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Kittiläntie 4810
97310 Patokoski
Propiedad a orillas del río para uso turístico
¡Increíble oportunidad para un desarrollador a orillas del río Ounasjoki! El antiguo edificio escolar ha sido parcialmente renovado y puedes transformarlo en un hotel y restaurante, con planes listos para usar. La propiedad ribereña puede tener capacidad de alojamiento de 1,000 m², y con un cambio de zonificación, se puede agregar aún más. Además, incluye una casa en hilera en terreno alquilado, compuesta por tres edificios. Henri Tuomi henri.tuomi@habita.com
Detalles básicos
| Número de listado | 661943 |
|---|---|
| Precio de venta | EUR 440,000 (RD$27,885,671) |
| Tipos | Restaurante, Alojamiento |
| Planta | 1 |
| Plantas de locales comerciales | 3 |
| Superficie total | 1234 m² |
| Medidas comprobadas | No |
| Fuente de superficie | Información provista por el propietario |
| Estado | Necesita reformas |
| Vacante desde | De acuerdo con el contrato |
| Características | Corriente de energía, Punto de agua en las habitaciones, Curb loading zone |
| Inspección de amianto | El edificio fue construido antes de 1994 y no se ha realizado una inspección de amianto. |
| Información adicional | Puedes encontrar más información detallada sobre el derecho de arrendamiento en el sitio web de Habita en: https://www.habita.com/kohde/661060 |
Detalles de la propiedad y construcción
| Año de construcción | 1949 |
|---|---|
| Inauguración | 1949 |
| Plantas | 3 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado a dos aguas |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Clase de certificado energético | Certificado energético no requerido por ley |
| Calefacción | Calefacción de agua central, Calefacción de gránulos de madera, Radiador |
| Materiales de construcción | Hormigón |
| Materiales del tejado | Chapa metálica |
| Reformas |
Otros 2018 (Listo), NS. 'APARTAMENTO DEL PROPIETARIO' 2° piso - dos apartamentos combinados en aproximadamente 120 m² - paredes preparadas y niveladas - cableado eléctrico renovado - construido 2 x WC + área de ducha. Jardín 2018 (Listo), PARKA RIBEREÑO - Un área de parque de 5,000 m² desmalezada al sur de la escuela, junto a las orillas del Ounasjoki - siembra de césped. Otros 2018 (Listo), REMODELACIONES 1er piso / WC + HAB - distribución de habitaciones cambiada - nuevas instalaciones de WC + ducha, alicatado - modificación del dormitorio, parquet, trabajos eléctricos. Otros 2018 (Listo), REMODELACIONES 1er piso / SALA DE MANTENIMIENTO - antigua sala de ropa convertida en sala de mantenimiento - preparaciones para lavadora y punto de agua - alicatado. Otros 2018 (Listo), SALA RENOVADA 1er piso - distribución de la habitación cambiada - WC trasladado al otro lado. Tuberías 2018 (Listo), RENOVACIONES DE TUBERÍAS - Se han eliminado las antiguas líneas de HVAC en ambos extremos de la escuela - reemplazadas por líneas de agua caliente y fría renovadas según los estándares actuales + alcantarillado actualizado a los estándares actuales - durante la renovación de tuberías, se han renovado las estructuras del suelo y los suelos de concreto reforzado con fibras. Áreas comunes 2016 (Listo), LOBBY 1st floor - ceiling structure of the lobby is ready for finishing - new electrical supplies, chases in the walls. Jardín 2012 (Listo), LOBBY 1er piso - la estructura del techo de la sala de espera está lista para el acabado - nuevas alimentaciones eléctricas, canalizaciones en las paredes Telecomunicaciones 2012 (Listo), CONEXIÓN DE FIBRA ÓPTICA - se ha instalado la llamada banda ancha - disposición para la instalación de la red interna. Calefacción 2006 (Listo), The so-called wooden ceiling was converted into a pellet boiler with a pellet burner rated at 140 kW - the oil tank was removed and replaced with a pellet silo - new oil tanks (2 units) were placed in the silo area (backup heating) - construction of necessary walls for the space - furnishing the so-called caretaker's room. Otros 2006 (Listo), El llamado techo de madera se convirtió en una caldera de pellets con un quemador de pellets de 140 kW - el tanque de aceite fue retirado y reemplazado por un silo de pellets - se colocaron nuevos tanques de aceite (2 unidades) en el área del silo (calefacción de respaldo) - construcción de las paredes necesarias para el espacio - amueblamiento de la llamada habitación del conserje. Ventanas 2000 (Listo), Las ventanas de la escuela han sido renovadas (ventanas térmicas Fenestra) antes de 2005 |
| Ref. | 698-408-10-16, 698-408-10-44,698-408-10-4 |
| Cargas |
604,600 € (38,317,447.62 RD$) Se transferirán 4 unidades de conexiones eléctricas al comprador libres de deudas. El comprador es responsable de los costos de transferencia. |
| Área de parcela | 54000 m² |
| Número de edificios | 5 |
| Terreno | Piso |
| Área acuática | Playa propia |
| Costa | 295 m |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan detallado |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad |
Tasas
| Calefacción |
7,000 € / año (443,635.68 RD$)
Consumo anual estimado. Todo el edificio se mantiene a 13-15 grados Celsius, y aproximadamente 300 m² se utilizan para fines residenciales a 21-22 grados Celsius. |
|---|---|
| Impuesto de propiedad |
500 € / año (31,688.26 RD$)
Impuesto sobre bienes raíces confirmado para el año 2023 para las propiedades 698-408-10-16 y 698-408-10-44. No hay información disponible sobre el impuesto de propiedad para la propiedad 698-408-10-4. |
Costes de adquisición
| Impuesto de transferencia |
3 %
El comprador es responsable del impuesto de transferencia después de las transacciones. |
|---|---|
| Notaría |
EUR 128 (RD$8,112) El comprador y el vendedor compartirán la tarifa del notario a partes iguales |
| Tasas de registro |
EUR 644 (RD$40,814) El comprador es responsable de los costos de la inscripción del título |
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