat, Kork |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Induktionsherd, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Platz für Waschmaschine, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegelschrank |
| Inspektionen |
Zustandsschätzung
(08.07.2022) Zustandsschätzung (07.10.2009) Zustandsschätzung (02.10.2009) Feuchtigkeitsmessung (02.12.2003) |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Anteile | 3988-4143 |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Einweihung | 1973 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Energieausweis | F, 2013 |
| Heizung | Fernwärme |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Filz |
| Renovationen |
Pipelines 2024 (In progress), Pipe renovation in progress, estimated completion in July 2024. The renovation includes the basic repair of pipelines (domestic water pipes, sewers, and rainwater drains), necessary structural repairs (bathrooms, WCs, kitchens), as well as electrical and telecommunications systems. Renovation plan 2023 (Done) Roof 2022 (Done), oof condition assessment and patch repairs. In 2015, the condition of the roofs and roof rainwater drains was inspected. In 1996, the roofing felt insulation was replaced. Ventilation 2021 (Done), Replacement of fresh air vent filters. In 2018, replacement of the exhaust fan in building C and adjustment of air volumes. In 2017, measurement and adjustment of exhaust ventilation in apartments of D and E stairwells. In 2015, replacement of exhaust fans in buildings D and E. In 2014, cleaning of the exhaust ventilation system and measurement and adjustment of air volumes Windows 2021 (Done), Repair and adjustment of window locks. Facade 2019 (Done), Replacement of the paneling on the west facade of building A-B and replacement or patch repair of individual damaged panels on other buildings. In 2013, repair of facade corner elements. In 2007, repair of cracks in facade panels. In 2002, warranty repairs of facades and adjustment of screw fastenings away from the edges of the panels. In 1998, additional insulation and paneling of facades. Balconies 2018 (Done), Warranty repairs of balcony doors and windows. In 2017, warranty inspection and thermal imaging of balcony walls, windows, and doors. In 2015, replacement of balcony windows, doors, and back walls. In 2009, replacement of wooden parts of balcony roof eave structures. In 2006, adjustment repairs of balcony doors. In 1998, sandblasting and plaster repairs of balconies. Other 2018 (Done), Replacement of civil defense shelter equipment and airtightness test of the shelter. Fire safety inspection and update of the emergency plan. Stairway 2017 (Done), Maintenance painting of steel doors in the basement. In 2015, installation of LED lighting in stairwells and other company premises. In 2012, replacement of stairwell doors and related structures, and addition of code locks. Yard 2016 (Done), Participation in the costs of renovating the parking area in cooperation with other companies using the area. In 2014, raising the manholes of sewers and rainwater drains to ground level. In 2013, flushing and inspection of rainwater drains and sewers on the property. In 2011, resurfacing and electrical system renewal of the parking area. Renovation of yard furniture. In 2004, construction of concrete paving in front of entrances. In 1994, asphalting of pathways. Common areas 2015 (Done), In 2012, the cold storage units of building E were halved (18 units), and the usage of the cold storage in building A/B was changed (done as volunteer work). Telecommunications 2011 (Done), Upgrading the internet connection and adopting Sonera cable TV. Heating 2001 (Done) Locks 2001 (Done), Upgrading the locking system to Abloy Exec system (exchange lock package). Windows 1998 (Done), Replacement of windows (excluding balcony doors and balcony windows). |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Sauna, Luftschutzraum, Technikraum, Kühler Keller, Schwimmbad / Pool |
| Verwalter | REIM Pääkaupunkiseutu Oy. / REIM Espoo |
| Kontaktangaben des Verwalters | Elomaa Pirjo.(pirjo.elomaa@reim.fi) |
| Wartungskosten | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy. |
| Fläche des Grundstücks | 4773 m² |
| Anzahl Parkplätze | 30 |
| Anzahl Gebäude | 3 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Energieausweis
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto Oy Aallonharja |
|---|---|
| Gründungsjahr | 1972 |
| Anzahl Aktien | 6.939 |
| Anzahl der Wohnräume | 45 |
| Fläche der Wohnräume | 3469.5 m² |
| Mieteinnahmen im Jahr | 12.905,73 |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Dienstleistungen
| Lebensmittelgeschäft | 0.5 km |
|---|---|
| Einkaufszentrum | 1.4 km |
| Schule | 0.4 km |
| Kindergarten | 0.2 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.4 km |
|---|---|
| Bus | 0.1 km |
Nebenkosten
| Hausgeld | 358,8 € / monat |
|---|---|
| Reparaturkosten | 156 € / monat |
| Gebühren für Finanzierungskosten | 62,4 € / monat |
| Wasser | 12 € / monat / person |
| Parkplatz | 21 € / monat |
| Sauna | 12 € / monat |
Gebühren
| Transfer tax | 1,5 % |
|---|---|
| Registration fees | 69 € (Einschätzung) |
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