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Immeuble, Almadies
10 200 Almadies
Luxueux appartement F3 aux Almadies
Découvrez le confort moderne de nos luxueux appartement F3, conçus pour répondre aux besoins d’une vie urbaine active. Avec 2 chambres spacieuses et un séjour lumineux, ces appartements offrent un espace de vie élégant et fonctionnel. • Deux chambres spacieuses et confortable • Un séjour lumineux et convivial • Une salle de bains moderne et équipée
Résidence ADJA MATY SOW
Benjamin Faye
Directeur général
Habita Dakar
Agent immobilier agréé Habita
Prix de vente
247 800 000 F CFA (379 382 €)
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Espace de vie
187 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 655595 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui (En construction) |
| Prix de vente | 247 800 000 F CFA (379 382 €) |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Salles de bain avec WC | 2 |
| Espace de vie | 187 m² |
| Descriptif des espaces de vie | 1- Séjour 2- Cuisine moderne 3- Terrasse séjour 4- Cuisine 5- Terrasse cuisine 6- Toilette domestique 7- Dégagement 8 - W.C visiteurs 9- Chambre 2 10 - Salle d’eau chambre 2 11 - Chambre principale 12 - Dressing 13 - Salle de bains |
| Description des autres espaces | L’espace loisir de la résidence AMS est un lieu idéal pour se détendre, se divertir et prendre soin de soi. • Une piscine panoramique pour se rafraîchir et se détendre La piscine panoramique offre une vue imprenable sur la ville. C’est l’endroit idéal pour se rafraîchir en été ou pour se détendre après une longue journée. • Une salle de sport ultramoderne pour rester en forme La salle de sport est équipée des dernières machines et équipements de fitness. Vous pouvez y suivre vos cours préférés ou vous entraîner en toute autonomie. • Un bar convivial pour socialiser Le bar est un lieu convivial où vous pouvez vous détendre avec vos amis ou votre famille. Vous y trouverez une large sélection de boissons et de snacks. Un cadre idéal pour vivre une vie urbaine épanouissante L’espace loisir de la résidence AMS est conçu pour vous offrir une expérience complète. Vous pouvez vous détendre, vous divertir et prendre soin de vous, tout en vivant une vie urbaine épanouissante. |
| Description de la zone | Les Almadies sont un quartier résidentiel situé à l’extrême ouest de la presqu’île du Cap-Vert, à Dakar, la capitale du Sénégal. Il est connu pour son ambiance chic et sophistiquée, ses belles maisons et ses infrastructures de luxe. Le quartier est bordé par l’océan Atlantique à l’ouest, la cor - niche du Cap-Vert au nord, la route de Ngor au sud et la route de l’aéroport à l’est. Les Almadies sont un quartier prisé par les expatriés, les dip - lomates et les hommes d’affaires. On y trouve de nombreuses villas, appartements de luxe, hôtels, restaurants, bars et bou - tiques. Il est réputé pour ses infrastructures de loisirs, avec sa plage, sa piscine, son terrain de golf et son club de tennis. Profitez de la vie dans un environnement qui allie sophistica - tion et commodité, où chaque jour est une opportunité de découvrir le meilleur de Dakar |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Plan de construction |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Neuf |
| Parking | Garage |
| Équipements | Climatisation |
| Vues | Quartier, Rue, Mer |
| Rangements | Armoire, Garde-robe, Placard/penderies |
| Télécommunications | Télévision, Internet |
| Surfaces de sol | Carrelage, Marbre |
| Surfaces des murs | Béton, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage, Marbre, Boiseries, Béton |
| Équipements de cuisine | Plaque chauffante, Armoire, Hotte aspirante, Micro-ondes |
| Équipements de salle de bain | Douche, Baignoire, Jacuzzi, Douche de bidet, Armoire, Évier, Paroi de douche, Siège de toilette, Chauffe-eau, Miroir, Armoire de toilette, Cabine de douche |
| Description | 2 Chambres - Salle de bains - Dressing - Séjour - Cuisine moderne - Terrasse séjour - Dégagement - SAS W.C visiteurs - W.C visiteurs |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2023 |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| Inauguration | 2025 |
| Étages | 12 |
| Ascenseur | Oui |
| Type de toit | Toit plat |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Fondation | Béton |
| Classe énergétique | Pas de certificat d’énergie |
| Matériaux de construction | Bois, Carreau, Béton |
| Matériaux de toiture | Fibro-ciment |
| Matériaux de façade | Béton, Élément de béton |
| Parties communes | Local poubelle, Salle de sport, Piscine, Garage, Parking |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Plat |
| Plan d'eau | Droit d'utiliser le plan d'eau public |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Services
| Centre commercial | 0.5 km |
|---|---|
| Restaurant | 0.2 km |
| Épicerie | 1 km |
| Jardin d'enfants | 0.5 km |
| Hôpital | 1 km |
| Plage | 0.5 km |
| Golf | 1 km |
Accès au transport public
| Bus | 0.2 km |
|---|---|
| Aéroport | 30 km |
| Train | 6.5 km |
Honoraires
| Entretien | 300 000 CFA / année (459,3 €) (estimation) |
|---|
Frais d'achat
| Notaire | 10 % (Estimation) |
|---|---|
| Commission | 2 % |
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