חפש לפי מספר סימוכין
בית שורה / בית מדורג, Green Coast 3
9401 Vlorë Qender, Palasë
וילה עם נוף לים
חוו את המיטב של דרום אלבניה בוילה מדהימה בת 2 קומות זו בפאלאסה, דרמי. נכס בנייה חדש זה ממוקם על החוף הציורי 3, ומתגאה בשטח פנימי מרשים של 197 מ"ר, בתוספת מרפסת ומקום חניה. תיהנו מנופים עוצרי נשימה של הים, ההרים והטבע מהנוחות של הבית שלכם. עם 3 חדרי שינה מרווחים, 2 חדרי אמבטיה וסלון, מטבח ומרפסת בכל קומה, וילה זו מושלמת למי שמחפש אורח חיים מפואר. הנכס ממוקם במרחק של 500 מטרים בלבד מהים וצפוי להסתיים תוך 3 שנים. Palasë, עיירה מקסימה בוולורה, מציעה שילוב ייחודי של יופי טבעי ושירותים עירוניים, מה שהופך אותה למיקום אידיאלי עבור אלה המעוניינים לברוח לנסיגה שלווה או ליהנות ממיטב החיים האלבניים.
מחיר המכירה
960,000 € (4,106,148 ₪)
חדרים
5
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
אזור מגורים
197 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 665815 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 960,000 € (4,106,148 ₪) |
| חדרים | 5 |
| חדרי שינה | 3 |
| חדרי רחצה | 3 |
| אזור מגורים | 197 מ"ר |
| איזור כולל | 283 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 86 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | 2-story villa in one of the best areas, Green Coast 3, in Palase (Dhermi) of Albania. The internal area is197 m² + veranda and parking. 📍 Location - Green Coast 3, Palase/Dhermi. The villa is approximately 500 meters from the sea. Villa Layout: First floor 1 Living Room 1 Kitchen 1 Bathroom 1 Veranda (25 m²) Parking space (36 m²) Second floor 3 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Veranda (25 m²) Land area: 328 m². Construction is expected to be completed within 3 years. |
| תיאור אזור | Green Coast 3 is part of Green Coast, a modern development in Palase, Dhermi, featuring numerous villas, 5-star hotels, shops, restaurants, children’s areas, water sports, and more. It is perfectly organized urbanistically, with an electric transportation system and 2800 parking spaces. Green Coast 3 is a high-quality development, featuring large green areas within the complex. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תכנית בנייה |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 2 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| מקום פנוי מ | לפי החוזה |
| חֲנָיָה | מקום חניה |
| ממוקם במפלס הקרקע | כן |
| ממוקם בקומה הגבוהה ביותר | כן |
| מאפיינים | דוּד |
| רווחים | מִרפֶּסֶת (דָרוֹם) |
| צפיות | חָצֵר, רְחוֹב, הרים, יָם, טֶבַע |
| משטחי רצפה | פַּרקֶט |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, חיבור למכונת כביסה, מקום למכונת כביסה, אסלה, דוד מים, מַרְאָה |
| ציוד חדר שירות | חיבור למכונת כביסה |
| תיאור | וילה יוקרתית עם 3 חדרי שינה |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2022 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2027 |
| Inauguration | 2027 |
| קומות | 2 |
| Lift | לא |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| מעמד תעודת אנרגיה | תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי חוק |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, אֶבֶן |
| שטח מגרש | 328 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 2 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| אזור מים | זכות שימוש בשטח מים משותף |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
שירותים
| קניון | 0.4 ק"מ |
|---|---|
| מִסעָדָה | 0.4 ק"מ |
| החוף | 0.5 ק"מ |
| מכולת | 0.4 ק"מ |
| קניון |
גישה לתחבורה ציבורית
| אוֹטוֹבּוּס | 0.1 ק"מ |
|---|---|
| מַעבּוֹרֶת | 52 ק"מ |
| שדה תעופה |
60 ק"מ, The airport of Vlora is planned to be opened in April-May 2025 |
עמלות
| חַשְׁמַל | 70 € / חוֹדֶשׁ (299.41 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| מים | 30 € / חוֹדֶשׁ (128.32 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
| תחזוקה | 30 € / חוֹדֶשׁ (128.32 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
עלויות רכישה
| נוֹטָרִיוֹן |
1,000 € (4,277 ₪) (לְהַעֲרִיך) Notary fees. |
|---|---|
| מס העברות |
200 € (855 ₪) (לְהַעֲרִיך) Expenses for registration of the property. |
| עמלה |
1 %
Agency commission. |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!