Kërko sipas numrit të referencës
Partner i besueshëm për çdo investitor
Habita është partneri i besueshëm i çdo investitori
Investimi në apartamente dhe prona të paluajtshme është një mënyrë e sigurt për të rritur pasurinë. Në Habita, ne ju ndihmojmë të gjeni investimin më të mirë. Klientët e kënaqur dhe marrëdhëniet e gjata me klientët flasin për përvojën dhe profesionalizmin tonë. Ne do t'ju tregojmë për opsione të ndryshme të pasurive të paluajtshme dhe çfarë mund t'ju përshtatet më së miri. Nëse, nga ana tjetër, kërkoni një agjent imobiliar të besueshëm dhe ekspert për pronat tuaja për t'u marrë me qira ose për të shitur, atëherë mund të gjeni agjentë kompetentë tek ne.
Partner i besueshëm për çdo investitor
Investim në prona të patundshme
Ka shumë mundësi për të investuar në pasuri të paluajtshme: investim në prona banesore, apartamente pushimi, ambiente biznesi apo tokë. Në këtë faqe, ne flasim për pronat e paluajtshme në përgjithësi, por nëse doni të dini më shumë, kontaktoni një nga degët tona dhe ne do të jemi të lumtur t'ju ndihmojmë. Ka gjithashtu shumë dallime midis vendeve.
Partner i besueshëm për çdo investitor
Si fiton një investitor nga një apartament?
Investitori do të përfitojë të ardhura ndër të tjera nga zhvillimi i godinës, zhvillimi i zonës së banimit dhe rritja e përgjithshme e vlerës. Duke marrë me qira pronën, tashmë mund ta përdorni për të mbuluar të gjitha ose një pjesë të kostove të funksionimit të banesës.
Nëse jeni i apasionuar pas vetes, mënyra më e mirë për të marrë një kthim nga investimi juaj është të rinovoni vetë apartamentin. Disa strategji për këtë janë rrotullimi dhe BRRRR. Në rrokullisje, ju blini një pronë të pa rinovuar dhe pas rinovimit e shisni atë me një fitim. Strategjia BRRRR vjen nga fjalët angleze buy, rehab, rent, refinance, repeat. Së pari, ju blini një objekt të lirë për të rinovuar, ju rinovoni dhe merrni me qira objektin. Për shkak të rinovimit, banka e vlerëson apartamentin tuaj më të lartë, kështu që rinegocioni hipotekën dhe në rastin më të mirë mund të blini një pronë tjetër investimi dhe më pas të përsërisni të njëjtin model pa pushim. Në këtë mënyrë ju mund të rrisni shumën e investimit tuaj për strehim.
Partner i besueshëm për çdo investitor
Si është një apartament i mirë investimi?
Një pronë e mirë investimi mund të jetë ose një pronë banimi ose një pronë pushimi. Vendndodhja luan një rol të madh në sasinë e qirasë që mund të merrni për pronën tuaj. Përveç kësaj, merrni parasysh gjendjen e pronës, madhësinë, rinovimet e ardhshme dhe kostot e saj të funksionimit. Pyes veten se kush mund të jetë një qiramarrës i mundshëm? A është një apartament i përshtatshëm për një student, një apartament familjar apo një destinacion i përshtatshëm për pushime?
Vendndodhja e mirë e apartamentit është e një rëndësie të madhe në një apartament investimi. Një vendndodhje e mirë nuk do të thotë domosdoshmërisht që apartamenti duhet të jetë në qendër të qytetit, por mund të jetë lehtësisht i arritshëm. Për shembull, nëse apartamenti ndodhet 30 minuta larg me tren nga qendra e një qyteti të madh, plazhi dhe aeroporti, atëherë apartamenti tashmë përmbush kriteret më të rëndësishme të një apartamenti të mirë investimi.
Ne ju ndihmojmë të përcaktoni qiranë mujore dhe, nëse është një apartament pushimi, ne vlerësojmë numrin e javëve të marra me qira në vit. Megjithatë, lexoni me kujdes broshurën e shitjeve paraprakisht dhe shfletoni fotot e pronës dhe merrni parasysh nëse apartamenti është i përshtatshëm për buxhetin tuaj.
Partner i besueshëm për çdo investitor
Investim në ambiente biznesi
Investimi në ambiente biznesi shpesh është më fitimprurës sesa investimi në apartamente. Në ambientet e biznesit, qiratë zakonisht janë të gjata dhe niveli i qirasë është më i lartë se në apartamentet e banimit. Për investitorin, kjo do të thotë një kthim i qëndrueshëm dhe i parashikueshëm. Kur investoni në ambiente biznesi, prona juaj është gjithashtu e sigurt nga inflacioni, sepse të ardhurat nga qiraja dhe vlera e pronës zakonisht rriten me inflacion. Habita ka shumë prona të mira të përshtatshme për investime në hapësira për zyra.
Partner i besueshëm për çdo investitor
Investimi në truall apo parcela toke
Gjatë vlerësimit të objektivave të ndryshëm të investimeve në pasuri të paluajtshme, ia vlen të merret parasysh edhe investimi në një ngastër toke. Toka është një burim i kufizuar natyror dhe me rritjen e popullsisë, kërkesa për tokë rritet. Kjo çon në një rritje të vlerës së tokës me kalimin e kohës, e cila mund të sigurojë një kthim të mirë nga investimi.
Ndryshe nga investimet e tjera në pasuri të paluajtshme, toka kërkon pak mirëmbajtje. Nuk do t'ju duhet të shqetësoheni për rregullimin e pajisjeve të prishura ose çatisë tuaj, gjë që mund t'ju kursejë para në planin afatgjatë.
Toka ka disa përdorime të ndryshme. Kur blini një truall si investim, kontrolloni se cili është qëllimi i parcelës dhe çfarë mund të ndërtoni mbi të. Sipas ligjeve të vendeve të ndryshme, investimi në tokë mund të ofrojë gjithashtu përfitime tatimore, të tilla si zbritje nga taksat e pasurive të paluajtshme dhe amortizimi.
Partner i besueshëm për çdo investitor
Investo në një shtëpi pushimi
Të zotërosh një shtëpi pushimi në një destinacion popullor është një ëndërr për shumë prej nesh. Megjithatë, shkalla e banimit të shtëpisë së pushimit është diçka për t'u marrë parasysh. Ia vlen të blesh një shtëpi pushimi si investim. Një shtëpi pushimi si investim ka kuptim nëse ndodhet në një vend ku përdorimi i saj me qira është i garantuar. Duke marrë me qira shtëpinë tuaj për pushime, ju mund të mbuloni shpenzimet e shtëpisë. Habita ka apartamente të ndryshme pushimi në mbarë botën. Kontaktoni destinacionin tuaj të preferuar Habita, dhe ne do t'ju prezantojmë me opsione të ndryshme për shtëpinë e dytë.
Partner i besueshëm për çdo investitor
Urdhri i blerjes nga Habita dhe Property Alert
Kur nuk keni kohë të mjaftueshme për të shfletuar reklamat e apartamenteve me shpresën e një apartamenti të përsosur investimi, mund të bëni një porosi blerje me Habita. Ne kemi rrjete gjithëpërfshirëse ndërmjet ndërmjetësve në vende dhe vende të ndryshme dhe mund t'ju gjejmë opsione të ndryshme si destinacion investimi. Çmimi i urdhër blerjes së apartamentit është pagesa e komisionit. Kur keni premtuar se do të paguani tarifën e agjencisë, jeni në një pozicion të mirë në procesin e tenderimit për apartamentin. Shitësit të apartamentit i pëlqen të kursejë në komision.
Një tjetër mundësi e mirë për të mos pasur nevojë të shikoni vazhdimisht për reklamat e shitjeve është të vendosni "Alarmin e Pronave të Habita". Është e lehtë ta konfigurosh dhe një alarm është aktiv për katër muaj. Pas kësaj, mund të vazhdoni edhe me Property Alert. Ne gjithashtu mund të aktivizojmë "Property Alert" për ju plotësisht pa pagesë. Ju gjithmonë do të merrni një email nga sistemi kur një artikull i ri që plotëson kriteret tuaja do të dalë në shitje. Ju do ta merrni njoftimin një ditë para se të dalë në shitje publike. Plotësoni kërkimin e apartamenteve dhe klikoni në Habita's Property Alert në kërkimin e banesës.
Kontakto Habita
Plotësoni formularin bashkangjitur dhe ne do t'ju kontaktojmë së shpejti.
Ne jemi këtu për t'iu përgjigjur çdo pyetjeje që keni në lidhje me investimet në pasuri të paluajtshme. Ekipi ynë i ekspertëve është i gatshëm t'ju ndihmojë të gjeni mundësitë e duhura dhe t'ju udhëheqë gjatë procesit.