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Le partenaire fiable d'un investisseur
Habita est le partenaire fiable des investisseurs
Investir dans des appartements et des biens immobiliers est un moyen sûr d'augmenter la richesse. Chez Habita, nous vous aidons à trouver le meilleur investissement. Des clients satisfaits et de longues relations avec la clientèle témoignent de notre expérience et de notre professionnalisme. Nous vous parlerons des différentes options immobilières et de ce qui pourrait vous convenir le mieux. Si, en revanche, vous recherchez un agent immobilier fiable et expert pour vos biens à louer ou à vendre, vous trouverez chez nous des agents compétents.
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Investissement immobilier
Il existe de nombreuses options pour investir dans l'immobilier : investir dans une propriété résidentielle, un appartement de vacances, un local commercial ou un terrain. Sur cette page, nous parlons de l'immobilier en général, mais si vous souhaitez en savoir plus, contactez l'une de nos agences et nous nous ferons un plaisir de vous aider. Il existe également de nombreuses différences entre les pays.
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Comment un investisseur obtient-il un retour sur l'appartement?
L'investisseur recevra des revenus provenant, entre autres, du développement de l'immeuble, du développement de la zone résidentielle et de l'augmentation générale de la valeur. En louant le bien, vous pouvez déjà l'utiliser pour couvrir tout ou partie des frais de fonctionnement de l'appartement.
Si vous êtes bricoleur, le meilleur moyen de rentabiliser votre investissement est de rénover vous-même l'appartement. Quelques stratégies pour cela sont le retournement et le BRRRR. En retournant, vous achetez une propriété rénovée et après la rénovation, vous la revendez avec un profit. La stratégie BRRRR vient des mots anglais buy, rehab, rent, refinance, repeat. D'abord, vous achetez un objet bon marché à rénover, vous rénovez et louez l'objet. En raison de la rénovation, la banque valorise votre appartement plus haut, alors renégociez l'hypothèque et au mieux vous pouvez acheter un autre immeuble de rapport et ensuite répéter ce même schéma encore et encore. De cette façon, vous pouvez augmenter le montant de votre investissement immobilier.
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À quoi ressemble un bon appartement d'investissement?
Une bonne propriété d'investissement peut être soit une propriété résidentielle, soit une propriété de vacances. L'emplacement joue un rôle important dans le montant du loyer que vous pouvez obtenir pour votre propriété. De plus, tenez compte de l'état de la propriété, de sa taille, des rénovations futures et de ses frais de fonctionnement. Vous vous demandez qui pourrait être un locataire potentiel ? Est-ce un appartement adapté à un étudiant, un appartement familial ou une destination propice aux vacances ?
Le bon emplacement de l'appartement est d'une importance primordiale dans un appartement d'investissement. Un bon emplacement ne signifie pas nécessairement que l'appartement doit être au centre-ville, mais il peut être facilement accessible. Par exemple, si l'appartement est situé à 30 minutes en train du centre d'une grande ville, de la plage et de l'aéroport, l'appartement répond déjà aux critères les plus importants d'un bon appartement d'investissement.
Nous vous aidons à déterminer le loyer mensuel et, s'il s'agit d'un appartement de vacances, nous estimons le nombre de semaines de location par an. Cependant, lisez attentivement la brochure de vente à l'avance et parcourez les photos de la propriété, et déterminez si l'appartement est adapté à votre budget.
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Investissement en locaux d'activité
Investir dans des locaux commerciaux est souvent plus rentable que d'investir dans des appartements. Dans les locaux professionnels, les baux sont généralement longs et le niveau des loyers est plus élevé que dans les appartements résidentiels. Pour l'investisseur, cela signifie un rendement stable et prévisible. Lorsque vous investissez dans des locaux commerciaux, votre propriété est également à l'abri de l'inflation, car les revenus locatifs et la valeur de la propriété augmentent généralement avec l'inflation. Habita possède de nombreuses bonnes propriétés adaptées à l'investissement dans des espaces de bureaux.
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Investissement foncier
Lors de l'évaluation de différentes cibles d'investissement immobilier, il convient également d'envisager d'investir dans un terrain. La terre est une ressource naturelle limitée et, à mesure que la population augmente, la demande de terres augmente. Cela conduit à une augmentation de la valeur des terres au fil du temps, ce qui peut fournir un bon retour sur investissement.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le terrain nécessite peu d'entretien. Vous n'aurez pas à vous soucier de réparer les appareils cassés ou votre toit, ce qui peut vous faire économiser de l'argent à long terme.
La terre a plusieurs usages différents. Lorsque vous achetez un terrain en tant qu'investissement, vérifiez quel est le but du terrain et ce que vous pouvez construire dessus. Selon les lois de différents pays, investir dans le foncier peut également offrir des avantages fiscaux, tels que des déductions sur les taxes foncières et les amortissements.
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Investir dans une maison de vacances
Posséder une maison de vacances dans une destination populaire est un rêve pour beaucoup d'entre nous. Cependant, le taux d'occupation de la maison de vacances est un élément à prendre en compte. Il vaut la peine d'acheter une maison de vacances comme investissement. Une maison de vacances en tant qu'investissement a du sens si elle est située dans un endroit où son usage locatif est garanti. En louant votre maison de vacances, vous pouvez couvrir les frais de la maison. Habita propose différents appartements de vacances dans le monde entier. Contactez votre destination préférée Habita, et nous vous présenterons différentes options de résidences secondaires.
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Bon de commande Habita et Property Alert
Lorsque vous n'avez pas assez de temps pour parcourir les annonces d'appartements dans l'espoir de trouver le parfait appartement d'investissement, vous pouvez passer un bon de commande auprès d'Habita. Nous avons des réseaux complets parmi les courtiers dans différents endroits et pays et nous pouvons vous trouver diverses options en tant que destination d'investissement. Le prix du bon de commande de l'appartement est le paiement de la commission. Lorsque vous avez promis de payer les frais d'agence, vous êtes en bonne position dans le processus d'appel d'offres pour l'appartement. Le vendeur de l'appartement aime économiser sur les frais de commission.
Une autre bonne option pour ne pas avoir à surveiller constamment les annonces de vente est de mettre en place l'alerte immobilière d'Habita. Il est facile à configurer et une alerte est active pendant quatre mois. Après cela, vous pouvez également continuer avec l'alerte de propriété. Nous pouvons également activer gratuitement l'alerte de propriété pour vous. Vous recevrez toujours un e-mail du système lorsqu'un nouvel article répondant à vos critères sera mis en vente. Vous recevrez la notification un jour avant sa mise en vente publique. Remplissez la recherche d'appartement et cliquez sur Alerte immobilière d'Habita dans la recherche d'appartement.
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Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions sur les investissements immobiliers. Notre équipe d'experts est prête à vous aider à trouver les bonnes opportunités et à vous guider tout au long du processus.