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Cottage, Koljosentie 2
95900 Kolari, Väylänpää
L'acheteur paie les frais d'enregistrement.
Maintenant à vendre, une maison traditionnelle largement restaurée et rénovée au bord de la rivière Tornio. Cette maison a été chérie comme une fleur dans la paume d'une main, restaurée avec respect pour les temps anciens. La propriété comprend également un bâtiment de sauna atmosphérique entièrement rénové. L'ambiance de la maison doit être vécue sur place. Pour plus d'informations : Henri Tuomi 0504200787 henri.tuomi@habita.com
Prix de vente
129 000 €
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
0
Espace de vie
129.8 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 661929 |
|---|---|
| Prix de vente | 129 000 € |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 0 |
| Espace de vie | 129.8 m² |
| Descriptif des espaces de vie | 4 chambres, salon, 2 halls, cuisine. |
| Description des autres espaces | Sous-sol |
| Description de la zone | La superficie est basée sur les mesures effectuées par le vendeur ; la superficie réelle peut différer considérablement de la taille indiquée. De plus, le sauna/la salle de sauna mesure 15,4 m², le hangar/le stockage de bois mesure 42 m² et les toilettes sèches mesurent 1,7 m². Les superficies sont basées sur les mesures effectuées par le vendeur. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Informations données par le propriétaire |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 2 |
| État | Bon |
| Disponible à partir de | Selon contrat |
| Parking | Parking dans la cour |
| Résidence de loisirs | Oui |
| Équipements | Fenêtres à double vitrage, Cheminée |
| Surfaces |
Chambre Chambre Chambre Chambre Salon Cuisine Tanière Tanière |
| Vues | Campagne, Forêt, Nature, Rivière |
| Rangements | Armoire, Mezzanine de rangement, Remise extérieure |
| Télécommunications | Antenne |
| Surfaces de sol | Bois |
| Surfaces des murs | Papier peint |
| Équipements de cuisine | Cuisinière électrique, Réfrigérateur, Réfrigérateur, Armoire, Micro-ondes |
| Étude sur l’amiante | Le bâtiment a été construit avant 1994 et une étude sur l’amiante n’a pas été réalisée. |
| Information supplémentaire | Dans la cour, il y a un bâtiment de sauna/stockage rénové. L'eau de la société des eaux arrive sur la propriété par un puits, et il y a de l'eau transportée à l'intérieur. |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1945 |
|---|---|
| Inauguration | 1946 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit à pignon |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Classe énergétique | Aucun certificat énergétique requis par la loi |
| Chauffage | Chauffage électrique, Chauffage par poële ou cheminée, Radiateur |
| Matériaux de construction | Bois |
| Matériaux de toiture | Tôle |
| Rénovations |
Autre 2007 (Effectué), CONSTRUCTION ET RESTAURATION : Avant l'achat, les fondations ont été examinées avec des caméras pour s'assurer qu'il n'y avait pas de dommages. Le système de chauffage central, qui avait été vidé environ 20 ans auparavant, a été retiré et le poêle a été transporté à l'extérieur. Les radiateurs de chauffage central avaient déjà été enlevés. Le grand poêle dans le salon a également été démonté. La maison avait des revêtements muraux qui ont été retirés et les appuis de fenêtre ont été inspectés. La porte d'entrée est d'origine, restaurée et peinte. La maison a été peinte en rouge à l'extérieur et tous les bords de verre et les bords muraux ont été peints en blanc. La construction a commencé avec les deux escaliers extérieurs, de nouveaux ont été créés en utilisant les anciens comme modèle. Le sol du porche a été poncé et les murs ont été lambrissés et peints. Les cadres de fenêtre ont été nettoyés, peints, vitrés avec de nouveaux verres et des vitrages isolants ont été installés comme restaurés. Un cabinet électrique moderne a été installé dans le porche, avec un câble souterrain tiré depuis le poteau à la limite, conformément aux règlements de la compagnie d'électricité. Plus tard, nous avons construit un cabinet de protection au-dessus du compteur électrique afin qu'il ne soit pas visible. La porte intérieure a été faite à partir d'une ancienne porte en bouleau épaisse, et les cadres ont été renouvelés. Tous les cadres de fenêtres de la maison ont été nettoyés de l'ancienne peinture et apprêtés, et les bordures ont été renouvelées et vitrées, car les anciens verres étaient fins et ne pouvaient pas être retirés. Tous les verres ont été installés avec du mastic à fenêtre, comme dans les anciennes maisons. Le hall d'entrée a été lambrissé et peint, et le mur a été poncé et peint. La porte menant au salon a eu son cadre remplacé par un cadre de largeur standard. Toutes les portes de la maison ont été peintes, sauf une à l'étage. Le sol a été poncé et peint. Les anciens armoires de la cuisine ont été retirées, et de nouvelles ont été installées. Le sol a été poncé et peint. Les murs et les bordures des vitres ont été renouvelés (les murs ont été lambrissés) et peints. Le plafond de la zone des anciennes armoires a été réparé et peint. Le mur derrière le poêle a été renouvelé avec des briques spéciales. Dans toutes les pièces, après le retrait des revêtements muraux, un papier respirant a été installé, et par-dessus, un panneau Haldeksi respirant de 12 mm a été ajouté. Le sol de la chambre côté rivière a été poncé et peint, et un papier respirant a été appliqué sur les murs, suivi de Haldeksi, et un autre Haldeksi qui était déjà tapissé est venu à la surface. Le mur a été recouvert, et une plaque de laine de 25 mm a été placée entre le mur et Haldeksi. Le plafond a été peint. La chambre côté cour a été faite de la même manière que celle côté rivière, mais le plafond n'a pas été peint. La porte entre les chambres a été retirée et transformée en mur. Les escaliers de l'étage ont été poncés et peints, des lattes glissantes et un garde-corps ont été ajoutés sur les bords avant. Les murs ont été lambrissés et peints. Le hall de l'étage a été lambrissé et peint, et le sol a été poncé et peint. Les portes du grenier ont été rendues chaudes avec un cadre supplémentaire monté à l'arrière et 100 mm de Tyroks. Le mur a été nettoyé et peint. Dans la chambre au nord de l'étage, la niche de sommeil a été retirée (elle était basse), les murs ont reçu un papier respirant et Haldeksi et ont été tapissés. Les mêmes travaux que pour le rez-de-chaussée ont été effectués sur les fenêtres. Les portes ont été nettoyées et peintes, et une porte de grenier chaude a été fabriquée. Dans la chambre sud de l'étage, le sol a été poncé et peint, et les murs ont été traités de la même manière que précédemment. Le mur a été nivelé, poncé et peint. Les vitres ont été restaurées et peintes. Le plafond a été nettoyé. Autre 2007 (Effectué), Le plafond du salon a été nettoyé, le sol a été poncé et peint, et les lambris ont été enlevés. Du papier respirant et du Haldeksi ont été installés, et du Haldeksi tapissé a été placé par-dessus. Tous les coins des pièces de la maison ont été finies avec des moulures. Les vitres ont reçu le même traitement que dans les autres endroits, avec de nouvelles moulures d'angle et métalliques. Les vitres ont été fixées avec du mastic comme ailleurs. Un grand poêle à accumulation de chaleur de Tiili a été acheté, qui ne pouvait être monté que par le maçon proposé par Tiili. La maçonnerie a été crépie et peinte. Le responsable de la sécurité incendie a vérifié la cheminée avant les travaux de maçonnerie, et la partie supérieure de la cheminée a été reconstruite. La partie visible de la cheminée sur le toit a été recouverte de métal. Un caniveau pour les eaux de pluie provenant du toit a été creusé dans le sol, dirigeant l'eau vers le talus en pente. Dans les maisons de cet âge, il ne devrait pas y avoir de caniveaux externes, donc cela a été fait sous terre et recouvert de gravier de 35 mm. Le toit du petit porche nord a été renouvelé avec des tuiles. L'accès a été fermé jusqu'à l'intérieur. Les trous de ventilation dans le fondement ont été équipés d'un filet dense et d'un filet lâche sur le dessus pour empêcher même les plus petits animaux d'entrer. Le fondement a été crépi et peint en 2010. Les anciennes pièces en bois ont été enlevées du sous-sol, et le sol a été laissé en terre. Il n'est pas utilisé. Le plafond du sous-sol a été renouvelé et l'isolation au-dessus a été vérifiée et réparée. Le sauna et la salle de changement ont été construits dans un ancien grenier, les deux étant équipés de chauffage électrique. Une porte isolante a été installée derrière l'ancienne porte du sauna, qui n'est pas visible de l'extérieur. De petites vitres ont été installées des deux côtés de la porte extérieure. Une plus grande vitre a été installée dans le mur nord de la salle de changement pour apporter de la lumière dans la pièce. Les murs de la salle de sauna ont été isolés pour la chaleur et lambrissés. Le plafond a été lambrissé, laissant les poutres du toit exposées. Le sol a été rendu chaud avec du Haldeksi spécial, des papiers de goudron et des planches de sol. La zone du sauna a été élevée en coupant le toit du grenier et en le portant à la hauteur requise. Un mur a été construit entre le sauna et la salle de changement avec des matériaux standard liés au sauna, de l'isolation et du lambris. Le sauna a été peint en foncé. Le sol a été fait en surélévation. Un vitrage a été installé dans le sauna. Un drain pour les eaux usées a été creusé sous la ligne de gel, et un réservoir en plastique perforé légal a été installé sous terre. Des pierres ont été placées autour et recouvertes. Les bancs ont été fabriqués en bois de tremble et peints avec de l'huile de sauna. Un poêle à bois Harvia et une cheminée ont été installés. Tous les revêtements de toit et de sol de la maison et du bâtiment extérieur ont été fabriqués à partir de matériaux prêts à peindre en blanc. Les moulures inférieures dans le salon ont été fabriquées à partir de plusieurs morceaux pour cacher les câbles électriques sous la moulure. Les travaux électriques ont été effectués par Sieppijärven Sähkö Oy. Dans le bâtiment de stockage, il y a une grande grange qui sert de stockage de bois et d'outils. Elle a été peinte en rouge. Un puits d'eau chaude a été construit, alimenté par l'eau de source, offrant une bonne pression. |
| Réf | 273-403-22-91 |
| Impôt foncier à l'année | 263,49 € |
| Servitudes | Le droit de passage est à la fois attribué et grevé. |
| Surface du terrain | 9020 m² |
| Nombre de places de stationnement | 3 |
| Nombre de bâtiments | 2 |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification |
Planning détaillé
Pour plus d'informations, contactez la municipalité de Kolari au +358 400 891 773. |
| Droits de construction |
300 m²
Zone des centres économiques agricoles. La zone est située en dehors de la zone riveraine. Les droits de construction de la zone n'ont pas été examinés dans le plan directeur. Des bâtiments résidentiels, de production et économiques liés à l'agriculture, |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Électricité |
Honoraires
| Électricité |
250,56 € / mois
(estimation)
La consommation d'électricité en 2023 était de 20 045 kWh/an ; la consommation monétaire n'est pas disponible. L'estimation monétaire est calculée sur la base d'un prix de l'électricité de 10 centimes par kWh, plus 5 centimes pour le transport. |
|---|---|
| Eau |
150 € / année
Frais annuel pour l'association des eaux |
Frais d'achat
| Taxe de transfert |
3 %
L'acheteur est responsable de la taxe de transfert. |
|---|---|
| Notaire |
128 € Le vendeur et l'acheteur partagent également les frais du notaire. |
| Frais d'enregistrement |
161 € L'acheteur est responsable des frais d'enregistrement de la propriété. |
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