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Immeuble, Almadies
10 200 Almadies
Beau Duplex au 8ème étage aux Almadies de Dakar
Devenez propriétaire d'un très beau Duplex de 6 pièces dans la Résidence SIKI située au coeur du quartier résidentiel des Almadies de Dakar, 4 Chambres avec salles de bain, jacuzzi, dressing et toilette visiteurs, séjour, cuisine équipée, buanderie, balcons. Des espaces communs pensés pour le bien être des résidents : salle de sport équipé, Hall d'accueil avec conciergerie, espace de jeu pour enfant, piscine et espace de détente
Résidence SIKI
Benjamin Faye
Directeur général
Habita Dakar
Agent immobilier agréé Habita
Prix de vente
497 250 000 F CFA (760 295 €)
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
4
Espace de vie
393 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 647893 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui (En construction) |
| Prix de vente | 497 250 000 F CFA (760 295 €) |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 4 |
| Toilettes | 1 |
| Salles de bain avec WC | 4 |
| Salles de bain sans toilettes | 1 |
| Espace de vie | 393 m² |
| Descriptif des espaces de vie | Appartement F5 composé de 4 chambres avec salles de bain, jacuzzi, Dressing, d'une cuisine entièrement équipée, avec balcon, un système de climatisation VRV, contrôle des lumières, alarme anti-intrusion, gestion de la climatisation, des placards de rangement, appareillage électrique. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Plan de construction |
| Étage | 8 |
| Sols résidentiels | 2 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement, Parking dans la cour, Garage de stationnement |
| Équipements | Climatisation, Système de sécurité, Fenêtres à double vitrage |
| Vues | Rue |
| Rangements | Armoire, Garde-robe, Dressing, Placard/penderies |
| Télécommunications | Télévision, Internet |
| Surfaces de sol | Béton |
| Surfaces des murs | Béton |
| Équipements de cuisine | Four de cuisson, Plaque chauffante, Réfrigérateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Branchement de machine à laver |
| Équipements de salle de bain | Douche, Baignoire, Espace pour machine à laver, Jacuzzi, Douche de bidet, Armoire, Évier, Paroi de douche, Siège de toilette, Chauffe-eau, Miroir, Armoire de toilette, Cabine de douche |
| Capital | B |
| Description | 4 Chambres avec salles de bain, jacuzzi, dressing et toilette visiteurs, séjour, cuisine équipée, buanderie, balcons |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2020 |
|---|---|
| Année de construction | 2022 |
| Inauguration | 2020 |
| Étages | 8 |
| Ascenseur | Oui |
| Classe énergétique | Le certificat énergétique n'est pas requis par la loi |
| Matériaux de construction | Bois, Carreau, Béton |
| Matériaux de façade | Béton |
| Parties communes | Local de rangement, Local technique, Local poubelle, Salle de sport, Piscine, Garage, Parking, Buanderie |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Plat |
| Plan d'eau | Droit d'utiliser le plan d'eau public |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Services
| Centre commercial | 0.5 km |
|---|---|
| Restaurant | 0.2 km |
| Épicerie | 1 km |
| Jardin d'enfants | 0.5 km |
| Hôpital | 1 km |
| Plage | 0.5 km |
| Golf | 1 km |
Accès au transport public
| Bus | 0.2 km |
|---|---|
| Aéroport | 30 km |
| Train | 6.5 km |
Honoraires
| Entretien | 100 000 CFA / année (152,9 €) (estimation) |
|---|---|
| Eau | 15 000 CFA / mois (22,94 €) (estimation) |
| Électricité | 20 000 CFA / mois (30,58 €) (estimation) |
| Télécommunications | 20 000 CFA / mois (30,58 €) (estimation) |
| Impôt foncier | 200 000 CFA / année (305,8 €) (estimation) |
Frais d'achat
| Taxe de transfert | 5 % (Estimation) |
|---|---|
| Notaire | 2 % (Estimation) |
| Commission | 2 % |
| Frais d'enregistrement | 1,5 % (Estimation) |
| Contrats | 200 000 F CFA (306 €) |
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