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Reihenhaus / Terrassenhaus, Loc. Fontazzi
53016 Vescovado, Casciano
Country house with licensed wine and olive farm
Wonderful and atmospheric, fully licensed farm with 13 hectares of land, of which over one hectare of Chianti DOCG Colli Senesi vineyard and over two hectares of Tuscan IGP olive grove (300 productive plants), as well as two rustic apartments in a typical farmhouse, overlooking the land and the Tuscan hills, in a dominant position over the Merse river valley, in the heart of Tuscany. One of the apartments can be rented out to tourists short-term. This beautiful object is completed by a cellar with licensed wine bottling plants and two agricultural outbuildings. Excellent for investment.
Verkaufspreis
572.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
190 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 652898 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 572.000 € |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Bäder mit Toilette | 3 |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Gesamtfläche | 357 m² |
| Fläche der anderen Räume | 167 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Typical farm with a main building consisting of two separate units, one of which is a 70 m2 two-room apartment registered for use by the owner, and the other is a 120 m2 four-room apartment with an active tourist rental license, as well as 167 m2 of cellars and outbuildings to be restored. The agricultural land of over 137 thousand square meters includes over one hectare of Chianti Colli Senesi DOCG vineyards, as well as over one and a half hectares of Tuscan IGP olive grove with around 300 plants. Both cultivations are in active production, and products sell out regularly every year. The farm is fully licensed and it is possible to apply for extension of the cultivations. The complex is ideal for those looking for rural accommodation or holiday house in a typical Tuscan context, with the possibility of side income both from the agricultural entrepreneur activity and from the agritourism activity. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Grundbuchauszug |
| Stockwerk | 0 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Aussenparkplatz |
| Erdgeschoss | Ja |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert |
| Aussichten | Hinterhof, Ländliche Gegend, Wald, Natur, Fluss |
| Aufbewahrung | Schränke |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Spiegel, Duschkabine |
| Beschreibung | Fabulous working wine and oil farm complete with rustic country house and outbuildings |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1750 |
|---|---|
| Einweihung | 1750 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt |
| Heizung | Gasheizung, Luftwärmepumpe |
| Baumaterialien | Holz, Ton, Stein |
| Fassadenmaterialien | Stein |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Technikraum |
| Fläche des Grundstücks | 137400 m² |
| Anzahl Parkplätze | 3 |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Wellig |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Schule | 2 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 2 km |
| Spielplatz | 2 km |
| Krankenhaus | 25 km |
| Golf | 9 km |
| Strand | 70 km |
Nebenkosten
| Heizung | 2.000 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Elektrizität | 600 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
| Immobiliensteuer | 400 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
| Abfall | 300 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Notary | 4.000 € (Einschätzung) |
|---|---|
| Transfer tax | 2 % (Einschätzung) |
| Other costs | 1.000 € (Einschätzung) |
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