Sök med objekt nummer
En investerares pålitliga partner
Habita är investerarnas pålitliga partner
Att investera i lägenheter och fastigheter är ett säkert sätt att öka sin förmögenhet. På Habita hjälper vi dig att hitta den bästa investeringen. Nöjda kunder och långa kundrelationer talar för vår erfarenhet och professionalism. Vi berättar om olika fastighetsalternativ och vad som kan passa dig bäst. Om du däremot letar efter en pålitlig och kunnig fastighetsförmedlare för dina fastigheter att hyra eller sälja, då kan du hitta kompetenta mäklare hos oss.
En investerares pålitliga partner
Investeringar i fastigheter
Det finns många alternativ för att investera i fastigheter: investera i bostadsfastigheter, semesterlägenheter, affärslokaler eller mark. På den här sidan talar vi om fastigheter i allmänhet, men om du vill veta mer kan du kontakta ett av våra kontor så hjälper vi dig gärna. Det finns också många skillnader mellan olika länder.
En investerares pålitliga partner
Hur får en investerare avkastning på lägenheten?
Investeraren får intäkter från bland annat utvecklingen av byggnaden, utvecklingen av bostadsområdet och den allmänna värdeökningen. Genom att hyra ut fastigheten kan du redan använda den för att täcka hela eller delar av de löpande kostnaderna för lägenheten.
Om du gillar att göra själv är det bästa sättet att få avkastning på din investering att renovera lägenheten själv. Några strategier för detta är flipping och BRRRR. I flipping köper du en orenoverad fastighet och efter renoveringen säljer du den vidare med vinst. BRRRR-strategin kommer från de engelska orden buy, rehab, rent, refinance, repeat. Först köper man ett billigt objekt att renovera, sedan renoverar man och hyr ut objektet. På grund av renoveringen värderar banken din lägenhet högre, så omförhandla inteckningen och i bästa fall kan du köpa en annan förvaltningsfastighet och sedan upprepa samma mönster om och om igen. På så sätt kan du öka beloppet för din bostadsinvestering.
En investerares pålitliga partner
Hur ser en bra investeringslägenhet ut?
En bra investeringsfastighet kan vara antingen en bostadsfastighet eller en semesterfastighet. Läget spelar en stor roll för hur mycket hyra du kan få för din fastighet. Dessutom bör du ta hänsyn till fastighetens skick, storlek, framtida renoveringar och driftskostnader. Undrar du vem som skulle kunna vara en potentiell hyresgäst? Är det en lägenhet som passar för en student, en familjelägenhet eller en destination som passar för semester?
Lägenhetens goda läge är av största vikt i en investeringslägenhet. Ett bra läge betyder inte nödvändigtvis att lägenheten ska ligga i stadens centrum, men det kan vara inom bekvämt räckhåll. Om lägenheten till exempel ligger 30 minuter bort med tåg från centrum av en stor stad, stranden och flygplatsen, uppfyller lägenheten redan de viktigaste kriterierna för en bra investeringslägenhet.
Vi hjälper dig att beräkna månadshyran och, om det är en semesterlägenhet, uppskattar vi antalet uthyrningsveckor per år. Läs dock försäljningsbroschyren noggrant i förväg och bläddra bland bilderna på fastigheten och överväga om lägenheten är lämplig för din budget.
En investerares pålitliga partner
Investeringar i affärslokaler
Att investera i affärslokaler är ofta mer lönsamt än att investera i lägenheter. I affärslokaler är hyresavtalen vanligtvis långa och hyresnivån är högre än i bostadslägenheter. För investeraren innebär det en stabil och förutsägbar avkastning. När du investerar i affärslokaler är din fastighet också säker mot inflation, eftersom hyresintäkterna och fastighetens värde vanligtvis stiger med inflationen. Habita har många bra fastigheter som lämpar sig för investeringar i kontorslokaler.
En investerares pålitliga partner
Investeringar i mark
När man utvärderar olika mål för fastighetsinvesteringar är det värt att överväga att också investera i en tomt. Mark är en begränsad naturresurs, och i takt med att befolkningen växer ökar efterfrågan på mark. Detta leder till en ökning av markvärdet över tid, vilket kan ge en bra avkastning på investeringen.
Till skillnad från andra fastighetsinvesteringar kräver mark lite underhåll. Du behöver inte oroa dig för att laga trasiga vitvaror eller ditt tak, vilket kan spara pengar på lång sikt.
Mark har flera olika användningsområden. När du köper en tomt som en investering, kontrollera vad syftet med tomten är och vad du kan bygga på den. Enligt lagstiftningen i olika länder kan investeringar i mark också ge skattefördelar, t.ex. avdrag från fastighetsskatt och värdeminskningsavdrag.
En investerares pålitliga partner
Investera i en semesterbostad
Att äga en semesterbostad på ett populärt resmål är en dröm för många av oss. Men det är viktigt att tänka på semesterbostadens beläggningsgrad. Det lönar sig att köpa en semesterbostad som en investering. En semesterbostad som investering är meningsfull om den är belägen på en plats där uthyrningen är garanterad. Genom att hyra ut din semesterbostad kan du täcka kostnaderna för bostaden. Habita har olika semesterlägenheter runt om i världen. Kontakta din favoritdestination Habita, så presenterar vi dig med olika alternativ för andra hem.
En investerares pålitliga partner
Habitas inköpsorder och Objekt Alert
När du inte har tillräckligt med tid för att bläddra i lägenhetsannonser i hopp om den perfekta investeringslägenheten kan du lägga en inköpsorder hos Habita. Vi har omfattande nätverk bland mäklare på olika orter och i olika länder och vi kan hitta olika alternativ för dig som investeringsobjekt. Priset för lägenhetsköpet är provisionen. När du har lovat att betala förmedlingsarvodet har du ett bra utgångsläge i budgivningen om lägenheten. Säljaren av lägenheten vill gärna spara in på förmedlingsavgiften.
Ett annat bra alternativ för att inte ständigt behöva hålla utkik efter försäljningsannonser är att skaffa Habitas objekt alert. Det är enkelt att sätta upp och en bevakning är aktiv i fyra månader. Efter det kan du även fortsätta med Property Alert. Vi kan också sätta igång Property Alert åt dig helt kostnadsfritt. Du kommer alltid att få ett e-postmeddelande från systemet när ett nytt objekt som uppfyller dina kriterier kommer ut till försäljning. Du kommer att få meddelandet en dag innan det går på offentlig försäljning. Fyll i lägenhetssökningen och klicka på Habitas objekt alert i lägenhetssökningen.
Kontakta Habita
Fyll i det bifogade formuläret så kontaktar vi dig inom kort.
Vi finns här för att svara på alla frågor du har om fastighetsinvesteringar. Vårt team av experter är redo att hjälpa dig att hitta rätt möjligheter och vägleda dig genom processen.