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Maison individuelle, Luhastensalonkatu 22
70840 Kuopio, Saaristokaupunki
4 rooms + kitchen + utility room + sauna | garage
Stunning and well-maintained single-family home on a lot bordering forest scenery in Rautaniemi! This home offers excellent conditions for comfortable living. The living room and kitchen combine into a cozy living space, featuring stylish and consistent materials throughout. It has three bedrooms and two toilets. The heating system includes district heating and a beautiful heat-retaining fireplace. A cooling air source heat pump enhances living comfort. The property has a separate garage with a carport and storage. Nature and water are just nearby.
Prix de vente
319 000 €
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Espace de vie
110 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 661905 |
|---|---|
| Prix de vente | 319 000 € |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Salles de bain avec WC | 1 |
| Espace de vie | 110 m² |
| Descriptif des espaces de vie | Living room, kitchen, 3 bedrooms, separate toilet, utility room, bathroom, sauna, and hallway. |
| Description des autres espaces | Technical room. |
| Description de la zone | Areas according to building plans: The living area of the single-family house is 110 m², and the floor area is 130 m². The floor area of the garage/shelter is 37 m². The area of the technical room is not known. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Plan de construction |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Bon |
| Disponible à partir de |
Selon contrat
2 months from the date of sale. |
| Parking | Parking dans la cour, Abri auto, Garage |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Équipements | Aspirateur central, Pompe à chaleur à air, Récupération de chaleur, Cheminée |
| Surfaces |
Cuisine Salon Chambre Toilettes Buanderie Salle de bain Sauna Terrasse (Nord-ouest) |
| Vues | Cour privée, Quartier, Rue, Forêt |
| Rangements | Armoire, Remise extérieure |
| Télécommunications | Télévision par câble, Internet par fibre optique |
| Surfaces de sol | Carrelage, Sol en vinyle |
| Surfaces des murs | Papier peint, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Four à induction, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Four séparé |
| Équipements de salle de bain | Douche, Plancher rayonnant électrique, Armoire, Évier, Siège de toilette |
| Équipements de buanderie | Branchement de machine à laver, Évier |
| Inspections | État des lieux (1 nov. 2024) |
| Description | 4 rooms + kitchen + utility room + sauna | garage |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Inauguration | 2013 |
| Étages | 1 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit à pignon |
| Ventilation | Ventilation mécanique |
| Classe énergétique | B, 2007 |
| Chauffage | Chauffage centralisé, Chauffage par poële ou cheminée, Plancher rayonnant électrique |
| Matériaux de construction | Bois |
| Matériaux de toiture | Carreau de béton |
| Matériaux de façade | Revêtement bois |
| Rénovations |
Autre 2024 (Effectué), Floor leveling grinding. Conduits 2024 (Effectué), Chimneys swept. Façade 2023 (Effectué), Façade painting. Autre 2021 (Effectué), Air source heat pump (cooling only) installed. Ventilation 2021 (Effectué), Ventilation ducts swept. |
| Réf | 297-37-106-6-L1 |
| Impôt foncier à l'année | 610,76 € |
| Charges | The property has 3 electronic mortgage deeds, which will be transferred to the buyer free of pledges at the time of sale. The buyer is responsible for the transfer costs. |
| Maintenance | Omatoiminen |
| Surface du terrain | 1000 m² |
| Nombre de places de stationnement | 3 |
| Nombre de bâtiments | 2 |
| Terrain | Pente douce |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Location |
| Propriétaire foncier | Kuopion Kaupunki |
| Location à l'année | 1 172,99 € |
| Fin du contrat de bail | 31 déc. 2060 |
| Situation de planification |
Planning détaillé
For more information: City of Kuopio, tel. +358 17185174 |
| Droits de construction |
350 m²
e=0.35. Remaining building rights approx. 183 m². |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité, Chauffage centralisé |
Classe énergétique
Services
| Épicerie | 3.9 km |
|---|---|
| Jardin d'enfants | 3.2 km |
| École | 4 km |
| Parc | 1 km |
Accès au transport public
| Bus | 1.3 km |
|---|
Honoraires
| Ordures ménagères |
20 € / mois
(estimation)
Waste management approximately €220 per year. |
|---|---|
| Télécommunications |
45 € / mois
(estimation)
Fiber optic, 600M. |
| Chauffage |
120 € / mois
(estimation)
District heating. Consumption has been approximately 11,400 kWh per year. |
| Électricité |
80 € / mois
(estimation)
Annual consumption has been approximately 5,600 kWh, with costs calculated at a price of €0.17/kWh. |
| Impôt foncier | 610,76 € / année |
Frais d'achat
| Taxe de transfert | 3 % |
|---|---|
| Contrats |
172 € Transfer of leasehold rights in the electronic service of the Land Surveying Authority. |
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