Ieškoti pagal nuorodos numerį
Patikimas investuotojo partneris
Habita yra patikimas investuotojo partneris
Investavimas į butus ir nekilnojamąjį turtą yra saugus būdas padidinti turtą. „Habita“ padeda jums rasti geriausią investiciją. Patenkinti klientai ir ilgalaikiai santykiai su klientais byloja apie mūsų patirtį ir profesionalumą. Papasakosime apie įvairius nekilnojamojo turto variantus ir tai, kas jums labiausiai tiktų. Kita vertus, jei jūs ieškote patikimo ir patyrusio nekilnojamojo turto agento savo nekilnojamojo turto nuomai ar pardavimui, tuomet pas mus galite rasti kompetentingų agentų.
Patikimas investuotojo partneris
Investicijos į nekilnojamąjį turtą
Yra daug galimybių investuoti į nekilnojamąjį turtą: investuoti į gyvenamąjį turtą, butą poilsiui, verslo patalpas ar žemę. Šiame puslapyje mes kalbame apie nekilnojamąjį turtą apskritai, tačiau jei norite sužinoti daugiau, susisiekite su vienu iš mūsų filialų ir mes mielai jums padėsime. Taip pat yra daug skirtumų tarp šalių.
Patikimas investuotojo partneris
Kaip investuotojas gauna grąžą iš buto?
Investuotojas pajamas, be kita ko, gaus iš pastato plėtros, gyvenamojo rajono plėtros ir bendro vertės padidėjimo. Išsinuomoję turtą, jį jau galite panaudoti visoms ar daliai buto eksploatacinėms išlaidoms padengti.
Jei užsiimate „pasidaryk pats“, geriausias būdas susigrąžinti investicijas – patiems atnaujinti butą. Keletas strategijų tam yra apvertimas ir BRRRR. Vartydami perkate renovuotą turtą, o po renovacijos jį pelningai parduodate. BRRRR strategija kilusi iš anglų kalbos žodžių buy, rehab, rent, refinance, repeat. Pirmiausia perkate pigų objektą renovuoti, renovuojate ir išnuomojate objektą. Dėl renovacijos bankas jūsų butą vertina aukščiau, todėl derėkitės dėl būsto paskolos iš naujo ir geriausiu atveju galėsite nusipirkti kitą investicinį turtą ir kartoti tą patį modelį vėl ir vėl. Taip galite padidinti savo investicijų į būstą sumą.
Patikimas investuotojo partneris
Koks yra geras investicinis butas?
Geras investicinis turtas gali būti tiek gyvenamasis, tiek atostogoms skirtas turtas. Vieta vaidina svarbų vaidmenį nustatant, kiek nuomos galite gauti už savo turtą. Be to, atsižvelkite į turto būklę, dydį, būsimą renovaciją ir eksploatacines išlaidas. Įdomu, kas galėtų būti potencialus nuomininkas? Ar tai butas tinkamas studentui, butas šeimai ar atostogoms tinkama vieta?
Investiciniame bute itin svarbi gera buto vieta. Gera vieta nebūtinai reiškia, kad butas turi būti miesto centre, tačiau jis gali būti lengvai pasiekiamas. Pavyzdžiui, jei butas yra 30 minučių kelio traukiniu nuo didelio miesto centro, paplūdimio, oro uosto, tai butas jau atitinka svarbiausius gero investicinio buto kriterijus.
Padedame nustatyti mėnesio nuomos kainą, o jei tai poilsinis butas, įvertiname nuomojamų savaičių skaičių per metus. Tačiau iš anksto atidžiai perskaitykite pardavimo brošiūrą ir peržiūrėkite turto nuotraukas bei pagalvokite, ar butas tinka jūsų biudžetui.
Patikimas investuotojo partneris
Investicijos į verslo patalpas
Investuoti į verslo patalpas dažnai yra pelningiau nei į butus. Verslo patalpose nuomos sutartys dažniausiai būna ilgos, o nuomos lygis aukštesnis nei gyvenamuosiuose butuose. Investuotojui tai reiškia stabilią ir nuspėjamą grąžą. Investuojant į verslo patalpas Jūsų turtas taip pat yra apsaugotas nuo infliacijos, nes kartu su infliacija dažniausiai kyla pajamos iš nuomos ir turto vertė. Habita turi daug gerų savybių, tinkančių investicijoms į biuro patalpas.
Patikimas investuotojo partneris
Investicijos į žemę
Vertinant skirtingus investavimo į nekilnojamąjį turtą tikslus, verta apsvarstyti galimybę investuoti ir į žemės sklypą. Žemė yra ribotas gamtos išteklius, todėl didėjant gyventojų skaičiui, didėja žemės paklausa. Dėl to laikui bėgant didėja žemės vertė, o tai gali duoti gerą investicijų grąžą.
Skirtingai nuo kitų investicijų į nekilnojamąjį turtą, žemei reikia mažai priežiūros. Jums nereikės rūpintis sugedusių prietaisų ar stogo taisymu, nes tai ilgainiui gali sutaupyti pinigų.
Žemė turi keletą skirtingų naudojimo būdų. Pirkdami žemės sklypą kaip investiciją pasidomėkite kokia sklypo paskirtis ir ką jame galite statyti. Pagal skirtingų šalių įstatymus, investicijos į žemę gali pasiūlyti ir mokesčių lengvatų, pavyzdžiui, atskaitymus iš nekilnojamojo turto mokesčių ir nusidėvėjimo.
Patikimas investuotojo partneris
Investicijos į vasarnamį
Daugelio iš mūsų svajonė turėti atostogų namą populiarioje vietoje. Tačiau reikia atsižvelgti į poilsio namų užimtumo lygį. Verta pirkti namą poilsiui kaip investiciją. Atostogų namas kaip investicija yra prasmingas, jei jis yra vietoje, kur garantuotas jų nuomos naudojimas. Išsinuomoję savo atostogų būstą, galite padengti būsto išlaidas. Habita turi įvairių atostogų butų visame pasaulyje. Susisiekite su savo mėgstama vieta Habita ir mes jums pateiksime įvairius antrųjų namų variantus.
Patikimas investuotojo partneris
Habitas pirkimo užsakymas ir turto įspėjimas
Kai neturite pakankamai laiko naršyti butų skelbimus tikėdamiesi tobulo investicinio buto, galite pateikti pirkimo užsakymą su Habita. Turime platų brokerių tinklą įvairiose vietose ir šalyse ir galime rasti įvairių variantų kaip investicijų kryptis. Buto pirkimo užsakymo kaina yra komisinis mokestis. Kai pažadėjote sumokėti agentūros mokestį, būsite geroje padėtyje siūlydami butą. Buto pardavėjas mėgsta sutaupyti komisiniam mokesčiui.
Kitas geras pasirinkimas, kad nereikėtų nuolat stebėti pardavimo skelbimų, yra nustatyti „Habita“ nuosavybės įspėjimą. Jį lengva nustatyti, o įspėjimas veikia keturis mėnesius. Po to taip pat galite tęsti nuosavybės įspėjimą. Taip pat galime visiškai nemokamai įjungti Nekilnojamojo turto įspėjimą. Visada gausite el. laišką iš sistemos, kai prekyboje pasirodys nauja jūsų kriterijus atitinkanti prekė. Pranešimą gausite likus dienai iki viešo pardavimo. Užpildykite Buto paiešką ir buto paieškoje spustelėkite Habita's Property Alert.
Susisiekite su Habita
Užpildykite pridedamą formą ir mes greitai su Jumis susisieksime.
Esame pasirengę atsakyti į visus klausimus apie investicijas į nekilnojamąjį turtą. Mūsų ekspertų komanda yra pasirengusi padėti jums rasti tinkamas galimybes ir padėti jums atlikti šį procesą.