Zoeken op referentienummer
De betrouwbare partner van een investeerder
Habita is de betrouwbare partner van investeerders
Investeren in appartementen en onroerend goed is een veilige manier om vermogen te vergroten. Bij Habita helpen we je de beste investering te vinden. Tevreden klanten en langdurige klantrelaties spreken voor onze ervaring en professionaliteit. We vertellen je over verschillende vastgoedopties en wat het beste bij je past. Bent u daarentegen op zoek naar een betrouwbare en deskundige makelaar om uw panden te verhuren of te verkopen, dan kunt u bij ons terecht voor competente makelaars.
De betrouwbare partner van een investeerder
Investering in onroerend goed
Er zijn veel mogelijkheden om te investeren in onroerend goed: beleggen in woningen, vakantieappartementen, bedrijfspanden of gronden. Op deze pagina praten we over vastgoed in het algemeen, maar wilt u meer weten neem dan contact op met een van onze vestigingen en wij helpen u graag verder. Er zijn ook veel verschillen tussen landen.
De betrouwbare partner van een investeerder
Hoe krijgt een belegger rendement op het appartement?
De belegger ontvangt inkomsten uit onder andere de ontwikkeling van het gebouw, de ontwikkeling van de woonwijk en de algemene waardestijging. Door de woning te huren, kunt u deze al gebruiken om de lopende kosten van het appartement geheel of gedeeltelijk te dekken.
Als u van doe-het-zelf houdt, is de beste manier om rendement op uw investering te behalen, het appartement zelf te renoveren. Een paar strategieën hiervoor zijn flippen en BRRRR. Bij flippen koop je een gerenoveerde woning en na de verbouwing verkoop je deze met winst door. De BRRRR-strategie komt van de Engelse woorden buy, rehab, rent, refinance, repeat. Eerst koop je een goedkoop object om te renoveren, je renoveert en verhuurt het object. Door de verbouwing waardeert de bank uw appartement hoger, dus heronderhandelen over de hypotheek en u kunt in het beste geval nog een beleggingspand kopen en vervolgens hetzelfde patroon keer op keer herhalen. Op deze manier kunt u het bedrag van uw woninginvestering verhogen.
De betrouwbare partner van een investeerder
Hoe ziet een goed investeringsappartement eruit?
Een goede vastgoedbelegging kan zowel een woning als een vakantiewoning zijn. Locatie speelt een grote rol in hoeveel huur u voor uw woning kunt krijgen. Houd daarnaast rekening met de staat, de grootte, toekomstige renovaties en de exploitatiekosten van het pand. Benieuwd wie een potentiële huurder kan zijn? Is het een appartement geschikt voor een student, een familie appartement of een bestemming geschikt voor vakanties?
Bij een beleggingsappartement staat de goede ligging van het appartement hoog in het vaandel. Een goede locatie betekent niet noodzakelijkerwijs dat het appartement in het stadscentrum moet liggen, maar het kan wel binnen handbereik zijn. Als het appartement bijvoorbeeld op 30 minuten met de trein van het centrum van een grote stad, het strand en de luchthaven ligt, dan voldoet het appartement al aan de belangrijkste criteria van een goed investeringsappartement.
Wij helpen u bij het bepalen van de maandhuur en, indien het een vakantieappartement betreft, schatten wij het aantal verhuurde weken per jaar. Lees echter vooraf goed de verkoopbrochure en blader door de foto's van de woning en overweeg of het appartement geschikt is voor uw budget.
De betrouwbare partner van een investeerder
Investering bedrijfspand
Investeren in bedrijfspanden is vaak voordeliger dan investeren in appartementen. In bedrijfspanden zijn de huurcontracten meestal lang en ligt het huurniveau hoger dan in woonappartementen. Voor de belegger betekent dit een stabiel en voorspelbaar rendement. Bij een investering in een bedrijfspand is uw woning ook beschermd tegen inflatie, omdat de huurinkomsten en de waarde van de woning meestal stijgen met de inflatie. Habita heeft veel goede eigenschappen die geschikt zijn voor investeringen in kantoorruimte.
De betrouwbare partner van een investeerder
Investering in grond
Bij het evalueren van verschillende doelstellingen voor vastgoedinvesteringen, is het de moeite waard om ook in een stuk grond te investeren. Land is een beperkte natuurlijke hulpbron en naarmate de bevolking groeit, neemt de vraag naar land toe. Dit leidt in de loop van de tijd tot een stijging van de grondwaarde, wat een goed rendement op de investering kan opleveren.
In tegenstelling tot andere vastgoedbeleggingen heeft grond weinig onderhoud nodig. U hoeft zich geen zorgen te maken over het repareren van kapotte apparaten of uw dak, wat u op de lange termijn geld kan besparen.
Grond heeft verschillende gebruiksmogelijkheden. Wanneer je een stuk grond koopt als belegging, kijk dan wat het doel van het perceel is en wat je erop mag bouwen. Volgens de wetten van verschillende landen kan investeren in grond ook fiscale voordelen opleveren, zoals aftrek van onroerendgoedbelasting en afschrijvingen.
De betrouwbare partner van een investeerder
Investeren in een vakantiehuis
Een vakantiehuis bezitten op een populaire bestemming is voor velen van ons een droom. Wel is de bezettingsgraad van de vakantiewoning iets om rekening mee te houden. Het is de moeite waard om een vakantiehuis als investering te kopen. Een vakantiewoning als investering heeft zin als deze zich bevindt op een plek waar het verhuurgebruik gegarandeerd is. Door uw vakantiewoning te verhuren, kunt u de kosten van de woning dekken. Habita heeft verschillende vakantieappartementen over de hele wereld. Neem contact op met je favoriete bestemming Habita, en we zullen je verschillende opties voor een tweede huis voorstellen.
De betrouwbare partner van een investeerder
Habita's inkooporder en Property Alert
Als u niet genoeg tijd heeft om door appartementenadvertenties te bladeren in de hoop het perfecte investeringsappartement te vinden, kunt u een aankooporder plaatsen bij Habita. We hebben uitgebreide netwerken van makelaars in verschillende locaties en landen en we kunnen verschillende opties voor u vinden als investeringsbestemming. De prijs van de kooporder voor appartementen is de betaling van de commissie. Wanneer u heeft toegezegd de bemiddelingskosten te betalen, bevindt u zich in een goede positie in het biedproces voor het appartement. De verkoper van het appartement bespaart graag op de commissie.
Een andere goede optie om niet constant naar verkoopadvertenties te hoeven kijken, is door Habita's Property Alert in te stellen. Het is eenvoudig in te stellen en een alert is vier maanden actief. Hierna kunt u ook doorgaan met de Woning Alert. Ook kunnen wij geheel kosteloos de Woning Alert voor u aanzetten. U ontvangt altijd een e-mail van het systeem wanneer er een nieuw item te koop komt dat aan uw criteria voldoet. U ontvangt de melding een dag voordat deze in de openbare verkoop gaat. Vul de zoekfunctie voor appartementen in en klik op Habita's Property Alert in de zoekfunctie voor appartementen.
Neem contact op met Habita
Vul dan bijgaand formulier in en we nemen snel contact met je op.
We zijn hier om al uw vragen over investeringen in onroerend goed te beantwoorden. Ons team van experts staat klaar om u te helpen de juiste kansen te vinden en u door het proces te begeleiden.