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Maison de lotissement / Maison mitoyenne, Green Coast 3
9401 Vlorë Qender, Palasë
Villa avec vue sur la mer
Découvrez le meilleur du sud de l'Albanie dans cette superbe villa de 2 étages située à Palasë, à Dhermi. Situé sur la pittoresque Green Coast 3, cet établissement de nouvelle construction dispose d'un impressionnant espace intérieur de 197 m², ainsi que d'une véranda et d'une place de parking. Profitez d'une vue imprenable sur la mer, les montagnes et la nature depuis le confort de votre foyer. Avec 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, un salon, une cuisine et une véranda à chaque étage, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux. La propriété est située à seulement 500 mètres de la mer et devrait être achevée d'ici 3 ans. Palasë, une charmante ville de Vlorë, offre un mélange unique de beauté naturelle et de commodités urbaines, ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui souhaitent s'évader dans une retraite tranquille ou profiter du meilleur de la vie albanaise.
Prix de vente
960 000 € (635 491 103 F CFA)
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
3
Espace de vie
197 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 665815 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui (En construction) |
| Prix de vente | 960 000 € (635 491 103 F CFA) |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Espace de vie | 197 m² |
| Surface totale | 283 m² |
| Superficie des autres espaces | 86 m² |
| Descriptif des espaces de vie | 2-story villa in one of the best areas, Green Coast 3, in Palase (Dhermi) of Albania. The internal area is197 m² + veranda and parking. 📍 Location - Green Coast 3, Palase/Dhermi. The villa is approximately 500 meters from the sea. Villa Layout: First floor 1 Living Room 1 Kitchen 1 Bathroom 1 Veranda (25 m²) Parking space (36 m²) Second floor 3 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Veranda (25 m²) Land area: 328 m². Construction is expected to be completed within 3 years. |
| Description de la zone | Green Coast 3 is part of Green Coast, a modern development in Palase, Dhermi, featuring numerous villas, 5-star hotels, shops, restaurants, children’s areas, water sports, and more. It is perfectly organized urbanistically, with an electric transportation system and 2800 parking spaces. Green Coast 3 is a high-quality development, featuring large green areas within the complex. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Plan de construction |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 2 |
| État | Neuf |
| Disponible à partir de | Selon contrat |
| Parking | Espace de stationnement |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Se trouve au dernier étage | Oui |
| Équipements | Chaudière |
| Surfaces | Terrasse (Sud) |
| Vues | Cour, Rue, Montagnes, Mer, Nature |
| Surfaces de sol | Parquet |
| Équipements de salle de bain | Douche, Branchement de machine à laver, Espace pour machine à laver, Siège de toilette, Chauffe-eau, Miroir |
| Équipements de buanderie | Branchement de machine à laver |
| Description | Villa de luxe à 3 chambres |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2022 |
|---|---|
| Année de construction | 2027 |
| Inauguration | 2027 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit plat |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Classe énergétique | Le certificat énergétique n'est pas requis par la loi |
| Matériaux de construction | Béton |
| Matériaux de façade | Béton, Pierre |
| Surface du terrain | 328 m² |
| Nombre de places de stationnement | 2 |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Plat |
| Plan d'eau | Droit d'utiliser le plan d'eau public |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Services
| Centre commercial | 0.4 km |
|---|---|
| Restaurant | 0.4 km |
| Plage | 0.5 km |
| Épicerie | 0.4 km |
| Centre commercial |
Accès au transport public
| Bus | 0.1 km |
|---|---|
| Ferry | 52 km |
| Aéroport |
60 km, The airport of Vlora is planned to be opened in April-May 2025 |
Honoraires
| Électricité | 70 € / mois (46 337,89 CFA) (estimation) |
|---|---|
| Eau | 30 € / mois (19 859,1 CFA) (estimation) |
| Entretien | 30 € / mois (19 859,1 CFA) (estimation) |
Frais d'achat
| Notaire |
1 000 € (661 970 F CFA) (Estimation) Notary fees. |
|---|---|
| Taxe de transfert |
200 € (132 394 F CFA) (Estimation) Expenses for registration of the property. |
| Commission |
1 %
Agency commission. |
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