חפש לפי מספר סימוכין
שותף אמין של משקיע
Habita הוא השותף האמין של המשקיע
השקעה בדירות ובנדל"ן היא דרך בטוחה להגדלת העושר. בהביטה אנו עוזרים לכם למצוא את ההשקעה הטובה ביותר. לקוחות מרוצים וקשרי לקוחות ארוכים מדברים על הניסיון והמקצועיות שלנו. נספר לכם על אפשרויות נדל"ן שונות ומה עשוי להתאים לכם ביותר. אם, לעומת זאת, אתם מחפשים סוכן נדל"ן אמין ומומחה לנכסים שלכם להשכרה או למכירה, אז תוכלו למצוא אצלנו סוכנים מוכשרים.
שותף אמין של משקיע
השקעת נדל"ן
ישנן אפשרויות רבות להשקעה בנדל"ן: השקעה בנכס למגורים, דירת נופש, בית עסק או קרקע. בעמוד זה מדברים על נדל"ן באופן כללי, אך אם תרצו לדעת יותר פנו לאחד מסניפינו ונשמח לעזור לכם. יש גם הבדלים רבים בין המדינות.
שותף אמין של משקיע
איך משקיע מקבל תשואה על הדירה?
המשקיע יקבל הכנסה בין היתר מפיתוח הבניין, פיתוח אזור המגורים ועליית הערך הכללית. בהשכרת הנכס כבר ניתן להשתמש בו לכיסוי כל העלויות השוטפות של הדירה או חלקן
אם אתם בעניין של DIY, הדרך הטובה ביותר לקבל החזר על ההשקעה שלכם היא לשפץ את הדירה בעצמכם. כמה אסטרטגיות לכך הן היפוך ו-BRRRR. בהיפוך, קונים נכס לא משופץ ולאחר השיפוץ מוכרים אותו הלאה ברווח. אסטרטגיית BRRRR מגיעה מהמילים באנגלית buy, rehab, rent, refinance, repeat. ראשית, קונים חפץ זול לשיפוץ, משפצים ומשכירים את החפץ. בגלל השיפוץ, הבנק מעריך את הדירה שלכם גבוה יותר, אז תנו משא ומתן מחדש על המשכנתא ובמקרה הטוב תוכלו לרכוש נכס נוסף להשקעה ואז לחזור על אותו דפוס שוב ושוב. כך תוכלו להגדיל את סכום ההשקעה בדיור.
שותף אמין של משקיע
איך נראית דירה טובה להשקעה?
נכס טוב להשקעה יכול להיות נכס למגורים או נכס נופש. המיקום משחק תפקיד גדול בכמה שכר דירה אתה יכול לקבל עבור הנכס שלך. בנוסף, יש לקחת בחשבון את מצב הנכס, גודלו, שיפוצים עתידיים ועלויות התפעול שלו. תוהים מי יכול להיות שוכר פוטנציאלי? האם מדובר בדירה המתאימה לסטודנט, דירה משפחתית או יעד מתאים לחופשות?
למיקום הטוב של הדירה יש חשיבות עליונה בדירה להשקעה. מיקום טוב לא אומר בהכרח שהדירה צריכה להיות במרכז העיר, אבל היא יכולה להיות בהישג יד. לדוגמה, אם הדירה ממוקמת במרחק של 30 דקות נסיעה ברכבת ממרכז עיר גדולה, מחוף הים ומשדה התעופה, אז הדירה כבר עומדת בקריטריונים החשובים ביותר של דירה להשקעה טובה.
אנו עוזרים לכם לקבוע את שכר הדירה החודשי ואם מדובר בדירת נופש אנו מעריכים את מספר השבועות המושכרים בשנה. עם זאת, קראו היטב את חוברת המכירה מראש ועיין בתמונות הנכס, וחשבו האם הדירה מתאימה לתקציב שלכם.
שותף אמין של משקיע
השקעה בחצרים עסקיים
השקעה בחצרים עסקיים היא לרוב משתלמת יותר מהשקעה בדירות. בחצרים לעסקים חוזי השכירות הם לרוב ארוכים ורמת השכירות גבוהה יותר מאשר בדירות מגורים. עבור המשקיע המשמעות היא תשואה יציבה וצפויה. כאשר משקיעים בחצרים לעסק, הנכס שלכם בטוח גם מפני אינפלציה, מכיוון שהכנסות השכירות וערך הנכס בדרך כלל עולים עם האינפלציה. להביטה נכסים רבים וטובים המתאימים להשקעה בשטחי משרדים.
שותף אמין של משקיע
השקעה בקרקע
כאשר בוחנים יעדי השקעה שונים בנדל"ן, כדאי לשקול השקעה גם במגרש. אדמה היא משאב טבע מוגבל, וככל שהאוכלוסייה גדלה, הביקוש לקרקע גדל. זה מוביל לעלייה בערך הקרקע לאורך זמן, מה שיכול לספק החזר טוב על ההשקעה.
בניגוד להשקעות נדל"ן אחרות, קרקע דורשת תחזוקה מועטה. לא תצטרך לדאוג לגבי תיקון מכשירי חשמל שבורים או הגג שלך, מה שיכול לחסוך לך כסף בטווח הארוך.
לקרקע מספר שימושים שונים. כאשר אתם קונים מגרש כהשקעה, בדקו מה מטרת המגרש ומה ניתן לבנות עליו. על פי חוקי מדינות שונות, השקעה בקרקע יכולה להציע גם הטבות מס, כגון ניכויים ממסי מקרקעין ופחת.
שותף אמין של משקיע
השקעה בבית נופש
בעלות על בית נופש ביעד פופולרי הוא חלום עבור רבים מאיתנו. עם זאת, שיעור התפוסה של בית הנופש הוא משהו שצריך לקחת בחשבון. כדאי לקנות בית נופש כהשקעה. בית נופש כהשקעה הגיוני אם הוא ממוקם במקום בו מובטח השימוש בהשכרה. על ידי השכרת בית הנופש שלך, תוכל לכסות את עלויות הבית. להביטה דירות נופש שונות ברחבי העולם. צרו קשר עם היעד המועדף עליכם Habita, ואנו נציג בפניכם אפשרויות שונות לבית שני.
שותף אמין של משקיע
הזמנת הרכש של Habita והתראת נכס
כשאין לכם מספיק זמן לעיין במודעות דירה בתקווה לדירה להשקעה המושלמת, תוכלו לבצע הזמנת רכש עם Habita. יש לנו רשתות מקיפות בין ברוקרים במיקומים ובמדינות שונות ונוכל למצוא עבורכם אפשרויות שונות כיעד להשקעה. מחיר הזמנת רכישת הדירה הוא תשלום העמלה. כאשר הבטחתם לשלם את אגרת הסוכנות, אתם נמצאים בעמדה טובה בהליך ההתמחרות על הדירה. מוכר הדירה אוהב לחסוך בעמלה.
אפשרות טובה נוספת כדי שלא צריך לצפות כל הזמן במודעות מכירה היא להגדיר את התראת נכסים של Habita. קל להגדיר אותו והתראה פעילה למשך ארבעה חודשים. לאחר מכן, תוכל להמשיך גם עם התראת הנכס. אנחנו יכולים גם להפעיל עבורך את התראת נכסים ללא תשלום לחלוטין. תמיד תקבלו מייל מהמערכת כאשר פריט חדש העונה על הקריטריונים שלכם עומד למכירה. תקבל את ההודעה יום אחד לפני שהיא יוצאת למכירה ציבורית. מלאו את חיפוש דירה ולחצו על התראת נכס של Habita בחיפוש הדירה.
צור קשר עם Habita
מלא את הטופס המצורף וניצור איתך קשר בהקדם.
אנחנו כאן כדי לענות על כל שאלה שיש לך על השקעות נדל"ן. צוות המומחים שלנו מוכן לעזור לך למצוא את ההזדמנויות הנכונות ולהדריך אותך בתהליך.