Habita kontorid
Habita Oulu
Osta kinnisvara Oulus
Meil on põhjalik kinnisvararegister nii kohalikul kui ka globaalsel tasandil ning lisame iga päev uusi kodusid. Saate esindaja, kes esitleb teile parimat kombinatsiooni potentsiaalsetest kodudest ja korraldab vaatamised. Ta on abiks ka paljudes muudes eluasemekaubanduse aspektides.
Kinnisvaramaakler Oulus
Kodu müük on paljude jaoks elu suurim ja tähtsaim tehing. Meie kogenud ja koolitatud spetsialistid aitavad teid kõigis aspektides. Esiteks tagame, et teie kinnisvara jõuab kiiresti kohalikele ja rahvusvahelistele turgudele – mitte ei jääks bürokraatiasse. Esindaja vastutab isiklikult kõigi teie vara müügiga seotud küsimuste eest. Lisaks teeb kogu personal sujuvat koostööd: Sinu kinnisvara kantakse Habita sisemisse müüginimekirja ning iga esindaja edendab Sinu kinnisvara müüki.
Koduvahetus
Suur asi, teeme selle teile lihtsaks.
Meie kinnisvaramaaklerid teenindavad teid professionaalselt kõigis eluasemeküsimustes. Soovite osta, müüa või rentida, küsige meilt tasuta konkurentsivõimelist hinnakalkulatsiooni. Teenindame Teid isikupärastatult ja kindlalt. Habita esinduste rahvusvaheline koostöö hõlmab nii kodu- kui välissihtkohti.
Kontaktinformatsioon
Kempeleentie 7 c 9
90400 Oulu
Pohjois-Suomen Habita Oy, Habita Oulu
äriregistrikood: 1774916-5
Kas olete huvitatud tasuta kodu hindamisest?
- Täitke allolev vorm ja lepime kokku kohtumise.
- Meie maakler võtab teiega peagi ühendust ja lepib hindamiskülastuse kokku teile sobival ajal.
- Koostame hindamiskülastuseks müügiplaani, et saaksime kinnisvara müügiga alustada teile sobival esimesel võimalusel.
Kontaktivorm
Maaklerid
Jarkko Luokkanen
Petteri Tikkanen
Aino Petäjäsoja
Kati Kullberg
Esakalle Vänttilä
Anne Ylivirta
Annamari Karjalainen
Anni Sinkkonen
Uudised ja sündmused
Petteri Tikkanen
Kesän markkinakatsaus
Kesä 2020 on ollut meille myynnillisesti todella hyvä ja olemme viimeisien kuukausien aikana kasvattaneet markkinaosuuttamme merkittävästi. Jatkamme ahkeraa perustyöntekemistä samaan malliin ja pidämm...e porukalla huolen, että sinunkin kotisi löytää uudet asukkaat. Käytetyissä asunnoissa kokonaisuutena Oulun markkina heinäkuun jälkeen on tilanteessa +1%, meillä kasvu on ollut +40%. Toimiston uusi kk-ennätys tehtiin heinäkuussa. Keväällä alkanut poikkeuksellinen aika jatkuu edelleen, mutta nyt tiedämme mitä se meidän työmme osalta tarkoittaa ja toimimme ohjeiden ja sääntöjen mukaan. Kun poikkeusaika alkoi, noin 5 kuukautta sitten, oli alalla oletus: ”Ei näytä asuntokaupan osalta oikein hyvältä ja asuntojen hinnat saattavat laskea”. Nyt voidaan meidän omien myyntien osalta todeta, että pelko oli todellakin väärä ja tilastojen mukaan asuntojen hinnat ovat nousseet lähes 5% viimeisen puolen vuoden aikana. Edelleen osa kuluttajista ”panttaa” asunnon myyntiin laittamista. Mediasta saa helposti sellaisen kuvan, että nyt ei ole hyvä aika myydä, vaikka totuus on ihan toinen. Tätä tukee myös tilastokeskuksen ostovoimapotentiaali, joka on tällä hetkellä poikkeuksellisen korkealla.
Petteri Tikkanen
Oulussa asuntokauppa kärsinyt vähiten
Käytetyn asunnon kauppa toukokuussa: Oulu (-19%) ja koko Suomi (-31%). Oulun Habitan muutos toukokuussa (+12,7%). Meillä on tehty poikkeuksellisen paljon nopeita kauppoja. Habitan vahva tiimityö ja la...ajan kontaktiverkoston hyödyntäminen on antanut meille selkeän kilpailuedun poikkeuksellisen kevään aikana. Asuntojen hinnat eivät ole tippuneet, vaan osittain hinnan muutokset ovat olleet jopa positiivisia. Oman asuinalueesi tilanne kannattaa kysyä tarkemmin välittäjältäsi. Haasteet asuntomarkkinoilla tulevat kuitenkin jatkumaan pitkään jos myyjät jatkavat asuntojen myynnin panttaamista. Onneksi tässä asiassa on viimeisen kahden viikon aikana tapahtunut piristymistä.
Petteri Tikkanen
Asuntokauppa piristyi toukokuussa
Toukokuu oli Oulun Habitalla huhtikuuta parempi, vaikka odotusarvo huhtikuun jälkeen oli toisenlainen. Toukokuussa yhteydenotot yli kaksinkertaistui viime vuoden toukokuuhun verrattuna ja myynti kasvo...i (+12,7%). Yksityisnäyttöjä pidettiin ennätyksellisen paljon. Ostopäätökseen liittyviä faktoja voidaan tuottaa digitaalisesti ja jakaa niitä eri portaalien (Habita käyttää yhteensä 120 eri portaalia markkinoinnissa) kautta helposti, mutta fiilistä on vaikeaa välittää pelkän netin, videoyhteyden ja kuvien kautta. Nopeasta reagoinnista ja joustavista näyttöajoista on kiittäminen meidän asiakkaita, jotka osallistuivat muuttuneeseen tilanteeseen hienosti.
Petteri Tikkanen
Koronan vaikutukset asuntokauppaan Oulussa
Koronan vaikutukset käytetyn asunnon kauppaan huhtikuussa: Oulu(-23%) ja koko Suomi (-34%). Oulun Habitan alkuvuoden hyvä kasvu notkahti huhtikuussa (-9,9%). Korona ei ole vaikuttanut asuntojen hin...toihin. Kasvukeskuksissa hinnat ovat jopa hieman nousseet. Oman asuinalueesi tilanne kannattaa kysyä tarkemmin välittäjältä. Toukokuun tilanne Oulun Habitalla on ennustaa n. 30% kasvua viimevuoteen. Haasteet asuntomarkkinoilla tulevat kuitenkin jatkumaan pitkään jos myyjät jatkavat asuntojen myynnin panttaamista. #kiinteistönvälitys #oulu #habita #asuntomarkkina
Petteri Tikkanen
Onnistumisia
Jarkko oli huhtikuussa Habitalla Suomen paras myyjä ja Oulun toimisto nousi parhaaksi toimistoksi.
Petteri Tikkanen
Miten asuntokauppa käy?
Huhtikuu on ollut kautta historian hyvin poikkeuksellinen ja neljä viikkoa sitten asuntokauppa lähes pysähtyi. Tässä hetkessä kysytään usein se perinteinen kysymys ”miten asuntokauppa käy?" Kyse...lijät ovat olleet positiivisesti ihmeissään, kun kerromme että Oulun Habitalla on viimeisen kolme viikon aikana sovittu yli 30 asuntokauppaa ja uusia koteja on tullut myyntiin reilusti yli 30. Asunnonvaihdon tarve ei ole loppunut eikä tule loppumaan. Nyt vain täytyy osata toimia oikein ja turvallisesti niin asunnot vaihtavat edelleen omistajaa. Olemme Habitalla parhaalla paikalla seuraamassa asuntomarkkinaa. Meidän Habitalaisten velvollisuus on kertoa tämä eteenpäin, jotta asuntokaupat jatkavat ”kulkuaan” eikä markkinaan pääse vaikuttamaan pelkät uskomukset. Kuvassa liikevaihdon muutokset vuoteen 2019 verrattuna.
Uued kinnisvaraobjektid
Teenustasud
Vahendustasud
Müüja vahendustasu, kinnisvara | 4,96 % (koos käibemaksuga) min. 3500 € |
Müügilepingu sõlmimine | 390 € |
Müüja vahendustasu, osa elamukooperatiivis | 4,26% (sisaldab käibemaksu) min. 3200 € |
Muud tasud
Kirjalik hindamine elamuühistu osalusele | Alates 744 € (sisaldab käibemaksu) + dokumenditasud |
Kinnisvara kirjalik hindamine | Alates 1240 € (sisaldab käibemaksu) + dokumenditasud |
Üüritasu | 1 kuu üür + käibemaks 24%. Min 496 € (sisaldab käibemaksu). |
Tasu arvestatakse võlavabast hinnast. Õigusdokumentide kulud tuleb tasuda eraldi.