Referans numarasına göre ara
Bir yatırımcının güvenilir ortağı
Habita, yatırımcının güvenilir ortağıdır
Dairelere ve gayrimenkullere yatırım yapmak, serveti artırmanın güvenli bir yoludur. Habita'da en iyi yatırımı bulmanıza yardımcı oluyoruz. Memnun müşteriler ve uzun müşteri ilişkileri, deneyimimiz ve profesyonelliğimiz için konuşur. Size farklı emlak seçeneklerinden ve size en uygun olabilecek şeylerden bahsedeceğiz. Öte yandan, kiralamak veya satmak için gayrimenkulleriniz için güvenilir ve uzman bir emlakçı arıyorsanız, bizimle yetkin emlakçılar bulabilirsiniz.
Bir yatırımcının güvenilir ortağı
Gayrimenkul Yatırım
Gayrimenkule yatırım yapmak için pek çok seçenek vardır: konut mülküne, tatil dairesine, işyerine veya arsaya yatırım yapmak. Bu sayfada genel olarak emlaktan bahsediyoruz ancak daha fazla bilgi edinmek isterseniz şubelerimizden biriyle iletişime geçin, size yardımcı olmaktan mutluluk duyarız. Ülkeler arasında da birçok farklılık bulunmaktadır.
Bir yatırımcının güvenilir ortağı
Bir yatırımcı daireden nasıl getiri elde eder?
Yatırımcı, diğer şeylerin yanı sıra binanın geliştirilmesinden, yerleşim bölgesinin geliştirilmesinden ve genel değer artışından gelir elde edecektir. Mülkü kiralayarak, dairenin işletme maliyetlerinin tamamını veya bir kısmını karşılamak için zaten kullanabilirsiniz.
Kendin Yap işleriyle ilgileniyorsanız, yatırımınızın karşılığını almanın en iyi yolu daireyi kendiniz yenilemektir. Bunun için birkaç strateji saygısız ve BRRRR'dir. Saygısız olarak, yenilenmemiş bir mülk satın alırsınız ve tadilattan sonra karla satarsınız. BRRRR stratejisi, İngilizce satın alma, iyileştirme, kiralama, yeniden finanse etme, tekrarlama sözcüklerinden gelir. İlk olarak, yenilemek için ucuz bir nesne alırsınız, nesneyi yeniler ve kiralarsınız. Yenileme nedeniyle banka dairenize daha yüksek değer veriyor, bu nedenle ipoteği yeniden müzakere edin ve en iyi ihtimalle başka bir yatırım amaçlı gayrimenkul satın alabilir ve ardından aynı modeli defalarca tekrarlayabilirsiniz. Bu sayede konut yatırımınızın miktarını artırabilirsiniz.
Bir yatırımcının güvenilir ortağı
İyi bir yatırım dairesi nasıl olmalı?
İyi bir yatırım amaçlı gayrimenkul, bir konut mülkü veya bir tatil mülkü olabilir. Konum, mülkünüz için ne kadar kira alabileceğiniz konusunda büyük bir rol oynar. Ayrıca, mülkün durumunu, büyüklüğünü, gelecekteki yenilemeleri ve işletme maliyetlerini dikkate alın. Kimin potansiyel kiracı olabileceğini mi merak ediyorsunuz? Öğrenciye uygun bir apartman dairesi mi, aile apartmanı mı yoksa tatil için uygun bir yer mi?
Bir yatırım dairesinde dairenin iyi konumu çok önemlidir. İyi bir konum, dairenin şehir merkezinde olması gerektiği anlamına gelmez, ancak kolayca ulaşılabilecek bir yerde olabilir. Örneğin, daire büyük bir şehrin merkezine, plaja ve havaalanına trenle 30 dakika uzaklıkta bulunuyorsa, daire zaten iyi bir yatırım dairesinin en önemli kriterlerini karşılıyor demektir.
Aylık kirayı belirlemenize yardımcı oluyoruz ve bu bir tatil dairesiyse, yıllık kiralanan hafta sayısını tahmin ediyoruz. Ancak satış broşürünü önceden dikkatlice okuyun ve mülkün fotoğraflarına göz atın ve dairenin bütçenize uygun olup olmadığını değerlendirin.
Bir yatırımcının güvenilir ortağı
İş yeri yatırımı
İş yerlerine yatırım yapmak genellikle dairelere yatırım yapmaktan daha karlıdır. İş yerlerinde, kiralamalar genellikle uzundur ve kira seviyesi konut dairelerine göre daha yüksektir. Yatırımcı için bu, istikrarlı ve öngörülebilir bir getiri anlamına gelir. İşyerine yatırım yaparken, mülkünüz de enflasyondan korunur, çünkü kira geliri ve mülkün değeri genellikle enflasyonla birlikte artar. Habita, ofis alanı yatırımı için uygun birçok iyi özelliğe sahiptir.
Bir yatırımcının güvenilir ortağı
arsa yatırımı
Farklı gayrimenkul yatırım hedeflerini değerlendirirken bir arsaya da yatırım yapmakta fayda var. Toprak sınırlı bir doğal kaynaktır ve nüfus arttıkça toprağa olan talep artar. Bu, zaman içinde arazi değerinde bir artışa yol açar ve bu da iyi bir yatırım getirisi sağlayabilir.
Diğer gayrimenkul yatırımlarından farklı olarak arazi çok az bakım gerektirir. Uzun vadede paradan tasarruf etmenizi sağlayabilecek, bozuk aletleri veya çatınızı tamir etme konusunda endişelenmenize gerek kalmayacak.
Arazinin birkaç farklı kullanımı vardır. Yatırım olarak bir arsa satın aldığınızda, arsanın amacının ne olduğunu ve üzerine neler inşa edebileceğinizi kontrol edin. Farklı ülkelerin yasalarına göre, araziye yatırım yapmak aynı zamanda emlak vergilerinden kesinti ve amortisman gibi vergi avantajları da sağlayabilir.
Bir yatırımcının güvenilir ortağı
Bir tatil evine yatırım yapmak
Popüler bir destinasyonda yazlık ev sahibi olmak çoğumuzun hayalidir. Ancak tatil evinin doluluk oranı dikkate alınması gereken bir konudur. Bir yatırım olarak tatil evi satın almaya değer. Bir tatil evi, kiralık kullanımının garantili olduğu bir yerde bulunuyorsa, bir yatırım olarak mantıklıdır. Tatil evinizi kiraya vererek evin masraflarını karşılayabilirsiniz. Habita, dünya çapında çeşitli tatil dairelerine sahiptir. En sevdiğiniz destinasyon Habita ile iletişime geçin, size çeşitli ikinci ev seçenekleri sunalım.
Bir yatırımcının güvenilir ortağı
Habita'nın satın alma emri ve Emlak Uyarısı
Mükemmel bir yatırımlık daire umuduyla daire ilanlarına göz atacak kadar vaktiniz olmadığında, Habita ile satın alma siparişi verebilirsiniz. Farklı yer ve ülkelerdeki brokerler arasında kapsamlı ağlara sahibiz ve size bir yatırım yeri olarak çeşitli seçenekler bulabiliriz. Daire satın alma siparişinin bedeli komisyon ödemesidir. Acente ücretini ödemeye söz verdiğinizde, daire için teklif verme sürecinde iyi bir konumdasınız. Dairenin satıcısı komisyon ücretinden tasarruf etmeyi sever.
Sürekli olarak satış reklamlarını izlemek zorunda kalmamak için bir başka iyi seçenek de Habita'nın Emlak Uyarısını kurmaktır. Kurulumu kolaydır ve dört ay boyunca bir uyarı etkindir. Bundan sonra, Özellik Uyarısı ile de devam edebilirsiniz. Ayrıca Emlak Uyarısını sizin için tamamen ücretsiz olarak açabiliriz. Kriterlerinizi karşılayan yeni bir ürün satışa çıktığında sistemden her zaman bir e-posta alacaksınız. Bildirimi, halka açık satışa çıkmadan bir gün önce alacaksınız. Daire aramayı doldurun ve daire aramada Habita'nın Emlak Uyarısı'na tıklayın.
Habita ile iletişime geçin
Ekteki formu doldurun, en kısa zamanda sizinle iletişime geçeceğiz.
Gayrimenkul yatırımları ile ilgili tüm sorularınızı cevaplamak için buradayız. Uzmanlardan oluşan ekibimiz, doğru fırsatları bulmanıza yardımcı olmaya ve süreç boyunca size rehberlik etmeye hazır.