Paloperäntie 53
95300 Tervola
Welcome to a stunning former agricultural school, fully renovated in the early 2000s and now operating as a successful hotel. This Lapland gem offers peace and beauty right by the river, surrounded by breathtaking scenery. The hotel features eight cozy rooms, five of which include a private bathroom and a kitchenette. A particular highlight is the hotel’s 600 m² terrace area by the waterfront, providing the perfect setting for relaxation and hosting various events. The hotel also offers authentic Lapland-style luxury: three atmospheric *kota* saunas and two jacuzzi hot tubs where you can unwind and take in the serenity of nature. The on-site restaurant, bar, and fully equipped commercial kitchen ensure a delightful experience with local delicacies and drinks. There's also a second building on the premises, offering versatile spaces for meetings, workshops, or additional services. The courtyard boasts a marble fountain and ample parking space. This is a fantastic opportunity for an investor seeking a unique and versatile property in Lapland. Places like this rarely come on the market! Get in touch and secure this amazing opportunity – don’t miss out on this Lapland treasure!
Grund uppgifter
Objekt nummer | 665329 |
---|---|
Försäljningspris | 550 000 € (6 024 288 kr) |
Typer | Affärslokal, Lagerutrymme, Arbetsutrymme, Restaurang, Övernattning |
Våning | 1 |
Affärsutrymmens våningar | 1 |
Total yta | 2000 m² |
Kontrollmätt yta | Nej |
Ytan grundar sig på | Uppgett av ägaren |
Skick | God |
Blir ledig från | Enligt överenskommelse |
Egenskaper | Vattenpost i rummen, Vindfång, Lastplats bredvid |
Asbest kartläggning | Byggnaden är byggd före 1994 och asbest kartläggning är inte gjord |
Uppgifter på byggnaden och fastigheten
Byggnadsår | 1972 |
---|---|
Ibruktaget | 1972 |
Våningar | 1 |
Hiss | Nej |
Ventilation | Maskinell ventilation |
Klass på energibeviset | E, 2018 |
Värmesystem | Olje uppvärmning, Vattenburna element, Luftvärmepump, Kutter-,flis-, vedpanna |
Byggnadsmaterial | Tegel |
Takmaterial | Filt |
Fasadmaterial | Trä, Tegel fasad |
Renoveringar |
Skorstenskanaler 2024 (Utfört) Gårdsplan 2012 (Utfört) Annan 2000 (Utfört) Lås 2000 (Utfört) Tak 2000 (Utfört) Avlopp 2000 (Utfört) |
Fastighetsbeteckning | 845-402-28-160 ja 845-402-71-16 ja vuokraoikeus 845-402-264-1 |
Tomtens areal | 17100 m² |
Terräng | Jämn |
Vattenområde | Rätt till vattenområden |
Strandlinje | 300 m |
Väg | Ja |
Tomtens ägandeförhållande | Egen |
Planeringssituation | Detailed plan |
Kommunalteknik | Vatten, Avlopp, El |
Klass på energibeviset
Betalningar
Värme |
17 000 € / år (186 205,27 kr)
(uppskattad)
In winter, 2–3 loads of wood chips are required per month (approx. €2,500 per load). During the summer season, one load is sufficient. The total annual cost is approximately €25,000. |
---|---|
Fastighetsskatt |
1 971,95 € / år (21 599,26 kr)
(uppskattad)
The property taxes for the year 2024 were as follows: - Property 845-402-28-160: €1,033.44 - Property 845-402-264-1: €35.72 - Property 845-402-71-16: €902.79 |
Vatten |
1 556,1 € / år (17 044,35 kr)
(uppskattad)
Vuosikulutusarvio keittiö 478 m3 Vuosikulutusarvio varasto 152 m3 Vuosikulutusarvio majoitus 189 m3. Arvio laskettu 1,90€/m3 hintaa käyttäen. |
El |
6 185 € / år (67 745,86 kr)
(uppskattad)
Electricity consumption and cost estimate: - **Second building (actual usage)**: - Winter: 10,433 kWh - Other seasons: 26,762 kWh - **Main building (estimated usage)**: - Winter: 6,664 kWh - Other seasons: 17,996 kWh |
Annan |
560 € / år (6 133,82 kr)
The annual lease for property 845-402-264-1 is €560 |
Kostnader för köp
Överlåtelse skatt |
3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax. |
---|---|
Notar |
138 € (1 512 kr) The transaction certifier’s fee (€69) is to be split equally between the buyer and the seller. |
Registrerings avgifter |
172 € (1 884 kr) Per property. The title deed registration fee is payable by the buyer, who is responsible for all costs related to the title registration. |
Registrerings avgifter |
172 € (1 884 kr) Registration of a special right (leasehold registration). The buyer shall bear the costs of registering the leasehold. |
Så här börjar köpet av din fastighet
- Fyll i det korta formuläret så ordnar vi ett möte
- Vår representant kommer att kontakta dig utan dröjsmål och boka ett möte.
Vill du ha ytterligare information om objektet
Tack för att du tog kontakt. Vi kontaktar dig inom en kort tid!