Paloperäntie 53
95300 Tervola, Тервола
Welcome to a stunning former agricultural school, fully renovated in the early 2000s and now operating as a successful hotel. This Lapland gem offers peace and beauty right by the river, surrounded by breathtaking scenery. The hotel features eight cozy rooms, five of which include a private bathroom and a kitchenette. A particular highlight is the hotel’s 600 m² terrace area by the waterfront, providing the perfect setting for relaxation and hosting various events. The hotel also offers authentic Lapland-style luxury: three atmospheric *kota* saunas and two jacuzzi hot tubs where you can unwind and take in the serenity of nature. The on-site restaurant, bar, and fully equipped commercial kitchen ensure a delightful experience with local delicacies and drinks. There's also a second building on the premises, offering versatile spaces for meetings, workshops, or additional services. The courtyard boasts a marble fountain and ample parking space. This is a fantastic opportunity for an investor seeking a unique and versatile property in Lapland. Places like this rarely come on the market! Get in touch and secure this amazing opportunity – don’t miss out on this Lapland treasure!
Основные сведения
Номер листинга | 665329 |
---|---|
Цена | 550 000 € (51 398 368 ₽) |
Типы | Коммерческие помещения, Склад, Рабочие помещения, Ресторан, Помещение |
Этажи | 1 |
Кол-во этажей, отведенных под коммерческие помещения | 1 |
Общая площадь | 2000 м² |
Измерения подтверждены | Нет |
Обоснование площади | Сведения, полученные от владельца объекта |
Состояние | Хорошее |
Освобождается | В соответствии с договором |
Характеристика | Водопровод в помещениях, Тамбур, Curb loading zone |
Обследование на наличие асбеста | Здание построено до 1994 года, и обследование на наличие асбеста не проводилось. |
Подробные сведения
Год строительства | 1972 |
---|---|
Год ввода в эксплуатацию | 1972 |
Этажи | 1 |
Лифт | Нет |
Вентиляция | Механический воздухообмен |
Категория энергетического сертификата | E, 2018 |
Отопление | Мазутное отопление, Радиатор, Воздушно-тепловой насос-кондиционер, Котел, сжигающий щепу или дрова |
Строительные материалы | Кирпич |
Материал кровли | Толь |
Материал фасада | Древесина, Обшивка кирпичом |
Ремонты |
Дымоходы 2024 (Выполнено) Двор 2012 (Выполнено) Прочее 2000 (Выполнено) Замки 2000 (Выполнено) Кровля 2000 (Выполнено) Канализация 2000 (Выполнено) |
Кадастровый номер | 845-402-28-160 ja 845-402-71-16 ja vuokraoikeus 845-402-264-1 |
Площадь земельного участка | 17100 м² |
Местность | Равнинная местность |
Водная территория | Право на водные территории в совместной собственности |
Береговая линия | 300 м |
Дорога | Да |
Собственность на землю | Собственный |
Ситуация планирования | Детальный план |
Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение |
Категория энергетического сертификата
Взнос
Отопление |
25 000 € / год (2 336 289,45 руб)
(оценка)
In winter, 2–3 loads of wood chips are required per month (approx. €2,500 per load). During the summer season, one load is sufficient. The total annual cost is approximately €25,000. |
---|---|
Налог на недвижимость |
1 971,95 € / год (184 281,84 руб)
(оценка)
The property taxes for the year 2024 were as follows: - Property 845-402-28-160: €1,033.44 - Property 845-402-264-1: €35.72 - Property 845-402-71-16: €902.79 |
Водоснабжение |
1 556,1 € / год (145 420 руб)
(оценка)
Vuosikulutusarvio keittiö 478 m3 Vuosikulutusarvio varasto 152 m3 Vuosikulutusarvio majoitus 189 m3. Arvio laskettu 1,90€/m3 hintaa käyttäen. |
Электроснабжение |
6 185 € / год (577 998,01 руб)
(оценка)
Electricity consumption and cost estimate: - **Second building (actual usage)**: - Winter: 10,433 kWh - Other seasons: 26,762 kWh - **Main building (estimated usage)**: - Winter: 6,664 kWh - Other seasons: 17,996 kWh |
Прочее |
560 € / год (52 332,88 руб)
The annual lease for property 845-402-264-1 is €560 |
Затраты на приобретение
Налог на переход права собственности |
3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax. |
---|---|
Нотариус |
138 € (12 896 ₽) The transaction certifier’s fee (€69) is to be split equally between the buyer and the seller. |
Комиссия за регистрацию |
172 € (16 074 ₽) Per property. The title deed registration fee is payable by the buyer, who is responsible for all costs related to the title registration. |
Комиссия за регистрацию |
172 € (16 074 ₽) Registration of a special right (leasehold registration). The buyer shall bear the costs of registering the leasehold. |
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!