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Kittiläntie 4810
97310 Patokoski
Propriété au bord de la rivière pour le tourisme.
Une opportunité incroyable attend un développeur au bord de la rivière Ounasjoki. L'ancienne école, déjà partiellement rénovée, peut être transformée en hôtel et restaurant, avec des plans prêts à l'emploi. La propriété riveraine peut accueillir jusqu'à 1 000 m², et un changement de zonage pourrait permettre d'ajouter encore plus. De plus, le lot comprend une maison de ville sur un terrain loué à côté de l'école, composée de trois bâtiments. Henri Tuomi henri.tuomi@habita.com
Henri Tuomi
Responsable commercial
Habita Rovaniemi
Qualification immobilière finnoise
Détails de base
| Numéro d'annonce | 661943 |
|---|---|
| Prix de vente | 440 000 € |
| Types | Restaurant , Hébergement |
| Sol | 1 |
| Sols du bien commercial | 3 |
| Surface totale | 1234 m² |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Informations données par le propriétaire |
| État | Besoin d'une rénovation |
| Disponible à partir de | Selon contrat |
| Caractéristiques | Courant d'alimentation, Eau du robinet dans les pièces, Zone de chargement par voiture |
| Étude sur l’amiante | Le bâtiment a été construit avant 1994 et une étude sur l’amiante n’a pas été réalisée. |
| Information supplémentaire | Vous pouvez trouver plus d'informations détaillées sur le bail sur le site de Habita à l'adresse suivante : https://www.habita.com/kohde/661060 |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| Inauguration | 1949 |
| Étages | 3 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit à pignon |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Classe énergétique | Aucun certificat énergétique requis par la loi |
| Chauffage | Chauffage central à eau chaude, Chauffage à bois et à granulés, Radiateur |
| Matériaux de construction | Béton |
| Matériaux de toiture | Tôle |
| Rénovations |
Autre 2018 (Effectué), NS. 'APPARTEMENT DU PROPRIÉTAIRE' 2ème étage - deux appartements combinés en environ 120 m² - murs préparés et nivelés - câblage électrique renouvelé - construit 2 x WC + salle de douche Cour 2018 (Effectué), PARK RIVERA - Une zone de parc de 5 000 m² défrichée au sud de l'école, au bord de l'Ounasjoki - plantation de gazon. Autre 2018 (Effectué), TRAVAUX DE MODIFICATION 1er étage / WC + CH - agencement des pièces modifié - nouvelles installations WC + douche, carrelage - modification de la chambre, parquet, travaux électriques. Autre 2018 (Effectué), TRAVAUX DE MODIFICATION 1er étage / SALLE DE MAINTENANCE - ancien placard converti en salle de maintenance - préparations pour machine à laver et point d'eau - carrelage. Autre 2018 (Effectué), SALLE RÉNOVÉE 1er étage - agencement des pièces modifié - WC déplacé de l'autre côté. Canalisations 2018 (Effectué), RÉNOVATIONS DE TUYAUTERIE - Anciennes lignes CVC supprimées aux deux extrémités de l'école - remplacées par des lignes d'eau chaude et froide rénovées conformément aux normes actuelles + égouts mis à jour selon les normes actuelles - lors de la rénovation des tuyaux, les structures de sol et les sols en béton fibré ont été renouvelés. Parties communes 2016 (Effectué), SALLE D'ACCUEIL 1er étage - la structure du plafond de la salle d'accueil est prête pour la finition - nouvelles alimentations électriques, saignées dans les murs. Cour 2012 (Effectué) Télécommunications 2012 (Effectué), CONNEXION FIBRE OPTIQUE - la soi-disant large bande a été installée - préparation à l'installation du réseau interne. Chauffage 2006 (Effectué), Le soi-disant plafond en bois a été converti en chaudière à pellets avec un brûleur à pellets d'une puissance de 140 kW - le réservoir de pétrole a été retiré et remplacé par un silo à pellets - de nouveaux réservoirs de pétrole (2 unités) ont été placés dans la zone du silo (chauffage d'appoint) - construction des murs nécessaires pour l'espace - aménagement de la soi-disant salle du gardien. Autre 2006 (Effectué) Fenêtres 2000 (Effectué), Les fenêtres de l'école ont été renouvelées (fenêtres thermiques Fenestra) avant 2005. |
| Réf | 698-408-10-16, 698-408-10-44,698-408-10-4 |
| Charges |
604 600 € 4 unités de connexions électriques seront transférées à l'acheteur sans dettes. L'acheteur est responsable des frais de transfert. |
| Surface du terrain | 54000 m² |
| Nombre de bâtiments | 5 |
| Terrain | Plat |
| Plan d'eau | Rivage / plage personnel(le) |
| Côte | 295 m |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Honoraires
| Chauffage |
7 000 € / année
Consommation annuelle estimée. L'ensemble du bâtiment est maintenu à 13-15 degrés Celsius, et environ 300 m² sont utilisés à des fins résidentielles à 21-22 degrés Celsius. |
|---|---|
| Impôt foncier |
500 € / année
Taxe foncière confirmée pour l'année 2023 pour les propriétés 698-408-10-16 et 698-408-10-44. Aucune information disponible concernant la taxe foncière pour la propriété 698-408-10-4 |
Frais d'achat
| Taxe de transfert |
3 %
L'acheteur est responsable de la taxe de transfert après les transactions. |
|---|---|
| Notaire |
128 € L'acheteur et le vendeur partageront également les frais du notaire. |
| Frais d'enregistrement |
644 € L'acheteur est responsable des frais d'enregistrement du titre. |
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