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Immeuble, Almadies
10 200 Almadies
Beau Duplex au 8ème étage aux Almadies de Dakar
Devenez propriétaire d'un très beau Duplex de 6 pièces dans la Résidence SIKI située au coeur du quartier résidentiel des Almadies de Dakar, 4 Chambres avec salles de bain, jacuzzi, dressing et toilette visiteurs, séjour, cuisine équipée, buanderie, balcons. Des espaces communs pensés pour le bien être des résidents : salle de sport équipé, Hall d'accueil avec conciergerie, espace de jeu pour enfant, piscine et espace de détente
Résidence SIKI
Prix de vente
497 250 000 F CFA (758 804 €)
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
4
Espace de vie
393 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 647893 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui (En construction) |
| Prix de vente | 497 250 000 F CFA (758 804 €) |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 4 |
| Toilettes | 1 |
| Salles de bain avec WC | 4 |
| Salles de bain sans toilettes | 1 |
| Espace de vie | 393 m² |
| Descriptif des espaces de vie | Appartement F5 composé de 4 chambres avec salles de bain, jacuzzi, Dressing, d'une cuisine entièrement équipée, avec balcon, un système de climatisation VRV, contrôle des lumières, alarme anti-intrusion, gestion de la climatisation, des placards de rangement, appareillage électrique. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Plan de construction |
| Étage | 8 |
| Sols résidentiels | 2 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement, Parking dans la cour, Garage de stationnement |
| Équipements | Climatisation, Système de sécurité, Fenêtres à double vitrage |
| Vues | Rue |
| Rangements | Armoire, Garde-robe, Dressing, Placard/penderies |
| Télécommunications | Télévision, Internet |
| Surfaces de sol | Béton |
| Surfaces des murs | Béton |
| Équipements de cuisine | Four de cuisson, Plaque chauffante, Réfrigérateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Branchement de machine à laver |
| Équipements de salle de bain | Douche, Baignoire, Espace pour machine à laver, Jacuzzi, Douche de bidet, Armoire, Évier, Paroi de douche, Siège de toilette, Chauffe-eau, Miroir, Armoire de toilette, Cabine de douche |
| Capital | B |
| Description | 4 Chambres avec salles de bain, jacuzzi, dressing et toilette visiteurs, séjour, cuisine équipée, buanderie, balcons |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2020 |
|---|---|
| Année de construction | 2022 |
| Inauguration | 2020 |
| Étages | 8 |
| Ascenseur | Oui |
| Classe énergétique | Le certificat énergétique n'est pas requis par la loi |
| Matériaux de construction | Bois, Carreau, Béton |
| Matériaux de façade | Béton |
| Parties communes | Local de rangement, Local technique, Local poubelle, Salle de sport, Piscine, Garage, Parking, Buanderie |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Plat |
| Plan d'eau | Droit d'utiliser le plan d'eau public |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Services
| Centre commercial | 0.5 km |
|---|---|
| Restaurant | 0.2 km |
| Épicerie | 1 km |
| Jardin d'enfants | 0.5 km |
| Hôpital | 1 km |
| Plage | 0.5 km |
| Golf | 1 km |
Accès au transport public
| Bus | 0.2 km |
|---|---|
| Aéroport | 30 km |
| Train | 6.5 km |
Honoraires
| Entretien | 100 000 CFA / année (152,6 €) (estimation) |
|---|---|
| Eau | 15 000 CFA / mois (22,89 €) (estimation) |
| Électricité | 20 000 CFA / mois (30,52 €) (estimation) |
| Télécommunications | 20 000 CFA / mois (30,52 €) (estimation) |
| Impôt foncier | 200 000 CFA / année (305,2 €) (estimation) |
Frais d'achat
| Taxe de transfert | 5 % (Estimation) |
|---|---|
| Notaire | 2 % (Estimation) |
| Commission | 2 % |
| Frais d'enregistrement | 1,5 % (Estimation) |
| Contrats | 200 000 F CFA (305 €) |
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