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Kittiläntie 4810
97310 Patokoski
Propiedad a orillas del río para uso turístico
¡Increíble oportunidad para un desarrollador a orillas del río Ounasjoki! El antiguo edificio escolar ha sido parcialmente renovado y puedes transformarlo en un hotel y restaurante, con planes listos para usar. La propiedad ribereña puede tener capacidad de alojamiento de 1,000 m², y con un cambio de zonificación, se puede agregar aún más. Además, incluye una casa en hilera en terreno alquilado, compuesta por tres edificios. Henri Tuomi henri.tuomi@habita.com
Basic details
| Listing number | 661943 |
|---|---|
| Selling price | EUR 440,000 (RD$27,834,509) |
| Types | Restaurant, Accommodation |
| Floor | 1 |
| Commercial floors | 3 |
| Total area | 1234 m² |
| Measurements verified | No |
| Measurements based on | Information given by owner |
| Condition | Needs renovation |
| Vacancy from | According to contract |
| Features | Power current, Tap water in rooms, Curb loading zone |
| Asbestos survey | The building was built before 1994 and an asbestos survey has not been performed. |
| Additional information | Puedes encontrar más información detallada sobre el derecho de arrendamiento en el sitio web de Habita en: https://www.habita.com/kohde/661060 |
Building and property details
| Construction year | 1949 |
|---|---|
| Inauguration | 1949 |
| Floors | 3 |
| Lift | No |
| Roof type | Gable roof |
| Ventilation | Natural ventilation |
| Energy certificate class | No energy certificate required by law |
| Heating | Central water heating, Wood and pellet heating, Radiator |
| Building materials | Concrete |
| Roof materials | Sheet metal |
| Renovations |
Other 2018 (Done), NS. 'APARTAMENTO DEL PROPIETARIO' 2° piso - dos apartamentos combinados en aproximadamente 120 m² - paredes preparadas y niveladas - cableado eléctrico renovado - construido 2 x WC + área de ducha. Yard 2018 (Done), PARKA RIBEREÑO - Un área de parque de 5,000 m² desmalezada al sur de la escuela, junto a las orillas del Ounasjoki - siembra de césped. Other 2018 (Done), REMODELACIONES 1er piso / WC + HAB - distribución de habitaciones cambiada - nuevas instalaciones de WC + ducha, alicatado - modificación del dormitorio, parquet, trabajos eléctricos. Other 2018 (Done), REMODELACIONES 1er piso / SALA DE MANTENIMIENTO - antigua sala de ropa convertida en sala de mantenimiento - preparaciones para lavadora y punto de agua - alicatado. Other 2018 (Done), SALA RENOVADA 1er piso - distribución de la habitación cambiada - WC trasladado al otro lado. Pipelines 2018 (Done), RENOVACIONES DE TUBERÍAS - Se han eliminado las antiguas líneas de HVAC en ambos extremos de la escuela - reemplazadas por líneas de agua caliente y fría renovadas según los estándares actuales + alcantarillado actualizado a los estándares actuales - durante la renovación de tuberías, se han renovado las estructuras del suelo y los suelos de concreto reforzado con fibras. Common areas 2016 (Done), LOBBY 1st floor - ceiling structure of the lobby is ready for finishing - new electrical supplies, chases in the walls. Yard 2012 (Done), LOBBY 1er piso - la estructura del techo de la sala de espera está lista para el acabado - nuevas alimentaciones eléctricas, canalizaciones en las paredes Telecommunications 2012 (Done), CONEXIÓN DE FIBRA ÓPTICA - se ha instalado la llamada banda ancha - disposición para la instalación de la red interna. Heating 2006 (Done), The so-called wooden ceiling was converted into a pellet boiler with a pellet burner rated at 140 kW - the oil tank was removed and replaced with a pellet silo - new oil tanks (2 units) were placed in the silo area (backup heating) - construction of necessary walls for the space - furnishing the so-called caretaker's room. Other 2006 (Done), El llamado techo de madera se convirtió en una caldera de pellets con un quemador de pellets de 140 kW - el tanque de aceite fue retirado y reemplazado por un silo de pellets - se colocaron nuevos tanques de aceite (2 unidades) en el área del silo (calefacción de respaldo) - construcción de las paredes necesarias para el espacio - amueblamiento de la llamada habitación del conserje. Windows 2000 (Done), Las ventanas de la escuela han sido renovadas (ventanas térmicas Fenestra) antes de 2005 |
| Property reference number | 698-408-10-16, 698-408-10-44,698-408-10-4 |
| Encumbrances |
604,600 € (38,247,145.34 RD$) Se transferirán 4 unidades de conexiones eléctricas al comprador libres de deudas. El comprador es responsable de los costos de transferencia. |
| Lot area | 54000 m² |
| Number of buildings | 5 |
| Terrain | Flat |
| Water area | Own shore / beach |
| Coastline | 295 m |
| Road | Yes |
| Land ownership | Own |
| Planning situation | Detailed plan |
| Municipality engineering | Water, Sewer, Electricity |
Fees
| Heating |
7,000 € / year (442,821.73 RD$)
Consumo anual estimado. Todo el edificio se mantiene a 13-15 grados Celsius, y aproximadamente 300 m² se utilizan para fines residenciales a 21-22 grados Celsius. |
|---|---|
| Property tax |
500 € / year (31,630.12 RD$)
Impuesto sobre bienes raíces confirmado para el año 2023 para las propiedades 698-408-10-16 y 698-408-10-44. No hay información disponible sobre el impuesto de propiedad para la propiedad 698-408-10-4. |
Purchase costs
| Transfer tax |
3 %
El comprador es responsable del impuesto de transferencia después de las transacciones. |
|---|---|
| Notary |
EUR 128 (RD$8,097) El comprador y el vendedor compartirán la tarifa del notario a partes iguales |
| Registration fees |
EUR 644 (RD$40,740) El comprador es responsable de los costos de la inscripción del título |
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