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Villa, SALY NIAKH-NIAKHAL
Saly Portudal
Luxury villa in front of the sea in Saly
A sublime villa in front of the ocean furnished, equipped, air-conditioned, crockery and brand linen included (silverware, Hermès earthenware, etc.) with a swimming pool overlooking a magnificent sunset. Two natural rock bars protect the beach from the risk of erosion.
Verkaufspreis
984.000.000 F CFA (1.506.504 €)
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Wohnfläche
400 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 646880 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 984.000.000 F CFA (1.506.504 €) |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 5 |
| Toiletten | 5 |
| Wohnfläche | 400 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Parken | Stellplatz, Garage |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem |
| Aussichten | Hof, Meersicht, Natur, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kasten, Begehbarer Kleiderschrank, Schränke |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Internet, Antenne |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Waschmaschine, Bidet, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Waschmaschine |
| Beschreibung | 6 bedrooms - 4 bathrooms - 1 swimming pool - sea view - solar panels - Generator |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Einweihung | 2015 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Heizung | Zentralheizung mit Wasserzirkulation |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel, Schieferschindeln |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement |
| Gemeinschaftsräume | Lagerraum, Technikraum, Schwimmbad / Pool, Garage, Tiefgarage, Wäschekammer |
| Fläche des Grundstücks | 1000 m² |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Ufernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Restaurant | 1 km |
|---|---|
| Krankenhaus | 1 km |
| Strand | 0.1 km |
| Schule | 1 km |
| Golf | 3 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 20 km |
|---|
Nebenkosten
| Elektrizität | 35.000 CFA / monat (53,59 €) (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Wasser | 40.000 CFA / monat (61,24 €) (voraussichtliche kosten) |
| Immobiliensteuer | 500.000 CFA / jahr (765,5 €) (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Notary | 2 % (Einschätzung) |
|---|---|
| Kommission | 2 % |
| Transfer tax | 5 % (Einschätzung) |
| Registration fees | 1,5 % (Einschätzung) |
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