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Einfamilienhaus, Skolas iela 1 Stāmerienas pagasts, Gulbenes novads
4406 Stameriena
Pensionen Vonadziņi
Unglaublich — nur 350 Euro/m2. Verkauf eines profitablen Unternehmens; 3,5 ha direkt am Seeufer. Blockhaus mit Reetdach; Es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich, setzen Sie fort, was gebaut wird. Zentralheizung, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung für alle Gebäude; Alle Häuser verfügen über eine komplette Restaurant- und Gästezimmerausstattung; Hier werden Sie die schönsten Sonnenuntergänge in Lettland genießen, Frieden, Ruhe und hochwertige Erholung sowohl für die Gäste als auch für Sie selbst. Der Loungekomplex „Vonadzini“ umfasst 4 Gästehäuser, die aus einem Baum mit ökologischen Schilfdächern gebaut wurden, die sich besonders in die lokale Landschaft einfügen. In 32 hellen Räumen, in denen bis zu 60 Personen untergebracht werden können, gibt es ein klassisches Interieur in warmen Farben, und die Zimmer verfügen über ein eigenes Bad und einen Fernseher. Der Komplex befindet sich in einem ruhigen Waldgebiet an der Küste des Ludza-Sees. Das Hauptgästehaus hat ein Restaurant. Wunderbarer Ort, um Konferenzen, Hochzeiten und andere Outdoor-Aktivitäten abzuhalten. Investieren Sie in Lettland und besitzen Sie eine wunderschöne Immobilie.
Verkaufspreis
650.000 €
Zimmer
30
Schlafzimmer
27
Badezimmer
27
Wohnfläche
1713 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 644999 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 650.000 € |
| Zimmer | 30 |
| Schlafzimmer | 27 |
| Badezimmer | 27 |
| Wohnfläche | 1713 m² |
| Gesamtfläche | 1913 m² |
| Fläche der anderen Räume | 200 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | The property has 3 plots of land - all on the shore of the lake. The property consists of 6 buildings. Sauna house - 2 dbl, 2 twin rooms. Sauna + pool + fireplace room + kitchen + terrace to the lake. Large guest house-1.sing, 2. lux,2 twins,7 dbl Restaurant - for 70 persons - works all year round, conference hall - for 70 persons, equipment for seminars. Kalna guest house 1st single,2. double,8 twins. Recreation hall for 20 persons + sauna. Barbecue shed - 300 persons + outdoor kitchen. Cabin - 2 summer showers + 3 outdoor toilets. |
| Beschreibung der anderen Räume | Staff house + fireplace with utility rooms + laundry room. The staff house has a kitchen, lounge, shower rooms, toilets and 5 double rooms. The entire area is paved, the parking lot is asphalted. In 2021, new pellet boilers were installed, in 2019 a new chip roof was installed in the barbecue house. A local water treatment plant works in the complex. In 2022, improvements in hot water supply - installed combined hot water boilers. |
| Beschreibung der Gegend | The guest house also works in winter - we serve organizers of seminars, the Winter Rally - Sarma, there is a car ice track on the nearby lake, there is cooperation with foreign commercial hunting teams. Large tourist groups are attracted by the nearby Stāmerien Castle, the town of Alūksne with its well-developed tourist facilities and the Gulbene banītis. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Gut |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz, Parken am Strassenrand |
| Eigenschaften | Boiler |
| Räumlichkeiten | Dachterrasse |
| Aussichten | Eigener Garten, Garten, Ländliche Gegend, Seesicht, Natur |
| Ausstattung des Fussbodens | Holz |
| Innenausstattungen der Wände | Holz |
| Badezimmerausstattung | Holzvertäfelung |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2010 |
|---|---|
| Einweihung | 2022 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Heizung | Holz- und Pelletheizung |
| Baumaterialien | Holz |
| Fassadenmaterialien | Holz, Holzverkleidung |
| Gemeinschaftsräume | Sauna |
| Grundstückssteuer im Jahr | 812 € |
| Fläche des Grundstücks | 351100 m² |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Bewilligte Fläche | 1913 m² |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Nebenkosten
| Hausgeld | 1.500 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Registration fees | 23 € |
|---|---|
| Registration fees | 2 % |
| Notary | 500 € (Einschätzung) |
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