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Appartmenthaus , Almadies
10 200 Almadies
Beautiful Duplex on the 8th floor in Almadies
Become the owner of a beautiful 6-room Duplex in the SIKI Residence located in the heart of the Almadies residential area of Dakar, 4 bedrooms with bathrooms, jacuzzi, dressing room and guest toilet, living room, fitted kitchen, laundry room, balconies. Common areas designed for the well-being of residents: equipped gym, reception hall with concierge, children's play area, swimming pool and relaxation area
Residence SIKI
Verkaufspreis
497.250.000 F CFA (758.306 €)
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
393 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 647893 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 497.250.000 F CFA (758.306 €) |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 4 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 393 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | F5 apartment composed of 4 bedrooms with bathrooms, jacuzzi, dressing room, a fully equipped kitchen, with balcony, a VRV air conditioning system, light control, anti-intrusion alarm, air conditioning management, storage cupboards, electrical equipment. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 8 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz, Parkhalle |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster |
| Aussichten | Strasse |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank, Schränke |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Beton |
| Innenausstattungen der Wände | Beton |
| Küchenausstattung | Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Anschluss für Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Platz für Waschmaschine, Whirlpool, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Anteile | B |
| Beschreibung | 4 bedrooms with bathrooms, jacuzzi, dressing room and guest toilet, living room, fitted kitchen, laundry room, balconies |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2020 |
|---|---|
| Baujahr | 2022 |
| Einweihung | 2020 |
| Stockwerke | 8 |
| Aufzug | Ja |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Baumaterialien | Holz, Ton, Beton |
| Fassadenmaterialien | Beton |
| Gemeinschaftsräume | Lagerraum, Technikraum, Müllraum, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Garage, Tiefgarage, Wäschekammer |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.5 km |
|---|---|
| Restaurant | 0.2 km |
| Lebensmittelgeschäft | 1 km |
| Kindergarten | 0.5 km |
| Krankenhaus | 1 km |
| Strand | 0.5 km |
| Golf | 1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.2 km |
|---|---|
| Flughafen | 30 km |
| Zug | 6.5 km |
Nebenkosten
| Hausgeld | 100.000 CFA / jahr (152,5 €) (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Wasser | 15.000 CFA / monat (22,88 €) (voraussichtliche kosten) |
| Elektrizität | 20.000 CFA / monat (30,5 €) (voraussichtliche kosten) |
| Telekommunikation | 20.000 CFA / monat (30,5 €) (voraussichtliche kosten) |
| Immobiliensteuer | 200.000 CFA / jahr (305 €) (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Transfer tax | 5 % (Einschätzung) |
|---|---|
| Notary | 2 % (Einschätzung) |
| Kommission | 2 % |
| Registration fees | 1,5 % (Einschätzung) |
| Contracts | 200.000 F CFA (305 €) |
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