Search by reference number
El socio confiable de un inversor
Habita es el socio seguro de un inversor.
Invertir en apartamentos y bienes raíces es una forma segura de aumentar la riqueza. En Habita te ayudamos a encontrar la mejor inversión. Clientes satisfechos y largas relaciones con los clientes hablan de nuestra experiencia y profesionalismo. Le informaremos sobre las diferentes opciones inmobiliarias y lo que podría ser más adecuado para usted. Si, por otro lado, está buscando un agente inmobiliario confiable y experto para sus propiedades para alquilar o vender, entonces puede encontrar agentes competentes con nosotros.
El socio confiable de un inversor
Inversión inmobiliaria
Hay muchas opciones para invertir en bienes raíces: invertir en propiedad residencial, apartamento de vacaciones, locales comerciales o terrenos. En esta página hablamos de bienes raíces en general, pero si quieres saber más, comunícate con una de nuestras sucursales y con gusto te atenderemos. También hay muchas diferencias entre países.Hay muchas opciones para invertir en bienes raíces: invertir en propiedad residencial, apartamento de vacaciones, locales comerciales o terrenos. En esta página hablamos de bienes raíces en general, pero si quieres saber más, comunícate con una de nuestras sucursales y con gusto te atenderemos. También hay muchas diferencias entre países.
El socio confiable de un inversor
¿Cómo obtiene un inversionista una ganancia en el apartamento?
El inversionista recibirá ingresos de, entre otras cosas, el desarrollo del edificio, el desarrollo del área residencial y el aumento general del valor. Al alquilar la propiedad, ya puede utilizarla para cubrir la totalidad o parte de los gastos de funcionamiento del apartamento.
Si le gusta hacerlo usted mismo, la mejor manera de obtener ganancias de su inversión es renovar el apartamento usted mismo. Algunas estrategias para esto son "House flipping" y "BRRRR". Al "House flipping", usted compra una propiedad renovada y después de la renovación la vende con una ganancia. La estrategia "BRRRR" proviene de las palabras en inglés: Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat (comprar, rehabilitar, alquilar, refinanciar, repetir). Primero, compras un objeto barato para renovar, renuevas y alquilas el objeto. Debido a la reforma, el banco valora más tu piso, por lo que puedes renegociar la hipoteca y, en el mejor de los casos, comprar otra propiedad de inversión y luego repetir este mismo patrón una y otra vez. De esta manera puede aumentar el monto de sus inversiones en vivienda.
El socio confiable de un inversor
¿Cómo es un buen apartamento de inversión?
Una buena propiedad de inversión puede ser una propiedad residencial o una propiedad vacacional. La ubicación es importante en la cantidad de alquiler que puede obtener por su propiedad. Además, tenga en cuenta el estado de la propiedad, el tamaño, las futuras renovaciones y sus costos de funcionamiento. ¿Se pregunta quién podría ser un inquilino potencial? ¿Es un apartamento apto para un estudiante, un apartamento familiar o un destino apto para vacaciones?
La buena ubicación del apartamento es muy importante en un apartamento de inversión. Una buena ubicación no significa necesariamente que el apartamento deba estar en el centro de la ciudad, pero puede ser de fácil acceso. Por ejemplo, si el apartamento está ubicado a 30 minutos en tren del centro de una gran ciudad, la playa y el aeropuerto, entonces el apartamento ya cumple con los criterios más importantes de un buen apartamento de inversión.
Te ayudamos a determinar el alquiler mensual y, si se trata de un apartamento vacacional, estimamos el número de semanas alquiladas al año. Sin embargo, lea detenidamente el folleto de ventas con anticipación y explore las fotos de la propiedad, y considere si el apartamento se ajusta a su presupuesto.
El socio confiable de un inversor
Inversión en locales comerciales
Invertir en locales comerciales suele ser más rentable que invertir en apartamentos. En los locales comerciales, los contratos de arrendamiento suelen ser largos y el nivel de alquiler es más alto que en los apartamentos residenciales. Para el inversor, esto significa una rentabilidad estable y predecible. Al invertir en locales comerciales, su propiedad también está a salvo de la inflación, porque los ingresos por alquiler y el valor de la propiedad suelen aumentar con la inflación. Habita tiene muchas buenas propiedades adecuadas para la inversión en espacio de oficinas.
El socio confiable de un inversor
Inversión en la tierra
Al evaluar diferentes objetivos de inversión en bienes raíces, vale la pena considerar invertir también en un terreno. La tierra es un recurso natural limitado y, a medida que crece la población, aumenta la demanda de tierra. Esto conduce a un aumento en el valor de la tierra con el tiempo, lo que puede proporcionar un buen retorno de la inversión.
A diferencia de otras inversiones inmobiliarias, la tierra requiere poco mantenimiento. No tendrá que preocuparse por reparar electrodomésticos rotos o su techo, lo que puede ahorrarle dinero a largo plazo.
La tierra tiene varios usos diferentes. Cuando compre un terreno como inversión, verifique cuál es el propósito del terreno y qué puede construir en él. De acuerdo con las leyes de diferentes países, invertir en terrenos también puede ofrecer beneficios fiscales, como deducciones de impuestos inmobiliarios y depreciación.
El socio confiable de un inversor
Invertir en una casa de vacaciones
Ser propietario de una casa de vacaciones en un destino favorito es un sueño para muchos de nosotros. Sin embargo, hay algo en lo que pensar cuando se piensa en la tasa de ocupación de la casa de vacaciones. Vale la pena comprar una casa de vacaciones como inversión. Una casa de vacaciones como inversión vale la pena si está ubicada en un lugar donde su uso de alquiler está garantizado. Al alquilar su casa de vacaciones, puede cubrir los costos de la casa. Habita tiene varios apartamentos de vacaciones en todo el mundo. Contacta con tu destino favorito, Habita, y te presentaremos varias opciones de segunda residencia.
El socio confiable de un inversor
Orden de compra de Habita y Property Alert
Cuando no tenga suficiente tiempo para buscar anuncios de apartamentos con la esperanza de encontrar el apartamento de inversión perfecto, puede realizar una orden de compra con Habita. Tenemos redes integrales entre corredores en diferentes lugares y países y podemos encontrarle varias opciones como destino de inversión. El precio de la orden de compra del apartamento es el pago de la comisión. Cuando te has comprometido a pagar los honorarios de la agencia, estás en una buena posición en el proceso de licitación del apartamento. Al vendedor del apartamento le gusta ahorrar en la comisión.
Otra buena opción para no tener que estar pendiente constantemente de los anuncios de venta es configurar Property Alert de Habita. Es fácil de configurar y una alerta está activa durante cuatro meses. Después de esto, también puede continuar con la Alerta de propiedad. También podemos activar Property Alert para usted de forma totalmente gratuita. Siempre recibirá un correo electrónico del sistema cuando salga a la venta un nuevo artículo que cumpla con sus criterios. Recibirás la notificación un día antes de que salga a la venta pública. Complete la búsqueda de apartamentos y haga clic en Alerta de propiedad de Habita en la búsqueda de apartamentos.
Póngase en contacto con Habita
Rellena el formulario adjunto y pronto nos pondremos en contacto contigo.
Estamos aquí para responder cualquier pregunta que tenga sobre inversiones inmobiliarias. Nuestro equipo de expertos está listo para ayudarlo a encontrar las oportunidades adecuadas y guiarlo a través del proceso.