Paloperäntie 53
95300 Tervola
Welcome to a stunning former agricultural school, fully renovated in the early 2000s and now operating as a successful hotel. This Lapland gem offers peace and beauty right by the river, surrounded by breathtaking scenery. The hotel features eight cozy rooms, five of which include a private bathroom and a kitchenette. A particular highlight is the hotel’s 600 m² terrace area by the waterfront, providing the perfect setting for relaxation and hosting various events. The hotel also offers authentic Lapland-style luxury: three atmospheric *kota* saunas and two jacuzzi hot tubs where you can unwind and take in the serenity of nature. The on-site restaurant, bar, and fully equipped commercial kitchen ensure a delightful experience with local delicacies and drinks. There's also a second building on the premises, offering versatile spaces for meetings, workshops, or additional services. The courtyard boasts a marble fountain and ample parking space. This is a fantastic opportunity for an investor seeking a unique and versatile property in Lapland. Places like this rarely come on the market! Get in touch and secure this amazing opportunity – don’t miss out on this Lapland treasure!
פרטים בסיסיים
מספר רישום | 665329 |
---|---|
מחיר המכירה | 550,000 € (2,305,763 ₪) |
סוגים | חלל מסחרי, מַחסָן, סביבת עבודה, מִסעָדָה, דִיוּר |
קוֹמָה | 1 |
רצפות מסחריות | 1 |
איזור כולל | 2000 מ"ר |
מידות אומתו | לא |
מידות מבוססות על | מידע שניתן על ידי הבעלים |
מַצָב | טוֹב |
מקום פנוי מ | לפי החוזה |
מאפיינים | מי ברז בחדרים, פְּרוֹזדוֹר, לרסן את אזור הטעינה |
סקר אסבסט | הבניין נבנה לפני 1994 ולא בוצע סקר אסבסט. |
פרטי בניין ונכסים
שנת בנייה | 1972 |
---|---|
Inauguration | 1972 |
קומות | 1 |
Lift | לא |
אוורור | אוורור מכני |
מעמד תעודת אנרגיה | ה, 2018 |
הַסָקָה | חימום שמן, רַדִיאָטוֹר, משאבת חום מקור אוויר, צ'יפ, עצי הסקה קצוצים ודוד עץ |
חומרי בנייה | לְבֵנָה |
חומרים לגג | הרגיש |
חומרי חזית | עץ, ציפוי לבנים |
שיפוצים |
ארובות 2024 (בוצע) חָצֵר 2012 (בוצע) אַחֵר 2000 (בוצע) מנעולים 2000 (בוצע) גג 2000 (בוצע) ביוב 2000 (בוצע) |
מספר סימוכין של נכס | 845-402-28-160 ja 845-402-71-16 ja vuokraoikeus 845-402-264-1 |
שטח מגרש | 17100 מ"ר |
פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
אזור מים | זכות שימוש בשטח מים משותף |
קו החוף | 300 m |
כְּבִישׁ | כן |
בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
מעמד תעודת אנרגיה
עמלות
הַסָקָה |
25,000 € / שָׁנָה (104,807.4 ₪)
(לְהַעֲרִיך)
In winter, 2–3 loads of wood chips are required per month (approx. €2,500 per load). During the summer season, one load is sufficient. The total annual cost is approximately €25,000. |
---|---|
מס רכוש |
1,971.95 € / שָׁנָה (8,267 ₪)
(לְהַעֲרִיך)
The property taxes for the year 2024 were as follows: - Property 845-402-28-160: €1,033.44 - Property 845-402-264-1: €35.72 - Property 845-402-71-16: €902.79 |
מים |
1,556.1 € / שָׁנָה (6,523.63 ₪)
(לְהַעֲרִיך)
Vuosikulutusarvio keittiö 478 m3 Vuosikulutusarvio varasto 152 m3 Vuosikulutusarvio majoitus 189 m3. Arvio laskettu 1,90€/m3 hintaa käyttäen. |
חַשְׁמַל |
6,185 € / שָׁנָה (25,929.35 ₪)
(לְהַעֲרִיך)
Electricity consumption and cost estimate: - **Second building (actual usage)**: - Winter: 10,433 kWh - Other seasons: 26,762 kWh - **Main building (estimated usage)**: - Winter: 6,664 kWh - Other seasons: 17,996 kWh |
אַחֵר |
560 € / שָׁנָה (2,347.69 ₪)
The annual lease for property 845-402-264-1 is €560 |
עלויות רכישה
מס העברות |
3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax. |
---|---|
נוֹטָרִיוֹן |
138 € (579 ₪) The transaction certifier’s fee (€69) is to be split equally between the buyer and the seller. |
דמי הרשמה |
172 € (721 ₪) Per property. The title deed registration fee is payable by the buyer, who is responsible for all costs related to the title registration. |
דמי הרשמה |
172 € (721 ₪) Registration of a special right (leasehold registration). The buyer shall bear the costs of registering the leasehold. |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!