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Kittiläntie 4810
97310 Patokoski
Propriété au bord de la rivière pour le tourisme.
Une opportunité incroyable attend un développeur au bord de la rivière Ounasjoki. L'ancienne école, déjà partiellement rénovée, peut être transformée en hôtel et restaurant, avec des plans prêts à l'emploi. La propriété riveraine peut accueillir jusqu'à 1 000 m², et un changement de zonage pourrait permettre d'ajouter encore plus. De plus, le lot comprend une maison de ville sur un terrain loué à côté de l'école, composée de trois bâtiments. Henri Tuomi henri.tuomi@habita.com
Basic details
| Listing number | 661943 |
|---|---|
| Selling price | 440 000 € (288 530 986 F CFA) |
| Types | Restaurant, Accommodation |
| Floor | 1 |
| Commercial floors | 3 |
| Total area | 1234 m² |
| Measurements verified | No |
| Measurements based on | Information given by owner |
| Condition | Needs renovation |
| Vacancy from | According to contract |
| Features | Power current, Tap water in rooms, Curb loading zone |
| Asbestos survey | The building was built before 1994 and an asbestos survey has not been performed. |
| Additional information | Vous pouvez trouver plus d'informations détaillées sur le bail sur le site de Habita à l'adresse suivante : https://www.habita.com/kohde/661060 |
Building and property details
| Construction year | 1949 |
|---|---|
| Inauguration | 1949 |
| Floors | 3 |
| Lift | No |
| Roof type | Gable roof |
| Ventilation | Natural ventilation |
| Energy certificate class | No energy certificate required by law |
| Heating | Central water heating, Wood and pellet heating, Radiator |
| Building materials | Concrete |
| Roof materials | Sheet metal |
| Renovations |
Other 2018 (Done), NS. 'APPARTEMENT DU PROPRIÉTAIRE' 2ème étage - deux appartements combinés en environ 120 m² - murs préparés et nivelés - câblage électrique renouvelé - construit 2 x WC + salle de douche Yard 2018 (Done), PARK RIVERA - Une zone de parc de 5 000 m² défrichée au sud de l'école, au bord de l'Ounasjoki - plantation de gazon. Other 2018 (Done), TRAVAUX DE MODIFICATION 1er étage / WC + CH - agencement des pièces modifié - nouvelles installations WC + douche, carrelage - modification de la chambre, parquet, travaux électriques. Other 2018 (Done), TRAVAUX DE MODIFICATION 1er étage / SALLE DE MAINTENANCE - ancien placard converti en salle de maintenance - préparations pour machine à laver et point d'eau - carrelage. Other 2018 (Done), SALLE RÉNOVÉE 1er étage - agencement des pièces modifié - WC déplacé de l'autre côté. Pipelines 2018 (Done), RÉNOVATIONS DE TUYAUTERIE - Anciennes lignes CVC supprimées aux deux extrémités de l'école - remplacées par des lignes d'eau chaude et froide rénovées conformément aux normes actuelles + égouts mis à jour selon les normes actuelles - lors de la rénovation des tuyaux, les structures de sol et les sols en béton fibré ont été renouvelés. Common areas 2016 (Done), SALLE D'ACCUEIL 1er étage - la structure du plafond de la salle d'accueil est prête pour la finition - nouvelles alimentations électriques, saignées dans les murs. Yard 2012 (Done) Telecommunications 2012 (Done), CONNEXION FIBRE OPTIQUE - la soi-disant large bande a été installée - préparation à l'installation du réseau interne. Heating 2006 (Done), Le soi-disant plafond en bois a été converti en chaudière à pellets avec un brûleur à pellets d'une puissance de 140 kW - le réservoir de pétrole a été retiré et remplacé par un silo à pellets - de nouveaux réservoirs de pétrole (2 unités) ont été placés dans la zone du silo (chauffage d'appoint) - construction des murs nécessaires pour l'espace - aménagement de la soi-disant salle du gardien. Other 2006 (Done) Windows 2000 (Done), Les fenêtres de l'école ont été renouvelées (fenêtres thermiques Fenestra) avant 2005. |
| Property reference number | 698-408-10-16, 698-408-10-44,698-408-10-4 |
| Encumbrances |
604 600 € (396 467 805,51 CFA) 4 unités de connexions électriques seront transférées à l'acheteur sans dettes. L'acheteur est responsable des frais de transfert. |
| Lot area | 54000 m² |
| Number of buildings | 5 |
| Terrain | Flat |
| Water area | Own shore / beach |
| Coastline | 295 m |
| Road | Yes |
| Land ownership | Own |
| Planning situation | Detailed plan |
| Municipality engineering | Water, Sewer, Electricity |
Fees
| Heating |
7 000 € / year (4 590 265,69 CFA)
Consommation annuelle estimée. L'ensemble du bâtiment est maintenu à 13-15 degrés Celsius, et environ 300 m² sont utilisés à des fins résidentielles à 21-22 degrés Celsius. |
|---|---|
| Property tax |
500 € / year (327 876,12 CFA)
Taxe foncière confirmée pour l'année 2023 pour les propriétés 698-408-10-16 et 698-408-10-44. Aucune information disponible concernant la taxe foncière pour la propriété 698-408-10-4 |
Purchase costs
| Transfer tax |
3 %
L'acheteur est responsable de la taxe de transfert après les transactions. |
|---|---|
| Notary |
128 € (83 936 F CFA) L'acheteur et le vendeur partageront également les frais du notaire. |
| Registration fees |
644 € (422 304 F CFA) L'acheteur est responsable des frais d'enregistrement du titre. |
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