Meny Meny
Lukk

Søk etter referansenummer

Paloperäntie 53

95300 Tervola

Hotell

Welcome to a stunning former agricultural school, fully renovated in the early 2000s and now operating as a successful hotel. This Lapland gem offers peace and beauty right by the river, surrounded by breathtaking scenery. The hotel features eight cozy rooms, five of which include a private bathroom and a kitchenette. A particular highlight is the hotel’s 600 m² terrace area by the waterfront, providing the perfect setting for relaxation and hosting various events. The hotel also offers authentic Lapland-style luxury: three atmospheric *kota* saunas and two jacuzzi hot tubs where you can unwind and take in the serenity of nature. The on-site restaurant, bar, and fully equipped commercial kitchen ensure a delightful experience with local delicacies and drinks. There's also a second building on the premises, offering versatile spaces for meetings, workshops, or additional services. The courtyard boasts a marble fountain and ample parking space. This is a fantastic opportunity for an investor seeking a unique and versatile property in Lapland. Places like this rarely come on the market! Get in touch and secure this amazing opportunity – don’t miss out on this Lapland treasure!

Grunnleggende opplysninger

Oppføringsnummer 665329
Salgspris € 550 000 (kr 6 489 753)
Typer Næringslokaler, Lager, Arbeidsrom, Restaurant , Overnatting
Etasje 1
Etasjer med næringsarealer 1
Sum areal 2000 m²
Målene er verifisert Nei
Grunnlag for arealberegning Informasjon gitt av eier
Tilstand Tilstand
Ledig fra I henhold til kontrakt
Egenskaper Innlagt vann i rommene, Vestibyle, Lastesone ved vei
Asbestundersøkelse Bygningen ble bygget før 1994 og en asbestundersøkelse har ikke blitt utført.

Bygnings- og eiendomsopplysninger

Byggeår 1972
Innvielse 1972
Etasjer 1
Heis Nei
Ventilasjon Mekanisk ventilasjon
Energimerking E, 2018
Oppvarming Oljefyr, Radiator, Luft til luft-varmepumpe, Flis- og vedfyrt kjel
Byggematerialer Teglstein
Takmaterialer Papp
Fasadematerialer Tre, Teglsteinskledning
Oppussinger Skorsteinskanaler 2024 (Utført)
Hage 2012 (Utført)
Annet 2000 (Utført)
Låser 2000 (Utført)
Tak 2000 (Utført)
Kloakk 2000 (Utført)
Eiendomsnummer 845-402-28-160 ja 845-402-71-16 ja vuokraoikeus 845-402-264-1
Tomteareal 17100 m²
Terreng Flatt
Vannområde Bruksrett til felles område ved vann
Strandlinje 300 m
Vei Ja
Grunneierskap Selveid
Planleggingssituasjon Detaljplan
Kommunal Vann, Kloakk, Elektrisitet

Energimerking

E

Gebyrer

Oppvarming 17 000 € / år (200 592,37 kr) (estimat)
In winter, 2–3 loads of wood chips are required per month (approx. €2,500 per load). During the summer season, one load is sufficient. The total annual cost is approximately €25,000.
Eiendomsskatt 1 971,95 € / år (23 268,12 kr) (estimat)
The property taxes for the year 2024 were as follows: - Property 845-402-28-160: €1,033.44 - Property 845-402-264-1: €35.72 - Property 845-402-71-16: €902.79
Vann 1 556,1 € / år (18 361,28 kr) (estimat)
Vuosikulutusarvio keittiö 478 m3 Vuosikulutusarvio varasto 152 m3 Vuosikulutusarvio majoitus 189 m3. Arvio laskettu 1,90€/m3 hintaa käyttäen.
Elektrisitet 6 185 € / år (72 980,22 kr) (estimat)
Electricity consumption and cost estimate: - **Second building (actual usage)**: - Winter: 10,433 kWh - Other seasons: 26,762 kWh - **Main building (estimated usage)**: - Winter: 6,664 kWh - Other seasons: 17,996 kWh
Annet 560 € / år (6 607,75 kr)
The annual lease for property 845-402-264-1 is €560

Kjøpskostnader

Dokumentavgift 3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax.
Notar € 138 (kr 1 628)
The transaction certifier’s fee (€69) is to be split equally between the buyer and the seller.
Tinglysningsgebyrer € 172 (kr 2 030)
Per property. The title deed registration fee is payable by the buyer, who is responsible for all costs related to the title registration.
Tinglysningsgebyrer € 172 (kr 2 030)
Registration of a special right (leasehold registration). The buyer shall bear the costs of registering the leasehold.

Slik starter kjøpet av eiendommen din

  1. Fyll ut det korte skjemaet så avtaler vi et møte
  2. Vår representant vil kontakte deg uten opphold og avtale et møte.

Ønsker du mer informasjon om denne eiendommen?

En feil oppsto da kontaktforespørselen skulle sendes. Prøv igjen.

Laster

Takk for henvendelsen. Vi tar kontakt om kort tid!