Пошук по номеру присвоювання
Надійний партнер інвестора
Habita – надійний партнер інвестора
Інвестиції в квартири та нерухомість – безпечний спосіб примножити багатство. У Habita ми допоможемо вам знайти найкращу інвестицію. Задоволені клієнти та тривалі відносини з клієнтами говорять про наш досвід та професіоналізм. Ми розповімо вам про різні варіанти нерухомості та про те, що може вам підійти найкраще. З іншого боку, якщо ви шукаєте надійного та досвідченого агента з нерухомості для оренди або продажу своєї нерухомості, тоді ви можете знайти компетентних агентів у нас.
Надійний партнер інвестора
Інвестиції в нерухомість
Існує багато варіантів інвестування в нерухомість: інвестування в житлову нерухомість, квартиру для відпочинку, комерційне приміщення або землю. На цій сторінці ми говоримо про нерухомість загалом, але якщо ви хочете дізнатися більше, зверніться до одного з наших відділень, і ми будемо раді вам допомогти. Також є багато відмінностей між країнами.
Надійний партнер інвестора
Як інвестору повернути квартиру?
Інвестор отримає дохід, серед іншого, від розвитку будівлі, розвитку житлового району та загального збільшення вартості. Здаючи нерухомість в оренду, ви вже можете використовувати її для покриття всіх або частини поточних витрат на квартиру.
Якщо ви можете зробити ремонт своіми руками, то найкращий спосіб окупити свої інвестиції – зробити ремонт квартири самостійно. Кілька стратегій для цього – перевертання та BRRRR. У фліппінгу ви купуєте відремонтоване майно, а після ремонту продаєте його з прибутком. Стратегія BRRRR походить від англійських слів buy, rehab, rent, refinance, repeat. По-перше, ви купуєте дешевий об'єкт для ремонту, ви ремонтуєте і здаєте об'єкт. Через ремонт банк оцінює вашу квартиру вище, тому переукладіть іпотеку, і в кращому випадку ви зможете купити іншу інвестиційну нерухомість, а потім повторювати цю саму схему знову і знову. Таким чином ви зможете збільшити суму інвестицій в житло.
Надійний партнер інвестора
Яка хороша інвестиційна квартира?
Гарною інвестиційною нерухомістю може бути як житлова нерухомість, так і нерухомість для відпочинку. Розташування відіграє велику роль у тому, скільки орендної плати ви можете отримати за свою нерухомість. Крім того, візьміть до уваги стан нерухомості, розмір, майбутній ремонт і поточні витрати. Цікаво, хто може бути потенційним орендарем? Чи підходить це квартира для студента, сімейна квартира чи місце, яке підходить для відпустки?
Вдале розташування квартири має першочергове значення для інвестиційної квартири. Вдале розташування не обов’язково означає, що квартира повинна бути в центрі міста, але вона може бути в межах легкої досяжності. Наприклад, якщо квартира знаходиться в 30 хвилинах їзди на поїзді від центру великого міста, пляжу та аеропорту, то квартира вже відповідає найважливішим критеріям хорошої інвестиційної квартири.
Ми допомагаємо вам визначити місячну орендну плату, а якщо це квартира для відпочинку, ми оцінюємо кількість орендованих тижнів на рік. Однак заздалегідь уважно прочитайте рекламну брошуру та перегляньте фотографії нерухомості та подумайте, чи підходить квартира вашому бюджету.
Надійний партнер інвестора
Інвестиції в комерційні приміщення
Інвестиції в комерційні приміщення часто виявляються вигіднішими, ніж інвестиції в квартири. У комерційних приміщеннях договір оренди зазвичай тривалий, а рівень орендної плати вище, ніж у житлових квартирах. Для інвестора це означає стабільний і прогнозований прибуток. Інвестуючи в комерційні приміщення, ваша власність також захищена від інфляції, оскільки дохід від оренди та вартість нерухомості зазвичай зростають разом із інфляцією. Habita має багато хороших властивостей, придатних для інвестицій в офісні приміщення.
Надійний партнер інвестора
Інвестиції в землю
Оцінюючи різні об’єкти інвестування в нерухомість, варто також розглянути можливість інвестування в земельну ділянку. Земля є обмеженим природним ресурсом, і зі зростанням населення зростає попит на землю. Це призводить до збільшення вартості землі з часом, що може забезпечити хороший прибуток від інвестицій.
На відміну від інших інвестицій у нерухомість, земля вимагає незначного обслуговування. Вам не доведеться турбуватися про ремонт зламаної техніки чи даху, що може заощадити ваші гроші в довгостроковій перспективі.
Земля має кілька видів використання. Коли ви купуєте земельну ділянку як інвестицію, уточніть, яке призначення ділянки та що на ній можна будувати. Відповідно до законодавства різних країн, інвестиції в землю також можуть надавати податкові пільги, такі як відрахування з податку на нерухомість і амортизацію.
Надійний партнер інвестора
Інвестиції в будинок для відпочинку
Власний будинок для відпочинку в популярному місці – мрія багатьох із нас. Проте слід враховувати рівень заповнюваності будинку для відпочинку. Варто купувати будинок для відпочинку як інвестицію. Будинок для відпочинку як інвестиція має сенс, якщо він розташований у місці, де його використання в оренді гарантовано. Здаючи будинок для відпочинку в оренду, ви можете покрити витрати на будинок. Habita має різноманітні апартаменти для відпочинку по всьому світу. Зв'яжіться з вашим улюбленим напрямком Habita, і ми запропонуємо вам різні варіанти другого будинку.
Надійний партнер інвестора
Замовлення на купівлю в Habita та повідомлення про власність
Якщо у вас не вистачає часу переглядати оголошення про квартири в надії на ідеальну інвестиційну квартиру, ви можете оформити замовлення на покупку в Habita. У нас є широкі мережі серед брокерів у різних місцях і країнах, і ми можемо знайти для вас різні варіанти інвестиційного призначення. Ціною замовлення на купівлю квартири є комісія. Якщо ви пообіцяли сплатити винагороду агентства, ви перебуваєте в вигідній позиції в процесі торгів за квартиру. Продавець квартири любить економити на комісійній.
Ще один хороший варіант, щоб не потрібно постійно стежити за оголошеннями про продаж, — це налаштувати сповіщення про власність Habita. Його легко налаштувати, а сигнал активний протягом чотирьох місяців. Після цього ви також можете продовжити сповіщення про власність. Ми також можемо увімкнути для вас Property Alert абсолютно безкоштовно. Ви завжди отримаєте електронний лист від системи, коли у продажу з’явиться новий товар, який відповідає вашим критеріям. Ви отримаєте сповіщення за день до виходу на публічний продаж. Заповніть пошук квартири та клацніть на Сповіщення про власність Habita в пошуку квартир.
Зв'яжіться з Habita
Заповніть форму, що додається, і ми зв'яжемося з вами найближчим часом.
Ми тут, щоб відповісти на будь-які запитання щодо інвестицій у нерухомість. Наша команда експертів готова допомогти вам знайти правильні можливості та скерувати вас у процесі.